以“快速增長”的形象深入人心的融創，如今的新標籤是：安全第一。
8月31日，融創發佈2018年中期業績。
成績單可說是十分靚麗：今年上半年，融創實現營業收入465.8億元（人民幣，下同），同比增長215.3%，毛利潤115.3億，同比增長251%，歸母淨利潤63.6億，同比大漲287.7%，歸母核心淨利潤66.1億，同比大漲292.3%。基本每股盈利1.45元，同比大漲245%。
融創還是從前那個快速增長的融創；同時融創也變得越來越安全了。
在業績會上，出現在孫宏斌口中的重點詞彙是，“小心謹慎”、“安全第一”。
“2016年，我曾經說過，這次宏觀調控的嚴峻程度是不可想象的，會改變購買預期。到目前我們仍然判斷，宏觀調控政策在短期內不會放鬆，因此我們還非常小心謹慎，2016年10月到現在幾乎沒有在公開市場拿地，現在還是如此，安全是第一位的。”
如孫宏斌所說，近兩年，我們已經很少看到融創在公開市場拿地的新聞了。
如今越來越安全的融創，經過連續幾年的跨越式增長，已然築起了規模的護城河。
數據顯示，融創2015-2017年銷售額保持130%複合增長率。2016年實現合約銷售1506億，同比增長120%；2017年實現合約銷售3620億，同比增長140%；今年上半年，融創實現合同銷售金額1915.3億元，同比增長76%；截至今年前7月，融創完成的合同銷售額已達2254億元，完成全年4500億銷售任務50%以上。
在仍有將近5000億元未結轉銷售額的基礎上，融創預計下半年將有369個項目在售，總可售貨值達到4912億元人民幣，直接鎖定未來銷售業績的持續增長。這也意味上，融創2018年完成全年銷售目標將無懸念。
2018年上半年，融創歸母淨利潤63.6億，歸母核心淨利潤66.1億，同比增幅分別達287.7%和292.3%。
淨利潤和核心淨利潤是衡量一家企業盈利水平的重要參數，融創這兩項指標接近300%的漲幅，是公司有史以來取得的最高同比增幅。放諸整個行業，這樣的增長幅度即使在TOP10房企中亦是名列前茅。
想要“安全第一”，一個是控制拿地，一個是去槓桿，要保證資金流。而這兩點，在融創的年報上都有體現。
數據顯示，截至報告期末，融創總資產6699億，同比上年末的6231億增長468億；所有者權益635億，較上年末的606億增加29億。經營規模提升的同時，有息負債持續下降，較上年末減少近百億。
融創中國執行董事兼行政總裁汪孟德表示，降槓桿是融創這兩三年非常確定的方向。未來幾年，融創的槓桿率還會持續的下降，淨資產水平則會持續提升。
房地產行業是資金密集型行業，賬上有沒有錢，直接影響到企業行事的底氣。
半年報顯示，截至6月30日，融創擁有現金餘額874億元，與上年末保持平衡，現金餘額足以覆蓋短期債務。
孫宏斌曾公開表示，房地產企業最大的風險便是在於買貴了地。
那麼，想要提高安全係數，必然要在地價上有所體現。
截止2018年中報發佈時，融創於2018年以來，合計獲取土地總建築面積2920萬平米，權益建築面積1545萬平米，平均土地成本僅為3620元/平米，為近年來獲取土地均價的新低。
其實，單純從土地成本上看，在諸多房企中，融創的成本數字並不是最低的。但看土地，除了看成本，更重要的還得看位置。
截至2018年中報發佈時，融創總計擁有土地儲備2.31億平方米，其中絕大部分是通過併購獲取，超過92%位於一二線及環一線城市，土地平均成本為4470元/平方米。對應同期超過16000元/平方米的銷售均價而言，融創可運作的利潤空間十分豐厚。
“不買貴地”的準則其實在很早前就已開始了。2016年底，國內不少城市的土拍市場行情火爆，融創卻反其道而行之，啟動了內部預警機制，不再參與公開的土地拍賣，避免接盤高總價、高溢價、高單價的“三高”項目。
融創行政總裁汪孟德表示，融創未來仍將聚焦一二線環一線核心城市為主的佈局方向，繼續堅持高拿地標準，嚴格控制土地獲取節奏和規模。
閱讀更多 地產情報站長 的文章
