隨著房地產市場近幾年的飛速發展，購房焦慮症成為了很多剛需族的通病，一直以來給人的印象裡都是要抓緊時間買房，即使高槓杆也要在所不惜，“現在不買，以後更買不起”這是你能買房的唯一機會，總之就是要告訴你買房不僅要快，有錢要買沒錢借錢也要買，那麼事實真是如此嗎？
我對這種言論的看法是不支持，甚至覺得是大錯特錯的，"以後更買不起"和"未來房價要跌"屬於同一種概念，是模糊的，就像我們找算命大師預測一樣說的永遠正確，但是較真起來你會發現並沒有答案。之前的房地產市場因為貨幣超發嚴重、住房需求量增大、土地一直處於供不應求、城鎮化加速等原因卻是造成房源緊張市場火爆，再加上房價飛速上漲，卻是屢屢證明早買房早賺到，早買房投資少，但是市場是會發生變化了，所對應的購房策略也再發生改變，買房再也不屬於是一件"著急"就可以解決的事情了。
第一， 過去炒房客擾亂市場，現在租售同權，購房者靜待迴歸理性。
以前不買房，漲價之後就更加買不起，沒有房子很多權利就會失去，例如教育、工作等，現在政府調控倡導"房子是用來居住的，不是用來炒的"，在調控房產交易的同時很多城市推行租售同權政策，北京、上海還推出了共有產權房產，這也意味著在市場上供購房者選擇的空間增加，不再是一定要買房才能解決問題，如果你覺得房子太貴可以先租房，觀望市場靜待迴歸理性再做決定也可以。
第二， 居民槓桿增速過快，防止促發金融危機
目前房地產市場對於我國經濟影響非常嚴重，稍微不注意就有可能促發金融危機，政府當然不會讓這種情況發生，所以房地產行業必須要調控降溫，再加上近幾年我國的居民槓桿增速過快，現在已經超過了54%，這個是很大的風險，最不可控，所以房產的投資屬性必須要降低，買房就成為真正解決居住需求的行為，不存在價格過大波動、未來更買不起的情況。
第三， 以前借貸購房成本低，現在情況發生改變
以前房貸利率低，審核容易，稅收低，這些因素都會導致人們去借貸買房，現在房貸利率上漲，貨幣嚴控，審核變嚴，再加上最近吵得很熱的房產稅和空置稅，都讓購房者的購房成本和持有成本增加，再讓人拼死拼活來買房已經沒有說服力，有一套房居住已經足夠，為啥還要死要面子活受罪購買二套呢？
所以說，現在不買房，以後更買不起，以前是對的，但是以後就有點譁弄取寵了，房地產大環境已經發生變化，我們也要正確對待買房這件事情，盲目上車給自己銬上枷鎖是愚蠢的，樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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