這兩天，關於徐州樓市轉涼的消息層出不窮，負責任的說，沒有到真涼的時候，整體而言市場呈現的是冰火兩重天的態勢。
據房產君瞭解，好賣的樓盤諸如：
美的公園天下昨天上午加推三期最後兩棟6、8#，均價8600元/㎡，共計408套房源，精裝修，戶型有98-130㎡，當天全部售罄。據悉，共有900餘人參與選房，據說賣的也不錯。
昨天上午11點，市中心萬科翡翠天御線上開盤，開盤推200套房，據悉銷售結果良好。
包括前兩天開盤的世茂天域華府，據說也全部賣完了，我同事想買這個樓盤已經很久了，但是進去選房的時候只有頂層了。
有人就會問了，不說市場轉涼了嗎？為什麼還有這麼多人買房呢？還是因為開發商對外匯報了假數據？
房產君針對這三個銷售結果比較良好的樓盤，給大家分析和點評下：
第一、美的公園天下能夠賣完，房產君認為可信度還是比較高的，剛需買哪？這個樓盤是我優先推薦的，主要原因，8000多帶裝修的樓盤，性價比要遠遠高於北區的蘇寧悅城、港利上城國際，差不多的價格，美的帶裝修，另外兩個是毛坯，自然而然選公園天下了，就連隔壁的榮盛城都漲到10000多了，美的這個價在這個位置，已經是絕版了，不過隔壁的中梁香緹公館7000多的毛坯，還可以與之一戰。
西區少華街小學開學場景，美的公園天下這個片區的人氣，今後不用愁
第二、萬科翡翠天御，這個樓盤因為是在市中心，一直定位都是高端，這次又是最後一批房源，以後再想買也沒有了，趁著這波行情，能夠賣完，房產君認為，也算不容易。畢竟單價和總價都非常高了，願意買的也都是土豪，畢竟4.5元每個月的物業費，不是每個人都能承受的。
第三、世茂賣完，這個也在情理之中，第一蓄客時間不短，第二區域內房源稀缺，放眼整個東區，想要買套房子都很不容易。世茂相比較讓人永遠摸不準開盤時間的萬科翡翠之光、璟悅更靠近市中心，距離新城區也比較近，如果大郭莊機場能夠早點搬遷的話，也許現在的宇宙中心就輪不上和平路板塊了。
在這裡，也告訴大家不要覺得一開盤聽到售罄，就害怕就擔心房價再漲！具體情況具體分析，這三個樓盤是賣完了，但是有人統計了，最近十五個樓盤開盤，只有6個樓盤當天賣完了。具體是哪些樓盤賣的不好，大家可以列舉下。
大勢所趨，樓市轉冷！又不是徐州，全國都這樣！前段時間看到榮盛城漲價了，我很害怕，但是後來看看中梁香緹公館竟然比放風價低1000多，我又很放心了，正如這兩天賈汪某盤要賣12000的消息，傳的沸沸揚揚，具體又如何呢？
也許我們還得等等看！假如徐州房價，下跌了呢？
本文僅供參考，不構成買賣依據，據此入市風險自擔
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