小顏218737007
對於這個問題我想我也有點資格回答，因為本人在2013年底清遠還是一片工地的時候就來清遠入手了一套位置很好的江景房，當時的價格才是4000多，在2016年暑假的時候又在另外一個位置很好的樓盤入手了一套，簡單裝修一下後用來出租，當時的價格也是4000多，房租比用來買房的總價錢放在銀行的利息要高一點點，所以那個時候是值得投資的。 但是房價經過2017年的一番猛烈上漲，再加上有關遏制炒房的相關政策出臺後，清遠現階段的房價也像全國很多城市的房價一樣，明顯進入了調整期，雖然不知道這個調整期有多久，但本人覺得現在想要在清遠買房投資的話，可能不太適宜。 還有一點，估計關注經濟的人都可以感覺得到，不但國內的實體經濟不景氣，而且縱觀整個世界的經濟，也不是十分的樂觀，看看前不久土耳其的經濟崩盤就知道了，所以個人覺得，現階段還是現金為王，即使手中有錢，最好也要看定了再買，除非真的有閒錢沒地方花，那麼就可以隨時入手。 以上只是個人的看法，不一定是對的，僅供參考，謝謝各位帥哥美女耐心看完我的觀點，祝大家都買得起房子有自己的房子。
娛樂巴巴站
大家好，我是冷孝洪，專業從事房地產這一塊，關注我買房不用愁。
現在買清遠的房子作為投資可不可以呢？
清遠那麼大，2區1市5個縣你想買哪裡呢？投資看地段，清遠最有潛力的是燕湖新城板塊，清城區中心和清新區城區都是比較繁華的地方，目前也開發了很多新樓盤。
燕湖新城
燕湖新城是在2012年開始規劃的，面積只有7平方公里，位於清城區，目前燕湖新城的房價在13000元左右，後期升到兩三萬也不是問題，但是站在投資的角度來講13000元一平的投入比較大，意味著風險也增加，在清遠投資最好選擇還未過萬的房子。
清城區中心板塊
清城區是清遠的市中心，猶如廣州的天河區一樣，燕湖新城就是天河區的珠江新城，清城區的房價在10000左右，北江兩岸的房子是最貴的，江景保利的樓盤最高已經賣到2萬多一平，清遠最好的學校、醫院、生活設施都在清城區中心。清遠的長隆在清城區銀盞板塊，也是最靠近廣州的一個位置山清水秀，廣清產業園在附近，旁邊有一些大品牌開發商如恆大，萬科，美林湖等樓盤，這個位置的樓盤是最受廣州客的喜愛，因為它最近廣州，這個位置買來自住養老還是可以的，投資選擇清遠市中心比較好。
清新區中心板塊
清新區的位置是跟清城區交界，猶如廣州的天河區和越秀區就在隔離，清遠的溼地公園就在兩區交界處，號稱亞洲最大的溼地公園，清新區的房價在8、9千一平，在清遠市區來說是性價比較高的地方，學校，醫院，生活配套不比清城區差，清遠市的這兩個區也是政府大力發展的地方，目前很多樓盤都在建設中，都有在售。
想在清遠買房的朋友可以私信我，我將為你提供寶貴的購房意見!
冷孝洪
對於這個問題我覺得我有發言權，因為本人正在清遠從事房地產行業！
2016年至2017年是清遠房地產起飛的一年，刺激清遠商品房價格因素挺多的。
個人認為第一佛山房價已經起飛均價已經到2萬，清遠均價1萬，所以對於廣州人，佛山人，清遠房價絕對是價格窪地。第二輕軌的規劃，對於清遠來說是一個重大利好，我認為直到輕軌開通清遠的房價都會是一個上升趨勢。第三，萬達 長隆等的項目陸續進駐清遠，大發展商進駐清遠都是一波接著一波，說明對清遠未來發展很樂觀。
綜上我覺得清遠房價會持續上升，有能力的話投資清遠商品房絕對是一個正確的選擇。而且個人覺得從化樓價可以到1萬多，清遠的交通，環境，配套相比從化有絕對的優勢，所以清遠現在的商品房絕對是值得投資。
西餐小知識
去年看房子的時候就是看清遠的，當時是被什麼長隆和輕軌吸引過去了，當然我不是炒房，我是剛需，問為嘛在清遠買，很簡單，因為廣州買不起，😢，就想著找個山清水秀的地方以後幹不動了去養老，清遠還是符合我的要求的，但是當時已經接近一萬的價格了，嚇屎了，就因為靠著萬達附近，後來還是沒有買，因為清遠首付升至四成了，三成都要借，別說四成了，當時看的時候到處都在密密麻麻的建樓，但是入住率很低，基本建好的都沒什麼人住，就可以看出很多要麼和我一樣，要麼就是炒房的，當時真心想噴死這群炒房的，真希望國家下定決心趕緊好好打擊一番，支持剛需，嘆氣，投資就不要去買了，根本就是接盤俠，買了也租不出去，還有什麼買長隆收租的用腦子想想就知道，誰去長隆玩還特地租房，睡酒店不好嗎
