影响房价的因素很多，如果无法切中其要害，高房价的问题便无法从根本上得到解决。笔者一直认为，解决高房价问题，本质上还是解决住房问题。关于这个问题，这些年业界已经有了很多的讨论。一般认为，房价下跌是解决住房问题的方法，但是近日却有专家提出房价越高越好，这又是怎么一回事呢？这真的靠谱吗？
近日，民生银行研究院院长黄剑辉在接受采访时表示，理论上，只要房子能卖得出去，房价越高越好。但因为人们的购买力是有限的，如果房价持续走高的话，随着需求减少，房价上涨到一定程度自然就停止了。笔者认为，这与目前许多吃瓜群众的心态如出一辙，这两年遇到很多购房者都认为，既然房价降不下来那就使劲涨吧，总有涨到头的一天。当然，这或许是大家对高房价的一种无奈表达。
不过，很多购房者可能就要问了，如果放任房价上涨，最后中低收入真的只能望房兴叹了，房子真的成为了富人的专属资产。所以，单单放任房价上涨显然是不现实的。黄剑辉认为，一旦放开房价以后，接下来政府要做的就是收税，卖出去多少钱就乘以一个消费税的税率，如果消费得越多，交税就越重，然后把这些收来的税费用来给中低收入居民建保障性住房。
黄院长此论调一出，网上叫好声占据了主流趋势。网友@因为只有你就评论说，对占用社会大量资源的高附加值商品征收重税，不管什么人去消费都应该征税。网友@止水江湖评论说，这个举措不仅可以保障低收入者的住房问题，还可以大幅缩小贫富差距。网友@白菜清风评论称，良心建议，这才是专家，不是砖家。当然，网上也存在一些质疑声。网友@闲逛者就评论说，这种杀富济贫的方法实在有点太天真，那富人岂不是都跑光了。就算不跑，富人避税的方式和门道太多了，如何弥补这个漏洞就是个大难题。
笔者认为，这个方法如果实施了，那富人反倒成了接盘侠，花高价钱买了房子还得忍痛割肉。而且随着房价一路上涨，估计大批炒房囤房客也要被深度套牢了。不可否认，房价上涨到一定阶段以后，大批刚需估计都要放弃买房，接盘侠最后会是谁已经一目了然了。不过，这个方法不切实际的地方很多，最起码现阶段很难实现，光房地产税就需要处理方方面面的利益关系才有出台的可能，何况还这么明目张胆的向富人开刀呢。
首先，放任房价上涨这个前提条件就根本无法实现，最后房子都成了有钱人的资产，多多少少与房子的本质属性是相悖的；其次，拥有多套房子与真正的富人并不是直接挂钩的；第三，收来的税费大批量建保障房容易，但是医院、学校等基础设施还得要跟上，光靠征收富人的税恐怕资金缺口很大；第四，税费的征收是实现社会公平的方式之一，但是过于仇富的心理要不得，合理公平的机制才是最重要的；第五，国家正在大力推进租赁住房建设，未来最根本的趋势还是实现租售两条腿走路，笔者认为这也是当前解决大城市里年轻人住房问题的有效之举。但是，从长期来看，加大供给，针对空置房进行征税是比较合理的方式。
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