88萬元維修金“蒸發”，業主矇在鼓裡?
申請表上多數業主簽名系偽造 律師：可要求退還相關費用
近日，株洲市蘆淞區德政·江南世家小區業主突然發現，有人動用了小區房屋維修資金40餘萬元，然而令人驚愕的是，多數在申報材料上“簽名”的業主表示“根本不知道”，他們直指“材料上的簽名是偽造的”。
■三湘都市報·華聲在線記者 楊潔規
【投訴】 88萬元維修金“蒸發”，業主矇在鼓裡
9月5日上午，三湘都市報記者在該小區進出通道看到，醒目位置張貼有一份落款日期為8月28日、由蘆淞區人民法院發出的協助執行通知書，及多張維修資金使用建議方案。
通知書顯示，某公司對江南世家小區1至4棟及7棟進行防水、仿瓷施工，工程共計25.2萬餘元;新建小區道閘、門禁系統，共計12.3萬餘元。要求株洲市房屋維修資金管理中心將小區業委會存留的40.4萬餘元匯至法院執行案款專戶。同時，還附上了小區業主本次分攤費用、資金餘額等明細。
“看到法院執行通知，才知道動了維修資金。”小區4棟一業主張先生告訴記者，他在維修資金管理中心提供的《住宅維修資金使用申請和使用方案業主確認簽名表》等相關材料中，找到自己的“簽名”後發現，不是自己的字跡，連電話號碼也是錯的。
小區7棟一業主譚女士說，除字跡不對外，她對維修資金的使用情況也存疑問，“說動用維修資金修門禁系統，但我們單元根本沒有裝。”
“業委會偽造業主的簽名，套取維修資金。”小區業主趙先生說，在小區425人業主微信群中，有超七成業主在核對簽名後發現，其簽名都是偽造的。趙先生還說，去年下半年，還被划走了一筆48萬元的房屋維修資金，“一起有88萬元，要不是施工方打官司追討費用，業主都還被矇在鼓裡。”
【調查】 業委會申請動用，確實存在代簽情況
記者整理發現，申請動用房屋維修資金的單位為小區業委會，且有業委會成員的簽字。記者聯繫了有簽字的業委會成員易先生和黃先生。
“當時沒有通過我，我的簽名也被人冒簽了。”易先生告訴記者，業委會申請動用房屋維修資金時，他正在醫院住院，業委會副主任黃先生直接在材料上籤上了他的名字，儘管提出過反對，但仍未阻止黃先生的行為。2015年10月，他主動辭去了業委會主任職務。易先生還說，不僅自己名字被冒籤，業主的名字也有被冒籤的情況，“當時業委會成員都知道，但業主自己不知道。”
“確實有代簽的情況，那是因為當事人自己寫不了字，才代簽的。”對於業主反映偽造簽名，動用房屋維修資金一事，黃先生解釋說，以前是物業組織簽字，有的他也不清楚，但他不認可業主不知情的說法，當初有業主提出過反對，拒絕簽字，也曾向相關部門投訴過。
【質疑】
維修資金管理中心審查不嚴?
有小區業主認為，業委會提交給維修資金管理中心的申報材料中偽造簽名，卻仍能通過審查，說明其審查和把關不嚴。
“我們是形式上的審查，因人手不夠，無法做到實質性審查。”維修資金管理中心副主任盧澤惠稱，從材料來看，是小區業委會申請動用的維修資金，而業主簽名究竟是不是偽造的，他們沒有能力核查。
他還說，3年前，曾接到過該小區動用維修資金的投訴，也安排人員在小區張貼過告示，但未收到任何反饋。“業委會和業主之間的溝通有問題，業主對於公共事務的參與也不積極。”
說法
北京隆安(株洲)律師事務所律師鄧子青分析認為，如果業委會確實通過偽造簽字，擅自動用房屋維修資金，則構成侵權。如果因擅自動用住宅專項維修資金為小區公共設施進行維修，給業主造成了財產損失，業主可提起民事訴訟，要求侵權人退還未經業主通過使用，且不合理使用的維修資金。“業主也可向公安機關申請立案偵查。”
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