小颜218737007
对于这个问题我想我也有点资格回答，因为本人在2013年底清远还是一片工地的时候就来清远入手了一套位置很好的江景房，当时的价格才是4000多，在2016年暑假的时候又在另外一个位置很好的楼盘入手了一套，简单装修一下后用来出租，当时的价格也是4000多，房租比用来买房的总价钱放在银行的利息要高一点点，所以那个时候是值得投资的。 但是房价经过2017年的一番猛烈上涨，再加上有关遏制炒房的相关政策出台后，清远现阶段的房价也像全国很多城市的房价一样，明显进入了调整期，虽然不知道这个调整期有多久，但本人觉得现在想要在清远买房投资的话，可能不太适宜。 还有一点，估计关注经济的人都可以感觉得到，不但国内的实体经济不景气，而且纵观整个世界的经济，也不是十分的乐观，看看前不久土耳其的经济崩盘就知道了，所以个人觉得，现阶段还是现金为王，即使手中有钱，最好也要看定了再买，除非真的有闲钱没地方花，那么就可以随时入手。 以上只是个人的看法，不一定是对的，仅供参考，谢谢各位帅哥美女耐心看完我的观点，祝大家都买得起房子有自己的房子。
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大家好，我是冷孝洪，专业从事房地产这一块，关注我买房不用愁。
现在买清远的房子作为投资可不可以呢？
清远那么大，2区1市5个县你想买哪里呢？投资看地段，清远最有潜力的是燕湖新城板块，清城区中心和清新区城区都是比较繁华的地方，目前也开发了很多新楼盘。
燕湖新城
燕湖新城是在2012年开始规划的，面积只有7平方公里，位于清城区，目前燕湖新城的房价在13000元左右，后期升到两三万也不是问题，但是站在投资的角度来讲13000元一平的投入比较大，意味着风险也增加，在清远投资最好选择还未过万的房子。
清城区中心板块
清城区是清远的市中心，犹如广州的天河区一样，燕湖新城就是天河区的珠江新城，清城区的房价在10000左右，北江两岸的房子是最贵的，江景保利的楼盘最高已经卖到2万多一平，清远最好的学校、医院、生活设施都在清城区中心。清远的长隆在清城区银盏板块，也是最靠近广州的一个位置山清水秀，广清产业园在附近，旁边有一些大品牌开发商如恒大，万科，美林湖等楼盘，这个位置的楼盘是最受广州客的喜爱，因为它最近广州，这个位置买来自住养老还是可以的，投资选择清远市中心比较好。
清新区中心板块
清新区的位置是跟清城区交界，犹如广州的天河区和越秀区就在隔离，清远的湿地公园就在两区交界处，号称亚洲最大的湿地公园，清新区的房价在8、9千一平，在清远市区来说是性价比较高的地方，学校，医院，生活配套不比清城区差，清远市的这两个区也是政府大力发展的地方，目前很多楼盘都在建设中，都有在售。
想在清远买房的朋友可以私信我，我将为你提供宝贵的购房意见!
冷孝洪
对于这个问题我觉得我有发言权，因为本人正在清远从事房地产行业！
2016年至2017年是清远房地产起飞的一年，刺激清远商品房价格因素挺多的。
个人认为第一佛山房价已经起飞均价已经到2万，清远均价1万，所以对于广州人，佛山人，清远房价绝对是价格洼地。第二轻轨的规划，对于清远来说是一个重大利好，我认为直到轻轨开通清远的房价都会是一个上升趋势。第三，万达 长隆等的项目陆续进驻清远，大发展商进驻清远都是一波接着一波，说明对清远未来发展很乐观。
综上我觉得清远房价会持续上升，有能力的话投资清远商品房绝对是一个正确的选择。而且个人觉得从化楼价可以到1万多，清远的交通，环境，配套相比从化有绝对的优势，所以清远现在的商品房绝对是值得投资。
西餐小知识
去年看房子的时候就是看清远的，当时是被什么长隆和轻轨吸引过去了，当然我不是炒房，我是刚需，问为嘛在清远买，很简单，因为广州买不起，😢，就想着找个山清水秀的地方以后干不动了去养老，清远还是符合我的要求的，但是当时已经接近一万的价格了，吓屎了，就因为靠着万达附近，后来还是没有买，因为清远首付升至四成了，三成都要借，别说四成了，当时看的时候到处都在密密麻麻的建楼，但是入住率很低，基本建好的都没什么人住，就可以看出很多要么和我一样，要么就是炒房的，当时真心想喷死这群炒房的，真希望国家下定决心赶紧好好打击一番，支持刚需，叹气，投资就不要去买了，根本就是接盘侠，买了也租不出去，还有什么买长隆收租的用脑子想想就知道，谁去长隆玩还特地租房，睡酒店不好吗
