一些經濟評論家擔心英國退歐決定開啟了市場增長停滯的新時代，投資者不太可能考慮投資英國。然而，英國經濟的積極表現表明，人們並沒有因此而放棄尋求房地產投資機會。在英國提供的所有資產類別中，住宅和商業房地產仍然受那些尋求可以帶來穩定回報的投資的人們的歡迎。
63％的人依然認為房地產是一種安全可靠的投資
2016年6月23日，英國開始民意調查，以確定該國是否應繼續成為歐盟成員國。經過幾個月的激烈政治辯論，公眾最終決定支持離開歐盟。幾乎可以說是立即受到這一決定的影響，當時的總理大衛卡梅倫提出辭職，英鎊價值暴跌。
Market Financial Solutions（MFS）在年初針對投資者進行的一項調查發現，77％的人認為英國退歐可能不會影響他們的長期投資策略。
在英國提供的所有資產類別中，住宅和商業房地產仍然受那些尋求可以帶來穩定回報的投資的人們的歡迎。MFS報告發現，63％的人認為房地產是一種安全可靠的資產，18％的投資者考慮在未來12個月內投資一處或多處房產。
隨著英國脫歐計劃於2019年3月29日正式啟動，企業，投資者和消費者並不太瞭解這一計劃具體將如何實施。對於房地產投資者，房主和潛在的購房者而言，瞭解當前的市場趨勢至關重要。這種意識能夠確保在英國脫歐過渡期間能夠充分利用房地產市場的投資機會。
房價穩步上漲
自2000年以來，由於市場對房地產的持續需求，英國房價一直在穩步上漲。自歐盟公投以來的兩年間，英國的房價平均上漲了7.3％。
倫敦的房價增長率可能已經放緩，但有兩個主要原因可以解釋這一現象無需引起擔憂。首先，倫敦房屋的平均價格為476,752英鎊。從這個角度來看，英國的平均房價目前為228,384英鎊。其次，作為國際大都會的城市吸引力繼續吸引國內外投資者的投資。事實證明，倫敦房產特別受來自亞洲國家的外國投資者的歡迎。例如，2018年上半年韓國對英國房地產市場的投資總額為11億英鎊，其中10億英鎊用於倫敦的房地產交易。
在倫敦以外，英國的區域城市已成為房地產投資者的投資熱點。曼徹斯特和愛丁堡房地產市場的表現令人印象深刻，各自的房價分別上漲了7％和7.1％。其原因從負擔能力到新建項目，反映了建築公司和未來購房者對未來英國區域城市增長前景的積極展望。
住房政策
從歷史上看，由於缺乏政策凝聚力，解決住房危機的努力受到了破壞。例如，自2000年以來，已有18名不同的住房部長。這使得提供長期政策特別困難。政府解決住房危機的部分努力源於推動新建項目的發展。
然而，政府鼓勵住房建設方法的整體有效性受到質疑。今年早些時候的一項調查顯示，只有12％的調查人員認為政府可以達到每年30萬套新住房的目標。
基於過去幾個月房地產市場的彈性表現，英國脫歐確定性並未阻止未來的購房者尋求房地產投資。這使得確保目前住房供需不平衡問題的解決成為政府在英國脫歐轉型上的引導，持續期間和後續行動中的一項極為重要的任務。
另類融資
全球金融危機是英國金融業的決定性時刻。銀行實施嚴格的貸款措施，使投資者和企業難以獲得追求新投資機會所需的信貸。
作為應對，諸如橋接之類的替代金融工具越來越受歡迎，可以提供快速，靈活和量身定製的貸款解決方案。自2011年9月以來，年度過橋貸款完成率已從4.74億英鎊躍升至年初的40億英鎊。
2019年3月29日被確定為英國退歐日期，傳統貸方有可能引入類似於十年前所見的嚴格貸款規則。這一次，替代金融工具將隨時準備滿足市場對快速資本的需求。
雖然很難準確確定英國脫歐將如何影響房地產市場，但歐盟公投後出現的趨勢表明，房地產仍將是一項受歡迎的投資。房價上漲，隨著需求超過供應，政府還有一個額外的責任，即確保人們能夠買的上房子。英國退歐的不確定性也可能導致更嚴格的信貸控制，然而，替代金融的興起意味著投資者有能力獲得資金。
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