現今，全國各地房地產市場的調控力度依舊不減，在“限購”政策的影響之下，眾多投資者不約而同的將目光鎖定在了“商鋪投資”上。既可自主經營，又可對外租賃，資產處置的靈活性，保證了其升值的穩固性，與住宅相比，商鋪的租金回報率完勝住宅，相比炒股、基金、黃金等投資方式，風險較小，因此成為現今投資界的新寵。想要通過投資商鋪坐享其成，實現資產升值的最大化，既要有長遠眼光，也要懂得商鋪投資的四大基本規則。
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規則<1>：醇熟地段，商機絡繹不絕
李嘉誠先生曾有一句經典名言，決定房產價值的三大因素：“地段，地段，地段。”尤其是城市繁華中心的優越地段，業態豐富、交通四通八達，人群流動更加密集頻繁，帶動周邊區域商業活力的同時，磁聚海量人潮，人潮就是流動的“黃金”，保證商家生意興旺、源源不竭。
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規則<2>：臨街商鋪，天時地利人和
選擇商鋪，首選臨街！臨街商鋪可以說佔據了“天時、地利、人和”。首先，它不僅滿足了周圍居民的生活需求，並且具備使用的自主性、獨立性，可以靈活的選擇經營業態及時間；其次，相對於商業體內的店面，臨街商鋪的使用率高達85%，坪效更高。另外，臨近街道的商鋪是人們的必經之處，可以與往來客源近無縫對接，帶來無限的商機與人氣。隨著周邊社區人口的不斷增多、區域設施的不斷完善，未來的升值前景不可小覷。
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規則<3>：客流量大，人潮即是錢潮
大多數人都喜歡聚堆，這源自於人們的從眾心理，也是人類作為群居動物的本性使然。俗語說：車來人往，黃金萬兩。車水馬龍、門庭若市的商業街區，龐大的客流量助漲了商家的財富收入，驅動周邊區域的商業的繁榮發展，從而吸引更多新鮮客群大量湧入，如此周而往復的良性循環，成就城市的人氣高地，也提升了商鋪的吸金價值。
規則<4>：學府旺鋪，財富先人一步
投資商鋪，一定要選擇購買力強的地方。眾所周知，商鋪遇學校，人氣旺財氣。學區商業，坐享學生、教師、家長三大主力消費人群，擁有長期穩定的客源，高知人才的消費水平也較高，衍生出衣食住行、吃喝玩樂等諸多需求，無形中支撐了花樣繁多的商業業態，衍生巨大的商業機遇與人氣，未來不愁租售。另外，依託學府的人群優勢，且社區的成熟度較其他區域會更快，一般傳統社區的成熟期約為2-3年，而學校周邊的社區成熟期一般為1年左右，這意味著學府鋪在比較短的時間內，將實現價值的迅速攀升。
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城芯學府臨街鋪，商業人氣新高地
高新金核，大連龍湖·舜山府旁，150-300㎡醇熟臨街現鋪，即將熱力發售。位於高新核心黃金廊道上，繁華的1.5km學子街中軸上，坐享一橋多軌，臨近地鐵，地段優越。依託萬達&錦輝、軟件園及淩水等醇熟商圈，穩定客流養成旺盛人潮，為周邊輻射區域輸送海量消費人群，加持鄰近商街的人氣紅利，引爆無限商機。周邊海事、理工、十七中學等知名學府人文潤養，科技產業、世界強企、高端社區星羅棋佈，輻射高新園區約20萬高淨值人群，超強聚客能力，引動龐大的高端消費勢能，再掀吸金狂潮。無需養鋪的黃金街鋪，絕對是生意投資的前瞻首選！機不可失！大連龍湖·舜山府旁。
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