爱打豆豆的豆豆
清远市房价自从2017年5月份猛涨后，成交量比以往下滑了50%左右。国家现在又开始公租房项目，租期可达70年，已开始在各大城市作为试点，如果作为投资你自己想象吧。我认为在清远买房作为投资是不可行的，第一，以后就算再涨也不会涨太多，甚至可能会回跌。第二，国家的调控，这次调控政策国家操盘公租房项目，对炒房投资甚至房东（出租房）都有很大影响。不要说投资，就算是刚需也没必要近期内买。中国房价无论哪个城市，个人认为都是泡沫价值，不是实际价值。当然，这只是我个人意见，仅供参考而已。
奢捨舍摄
作为一个本土地道的清远人，谁都知道清远楼价是被广州，佛山那边的人抬高的。清远，打着打造珠三角后花园，城轨一体化的旗号，从原来的二三千元每平上升到目前至少都要七字头的楼价。一个擦着四线城市的边球城市，能容纳万多员工的广硕鞋厂员工两三千元的薪水，怎能月供最起码七千多元每平的楼价？前些天头条也有人说过，有一位佛山的朋友在小市那边14年买下了一套一百多方的楼盘，总价大概一百万，月供四千。而如今想出租出去减轻下压力，租金最多只能够每月八百。各位看官帮他计算一下，按目前这个租金，要多少年才能收回成本？现阶段清远这么虚高的楼价，两年内，很多人住楼，也会很多人跳楼！这就是清远楼价的现实，也仅代表个人意见，不喜勿喷。权当娱乐！
重采虹霞
如果要投资，请选择核心城市！住宅产品优先，例如佛山、增城。该城市产业布局先进，人才汇集，配套完善，经济实力全国领先！人口持续流入，购买需求得以长期稳健发展！核心城市才有真正的房地产市场，切记！
选择投资绝对不能只看价格，一定看城市发展，选对城市类似股票，城市发展的越好，即红利分的越多！
选择投资尽量考虑70-90方左右户型为主，只有刚需才是强劲不断的需求！
以上是我们苦心建议！望重点考虑！
我们从事广佛新房11年，如有置业问题欢迎关注及私信交流探讨！
广佛新房
清远是广东最大的地级市，规划为大城市，市区人口超百万。清远也誉为珠三角后花园城市，距离广州市中心不足百公里，是珠三角边沿城市，现有三条高速公路经过清远市，分别是广清，青连，乐广，来往珠三角中心城市非常便捷。
清远市和广州市的轨道交通规划是轻轨，已经准备开工建设，这将大幅提升清远的城市影响力。
清远工业发展和珠三角距离很大，主要以接收珠三角产业转移为主，这对城市发展带来局限，但清远有非常多的旅游资源，这为清远发展为旅游城市打下坚实基础，清远将成宜居的休闲养生型城市。
现在清远房价在10000左右，相较前三年有40%左右上涨，根据清远所在的地区环境和珠三角中心便捷交通，城市规划的定位和珠三角房价高企的影响，清远是有发展潜力的城市，它的房价应当有升值空间。
何生1688
作为清远市清新区土生土长的清远人，亲眼目睹清远房价的变化。零五年的时候，清新区的房价是8百至一千二百，然后17年之前都是缓慢上升，房价在三至四千左右，之后就成了房价的分水线，而邻近的清诚区和小市，普遍清新区贵百分之二十以上。目前清新区房价一万上下。而周边的普通工人两三千一个月的为数也不少，读过书的普遍在4至六千，教师，公务员的可能在六至八千左右，清新区，很大部分地区仍以农业为主，人口，以净输出居多，外来人口并不是很多，而对于买套房动则百万，实属远超当地的平均人口收入，出于限购，周边广佛的溢出，对于推高当地的房价，起了很大的推动作用，其实清远作为地级市，可开发的地方实在太多了！远远谈不上已发展好了，更别说饱和！对于那些想来清远投资的炒房户客，若不是用来居住的，我看并不是理智的做法，如果是买来居住的，倒没所谓，但你得有不少钱，因为这边找工作比广佛那边，既难找对口，即使找得到，待遇也会少一大截！
东东160560431
我今年33，作为80后，在投资上，也走了一些弯路，吃了一些苦头。我的失败经验是，投资，TMD,你一定要300%的能够确定的，不能确定的，你不要投，不要赌。投资标地就算你能有95%的把握，投下去输的可能性也是很大。所以，千万千万不能听谁说，自己要实地考察，调研，直到你300%能确定下来一定是稳赚的，你再投。错过不要紧，起码手里还有投资的本钱，要是输了，你手里的种子就没有了。一定要特别熟悉并理解你的投资，这个投下去，是一定确保要赚钱的。不管是股票房子还是什么。认同我的点个赞
