这两天，关于徐州楼市转凉的消息层出不穷，负责任的说，没有到真凉的时候，整体而言市场呈现的是冰火两重天的态势。
据房产君了解，好卖的楼盘诸如：
美的公园天下昨天上午加推三期最后两栋6、8#，均价8600元/㎡，共计408套房源，精装修，户型有98-130㎡，当天全部售罄。据悉，共有900余人参与选房，据说卖的也不错。
昨天上午11点，市中心万科翡翠天御线上开盘，开盘推200套房，据悉销售结果良好。
包括前两天开盘的世茂天域华府，据说也全部卖完了，我同事想买这个楼盘已经很久了，但是进去选房的时候只有顶层了。
有人就会问了，不说市场转凉了吗？为什么还有这么多人买房呢？还是因为开发商对外汇报了假数据？
房产君针对这三个销售结果比较良好的楼盘，给大家分析和点评下：
第一、美的公园天下能够卖完，房产君认为可信度还是比较高的，刚需买哪？这个楼盘是我优先推荐的，主要原因，8000多带装修的楼盘，性价比要远远高于北区的苏宁悦城、港利上城国际，差不多的价格，美的带装修，另外两个是毛坯，自然而然选公园天下了，就连隔壁的荣盛城都涨到10000多了，美的这个价在这个位置，已经是绝版了，不过隔壁的中梁香缇公馆7000多的毛坯，还可以与之一战。
西区少华街小学开学场景，美的公园天下这个片区的人气，今后不用愁
第二、万科翡翠天御，这个楼盘因为是在市中心，一直定位都是高端，这次又是最后一批房源，以后再想买也没有了，趁着这波行情，能够卖完，房产君认为，也算不容易。毕竟单价和总价都非常高了，愿意买的也都是土豪，毕竟4.5元每个月的物业费，不是每个人都能承受的。
第三、世茂卖完，这个也在情理之中，第一蓄客时间不短，第二区域内房源稀缺，放眼整个东区，想要买套房子都很不容易。世茂相比较让人永远摸不准开盘时间的万科翡翠之光、璟悦更靠近市中心，距离新城区也比较近，如果大郭庄机场能够早点搬迁的话，也许现在的宇宙中心就轮不上和平路板块了。
在这里，也告诉大家不要觉得一开盘听到售罄，就害怕就担心房价再涨！具体情况具体分析，这三个楼盘是卖完了，但是有人统计了，最近十五个楼盘开盘，只有6个楼盘当天卖完了。具体是哪些楼盘卖的不好，大家可以列举下。
大势所趋，楼市转冷！又不是徐州，全国都这样！前段时间看到荣盛城涨价了，我很害怕，但是后来看看中梁香缇公馆竟然比放风价低1000多，我又很放心了，正如这两天贾汪某盘要卖12000的消息，传的沸沸扬扬，具体又如何呢？
也许我们还得等等看！假如徐州房价，下跌了呢？
本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担
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