愛打豆豆的豆豆
清遠市房價自從2017年5月份猛漲後，成交量比以往下滑了50%左右。國家現在又開始公租房項目，租期可達70年，已開始在各大城市作為試點，如果作為投資你自己想象吧。我認為在清遠買房作為投資是不可行的，第一，以後就算再漲也不會漲太多，甚至可能會回跌。第二，國家的調控，這次調控政策國家操盤公租房項目，對炒房投資甚至房東（出租房）都有很大影響。不要說投資，就算是剛需也沒必要近期內買。中國房價無論哪個城市，個人認為都是泡沫價值，不是實際價值。當然，這只是我個人意見，僅供參考而已。
奢捨舍攝
作為一個本土地道的清遠人，誰都知道清遠樓價是被廣州，佛山那邊的人抬高的。清遠，打著打造珠三角後花園，城軌一體化的旗號，從原來的二三千元每平上升到目前至少都要七字頭的樓價。一個擦著四線城市的邊球城市，能容納萬多員工的廣碩鞋廠員工兩三千元的薪水，怎能月供最起碼七千多元每平的樓價？前些天頭條也有人說過，有一位佛山的朋友在小市那邊14年買下了一套一百多方的樓盤，總價大概一百萬，月供四千。而如今想出租出去減輕下壓力，租金最多隻能夠每月八百。各位看官幫他計算一下，按目前這個租金，要多少年才能收回成本？現階段清遠這麼虛高的樓價，兩年內，很多人住樓，也會很多人跳樓！這就是清遠樓價的現實，也僅代表個人意見，不喜勿噴。權當娛樂！
重採虹霞
如果要投資，請選擇核心城市！住宅產品優先，例如佛山、增城。該城市產業佈局先進，人才彙集，配套完善，經濟實力全國領先！人口持續流入，購買需求得以長期穩健發展！核心城市才有真正的房地產市場，切記！
選擇投資絕對不能只看價格，一定看城市發展，選對城市類似股票，城市發展的越好，即紅利分的越多！
選擇投資儘量考慮70-90方左右戶型為主，只有剛需才是強勁不斷的需求！
以上是我們苦心建議！望重點考慮！
我們從事廣佛新房11年，如有置業問題歡迎關注及私信交流探討！
廣佛新房
清遠是廣東最大的地級市，規劃為大城市，市區人口超百萬。清遠也譽為珠三角後花園城市，距離廣州市中心不足百公里，是珠三角邊沿城市，現有三條高速公路經過清遠市，分別是廣清，青連，樂廣，來往珠三角中心城市非常便捷。
清遠市和廣州市的軌道交通規劃是輕軌，已經準備開工建設，這將大幅提升清遠的城市影響力。
清遠工業發展和珠三角距離很大，主要以接收珠三角產業轉移為主，這對城市發展帶來侷限，但清遠有非常多的旅遊資源，這為清遠發展為旅遊城市打下堅實基礎，清遠將成宜居的休閒養生型城市。
現在清遠房價在10000左右，相較前三年有40%左右上漲，根據清遠所在的地區環境和珠三角中心便捷交通，城市規劃的定位和珠三角房價高企的影響，清遠是有發展潛力的城市，它的房價應當有升值空間。
何生1688
作為清遠市清新區土生土長的清遠人，親眼目睹清遠房價的變化。零五年的時候，清新區的房價是8百至一千二百，然後17年之前都是緩慢上升，房價在三至四千左右，之後就成了房價的分水線，而鄰近的清誠區和小市，普遍清新區貴百分之二十以上。目前清新區房價一萬上下。而周邊的普通工人兩三千一個月的為數也不少，讀過書的普遍在4至六千，教師，公務員的可能在六至八千左右，清新區，很大部分地區仍以農業為主，人口，以淨輸出居多，外來人口並不是很多，而對於買套房動則百萬，實屬遠超當地的平均人口收入，出於限購，周邊廣佛的溢出，對於推高當地的房價，起了很大的推動作用，其實清遠作為地級市，可開發的地方實在太多了！遠遠談不上已發展好了，更別說飽和！對於那些想來清遠投資的炒房戶客，若不是用來居住的，我看並不是理智的做法，如果是買來居住的，倒沒所謂，但你得有不少錢，因為這邊找工作比廣佛那邊，既難找對口，即使找得到，待遇也會少一大截！
東東160560431
我今年33，作為80後，在投資上，也走了一些彎路，吃了一些苦頭。我的失敗經驗是，投資，TMD,你一定要300%的能夠確定的，不能確定的，你不要投，不要賭。投資標地就算你能有95%的把握，投下去輸的可能性也是很大。所以，千萬千萬不能聽誰說，自己要實地考察，調研，直到你300%能確定下來一定是穩賺的，你再投。錯過不要緊，起碼手裡還有投資的本錢，要是輸了，你手裡的種子就沒有了。一定要特別熟悉並理解你的投資，這個投下去，是一定確保要賺錢的。不管是股票房子還是什麼。認同我的點個贊
