深得置業心
圳一定做到
宋上專業觀
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分享三步曲
1:)買房不是什麼了不得的事，但卻是一個年輕人、一個家庭真正融入社會的第一步，會更懂得城市的價值與意義，懂得自己在金融系統的信用，由此，你會在社會中尋到自己的座標。
當你有了自己的座標，就有了自己的位置，也會安心。而不是虛無縹緲的青春迷惘，年齡不是劃分青春與進入社會年輕人的標誌，而是決策買房及抵禦壓力的態度，所以，懂得把壓力轉化為動力與生活方式，這就是遇見更好的未來。
近幾年來，我所遇見的年輕人包括兩種，一種是決策買房，通過和我的交流與諮詢，下定決心用資產與提升自身能力的方式去成長；第二種是抱怨、憤懣，用刻薄的譏誚來逃避壓力和責任。前者越活越從容，後者越活越邊緣化。
對一件事的態度和抵禦壓力的方式，其實取決於一個人對自己的未來期許。資產不決定一個人，但努力取得資產的方式，決定一個人的格局。
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已經買房的人，肯定都後悔買房。問題在於，後悔買少了、買小了。因為現在回想，大多數地方的房價還是上漲的，如果當時再跳一跳、蹦一蹦，會增值更多。如果當時放大到最大的槓桿，利用最大的貸款，雖然彼時彼刻很有壓力，但現在卻非常輕鬆，享受狂飆猛進之後的淡然從容。
當年逼得自己有多狠，現在就竊笑得有多甜蜜，對吧？
所有的後悔，不過是埋怨自己怎麼不多買點？其實，人生也沒後悔藥可吃，正因為決策的不可逆，時間的不可倒流，才顯得我們在做每一項決策（買房、做事、工作等）更為謹慎。這個“謹慎”不是不做決策，而是做最優化最合適的決策，該大膽時就大膽，該退後時就退後。
只不過人也沒前後眼，能預測三日則富可敵國。所以啊，買房，也不要後悔，所有的後悔其實毫無意義——因為時光回到彼時彼刻，如果思維不改變，還是會同樣的決策。
因此，我們要深刻了解到這樣的人生順序鏈：決策-後果-後悔-反思-改進。層層遞進，這才是積極人生。後悔的意義在於讓人知道時間的美好，只有後悔，才說明你意識到不足、被結果教育了、進步了、思維昇華了。
沒有後悔的人生，要麼完美得讓上帝都害怕，要麼無知無畏到了極點。當然，中國人有句古話：知足常樂。
人啊，就是這樣矛盾，比如在買房時，又怕買在最高點、被套的痛苦，忐忑不安，又害怕如果不買，房價又漲得再也夠不著，一個膽怯，一個貪婪，交織在一起，這就是人生。
享受決策的痛苦與糾結，享受結果。我覺得人生要具備兩種意識：一種是適時的進取，刷新自己的思維，經常的“後悔、反思、昇華進步”，讓自己處於一種較為合適的緊繃繃的狀態中，這樣也不會衰老；另一種是適當的知足常樂，想開點，買房嘛，不管買多買少買好買錯，有啥好後悔的，坦然接受自己決策的後果。
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房子便宜時沒人買，漲了才買。因為：
【財富效應】上漲-買-上漲-買……買了就漲，漲了就買，形成了強烈的正反饋，晚買不如早買，買了就賺，早買早賺。這種“固定思維”形成，從個體到集體，漸漸形成了風氣，自然也就是房價越漲越買的道理所在了，在這個過程中，理性和非理性是交融在一起的，很難判斷，這個過程的上半段尚有理性與價值支撐可言，但到了過程的尾期，純粹就是“財富洋溢”，買已經不是看價值了，而是看預期、市夢率等，無論房子、還是股票，都是一個道理。同樣，如果房價跌或穩，早買早套，早買吃虧，誰還搶著去買呢？
商品的去庫存可以通過降價促銷，但房產這種資產的去庫存反而是通過漲價來進行，比如現在部分的小城市，如果沒有人口流入、沒有資源與城市發展前景，房價卻大漲，也形成了正反饋，這種“大漲”帶有一定虛幻性質。
【跟風心理】我並不完全覺得，中國人的跟風不對，實際上“跟風”也有跟風的合理性，在房價上漲的上半程，並不是每個人都是價值判斷，不排除其中的部分也是跟風所為，只不過跟的什麼風、相信的什麼人，可能有所區別。
在中國，跟風的社會心理出現，大致有以下原因：
（1）決策的黑屋性質。一個公共決策，一個政策，不是經過社會大眾討論和醞釀，而是屋子裡少數人的決策。所以，知道消息者，總是被理解為中國社會的“先知”。跟著先知，跟風，注重小道消息、隱秘消息，也有合理性的成分；
（2）政策的不持續性和不可預期性。本質上，中國的政策、投資機會，往往是老人老政策、新人新政策，打個比方，這次調控，很多城市的限售，某個時間點之前不限售，之後打上“限售”的戳子，失去流動性。政策之突然性，往往出乎意料，不可預期，因此，存在“過了這個村，就沒下個店”，這給大眾帶來了強烈的不安：跟風，反倒存在一定的合理性，一窩蜂的先上車。
當然，也有很多人強調“獨立思考”，而不是跟風。但獨立思考的原料和過程，取決於這個人的知識架構、邏輯、批判性思維能力以及信息的獲取上，難度非常之高。否則，知道的信息是大眾媒體告訴你的，思考的原料是教科書的，自己琢磨，貌似獨立，其實根本就不獨立。
所以啊，房子漲、房子跌、房子平平穩穩，既要看社會進程與城市化的大勢，不為短期波動所動，更要看真正的價值之錨所在，合理的看待任何資產（房產）的財富效應與跟風，這樣才心安。
中國人的心理買漲不買跌
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