房子大小都能住,就怕滲漏、開裂、發黴、空鼓!

一、牆面現象及原因

1.開裂

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原因:找平沒做好,表面用石膏抹平。看上去很平整,實則內部凹凸不平,石膏層不均勻,過一段時間水分揮發、材料收縮,牆面就會出現開裂現象。

2.空鼓

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原因:師傅在拌水泥時沒有等石灰充分吸水就直接塗上牆,牆面基層沒處理好,塗上牆的石灰不斷吸水膨脹,表面的膩子就會跟著鼓包。

3.滲水

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原因:防水沒有做好,一般防水材料跟水泥的比例是1:3,如果基層防水少塗或漏塗,比如,陰陽角、出水口等位置都會造成滲水。

4.發黴

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原因:

①防水沒做好,牆面滲水導致發黴

②保溫層沒做好,當室內外溫差過大時,室內溫暖潮溼的空氣附著在冰冷的牆壁上凝結水滴,長期不通風乾燥就容易發黴。

③工人為了趕工期,不等前面一道工程乾透就急著施工,導致牆面水分過大,遇到梅雨季,室內長期潮溼,就會發黴。

二、正確施工流程

1.檢查牆面

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靠尺是檢查牆面的專用工具,同時用塞尺輔助對牆面平整的精準度會更高。

2.剷除牆面

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開發商為了降低投入成本,一般不會用較好的膩子處理牆面。所以,如果是精裝房,建議全部剷除重做。如果是水泥牆毛坯房,檢查一下是否有裂縫、結實就行了。

如果是二手房,也可以不剷除。這個視個人情況,為了安心,還是建議全部剷除。

3.做保護措施

如果是毛坯房,只要用氈布保護地面就行。

如果是二手房,傢俱、窗戶都需要用施工專用的尼龍布包起來,減少不必要的麻煩。

4.牆固處理

在找平之前需要在牆面塗一層界面劑,也就是我們常說的牆固,作用是減少粉塵、提高牆面附著力,防止空鼓現象。

5.抗裂處理

水電改造開槽、打孔、牆面自身裂紋...等都需要做抗裂處理,一般是用水泥砂漿填充,再用石膏粗找平處理。但是,這種方法只適用於比較小的牆面問題。比如,2mm以下裂紋用這種方法處理沒有問題,但是,大於5mm的就需要掛網處理了。

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掛網的作用是:

①防止牆面開裂,增加牆面牢固性。

②防止牆體受潮脫落。

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一般輕牆體或剷除牆面後牆體不平、裂紋較大的都需要掛網。在第一遍水泥找平後,用鋼絲網護住牆面,與水泥緊緊貼合,就像是鋼筋穿插在混凝土裡,牢固性會大大增強。

6.石膏、膩子精找平

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精找平用的是生態膩子,充分攪拌均勻後,用大刮板或靠尺刷塗,控制好誤差在3mm以內才算精準。

7.刷漆或基膜

如果是刷漆,清理好表面灰塵,刷好底漆,等到風乾後就能進行下一道工序了。

如果是貼牆紙,在清理表面後,就要先刷一層基膜。

再然後,就是刷面漆、貼牆紙→清理現場衛生了。

面漆一般塗2遍,第一遍幹後中間間隔2~4小時就可以塗刷第二遍了,等兩遍面漆完全乾透需要1~2天。

如果是貼牆紙,等基膜幹了就可以直接貼了。

如果還不是特別清楚的小夥伴,可以參考下圖----

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總結來看,施工的每一步都很重要,但是,如果基層沒處理好,後面的步驟再怎麼完美也會出現問題。


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