四個月發生7起安全事故,7人死亡,總裁終於出面鞠躬道歉,可民眾究竟買不買賬?
更重要的是,風波平息後,房子繼續建造,房企繼續賣房,購房者該買還是得買,我們該如何選擇?
- 碧桂園頻發安全事故 總裁鞠躬道歉
8月3日上午,碧桂園在廣東佛山總部召開“走進碧桂園”全國媒體見面會,針對近期頻頻出現的安全事故,集團總裁現場鞠躬道歉,並表示在事故發生後,集團採取了若干措施,實施管控升級:
- 第一,集團在建項目停工整頓,自查自糾,
- 第二,安排集團所有區域開展安全質量交叉檢查;
- 第三,形成項目總經理安全質量周檢制度;
- 第四,合同條款明確承包人須在確保安全、質量前提下履行合同;
- 第五,制定惡劣天氣安全風險預防方案。
有網友認為“一家企業的總裁願意鞠躬致歉,勇於承擔責任就是好的”;但也有網友覺得“有給媒體記者送伴手禮的錢不如花在加強工程質量......”
這鞠躬道歉的背後是碧桂園最近連續爆發的安全事故,是七個失去頂樑柱的家庭......
- 四個月七起安全事故,這家千億級房企怎麼了?
8月1日下午兩點鐘左右,江蘇啟東一在建別墅工地發生火災!
經調查發現,起火由電焊作業引起,起火部位為3樓屋頂,起火物為防水保溫材料,過火面積約50平方米左右。經過消防隊員15分鐘撲救,火勢很快被撲滅,無人員傷亡。
這是碧桂園近期發生的第7起安全事故了。
從4月份開始,碧桂園位於多個城市中的工地都不太平。連續不斷髮生的事故令人側目。
上週四(7月26日),安徽暴雨,六安市城區當日夜間降雨量達70毫米/小時。在暴雨的“摧殘”中,該房企在六安的建築工地中發生一處圍牆和活動板房坍塌。
而就在六安工地坍塌事件發生的一週多前,7月12日,碧桂園位於杭州的項目工地發生傾斜,水泥樁大幅歪倒,基坑還造成了附近路面的大規模坍塌。
就在坍塌事件發生的十多天前,該項目還開了一次盤,66套房子有346組客戶拼搶,開盤即清。
再把時間再往前撥,6月底,碧桂園在上海的某個在建項目工地發生模架坍塌事故,導致1人死亡9人受傷。
據當地安監部門,發生坍塌的是項目售樓處樓房的6層層面,當時,工人在6層做混凝土澆築過程中,層面模架約300平米的範圍突然發生坍塌,導致多名工人被壓,現場工人隨即展開自救,並立即撥打報警電話求助。
面對連續不斷的安全事故發生,網友紛紛吐槽:
“碧桂園,給你一個五星期的家”
“碧桂園,是梁靜茹給了你勇氣嗎?”
“我現在就住在碧桂園的房子裡,每天不敢大步走路。”
“多少為了愛情的婚姻,結果輸給了碧桂園。”
“莫總,你們的房子有質量問題,可以召回嗎?”
......
- 房屋質量堪憂,老百姓要流落街頭?
但諷刺的是,這邊各個城市施工工地頻出事故,那邊碧桂園在世界企業的排名卻連連高升。
7月19日,碧桂園再次登上《財富》世界500強榜單,並以335.7億美元(人民幣2269億元)營收排第353位,較上年躍升114位。
這背後的殺手鐧是“高週轉”。
“我們低成本拿地,快速開發,配套到位,低價開盤……這樣的速度別人做不到,這樣的把控,別人做不到,我楊國強能做到。”
碧桂園的“高週轉”在業內盛名已久。有別的開發商就表示:“很多地產圈的人都很羨慕碧桂園的做法,只恨自己的制度和管理做不到碧桂園那樣的週轉速度。”
今年以來,碧桂園的“高週轉”更被不斷推到極致。
有報道稱,碧桂園已將“高週轉”標準由“456”(拿地之後4個月開盤、5個月資金回正、6個月資金再週轉)提高到了“不可能完成”的“345”,其總裁莫斌為貫徹這一目標,還曾一週內連籤三份內部加急文件。
“高週轉”之下的碧桂園就像一家高效運轉的房屋工廠,流水線一樣地蓋房子,但它這條流水線相比一般工廠卻有不少的特殊性:
一是勞動密集性,要讓規劃設計與施工像自動化生產線一樣高速運轉,必須有人力像機器一樣不停息;二是如果有政府配合乃至天時地利的不確定性,生產線中的任何一項不如預期,就得在施工週期和流程上再探討,才有可能確保整體的如期完成。
但房子要住人,很多週期和流程是不能趕,不能省的,否則就會埋下隱患,甚至立即爆發成事故。
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