本文码字工：金玲
发稿平台 | 哥们买房
近期的鼓楼滨江真是一盘接一盘，这难道就是传说中的“楼盘接力赛”嘛！这样的“接力赛”对于想要入驻鼓楼滨江的买房人来说意味着什么？我听到了两种不同的声音：
这样就不用只盯着一家盘了，多方面选择挺好的！
这么家一个接一个，我要是摇中了我是买还是不买呢！纠结！
无论买房人抱有什么样的心态都是无法阻止这段时间的鼓楼滨江的，鼓楼滨江的浪潮“愈开愈烈”！
就在昨日，鼓楼滨江再迎588套房源，世茂外滩新城接棒当代万国府MOMA加推二期收官之作9号楼。
世茂外滩新城加推二期最后一栋9号楼，共588套精装房，建筑面积约110、137、145、162、169、217㎡等8种户型，精装销许均价为35919.99元/㎡，验资100万！
我于9:15到达世茂外滩新城售楼处，虽说是线上登记，这里还是聚集了很多买房人。
“我是怕自己线上登记弄错了，第一次参加摇号，还是过来让销售帮我弄弄也比较放心。”
“网上价格看不清，很容易弄错，这边看就清楚多了，还可以问问销售。”
“我第一次来，还不太了解呢！”
询问了现场诸多买房人之后发现即使线上登记很方便，他们还是比较乐于到售楼处来，可以咨询置业顾问不至于自己在家手忙脚乱的。
1
世茂外滩新城新老业主相遇，三大话题避不开
在登记现场我遇到了一位世茂外滩新城的老业主刘先生，据刘先生介绍他是世茂外滩新城一期的业主，近期也有购房的打算就过来这边看看。
围在价格公示表附近的买房人一听刘先生是一期的业主就纷纷过来打听，从交谈中，我注意到他们比较关注的三点：
第一，得房率。据刘先生所说他房子的得房率也在71%左右，赠送的面积较多。
“这次户型好，你看这135㎡的实际是98㎡，三房两厅一卫，我那套实际面积一百左右，当时做的是两房，现在生了孩子父母一过来就挤了，不够住，还是这次的户型设计的合理。”
第二，视野采光。刘先生居住在十几楼，据他所说他房子的正前方就是希尔顿酒店，视野方面有遮挡。采光方面，由于刘先生楼前有一个游泳池，楼间距就比较大，再加上世茂在设计的时候楼与楼之前都是斜着错开的，所以采光方面还是比较满意的。
“阳光是每层楼都不会挡住的，我看了一下挡住的只有看秦淮河视野的一部分。”
第三，二手房价格。据刘先生说他一栋楼的邻居一直都把房子挂在中介，精装报价37000元/㎡左右。
“与学区挂钩的都会涨，这一两年世茂的二手房价格就一两千的涨，涨幅不是很高，关键就是学校还没建好，你看附近的金陵湾现在都五万多一平了。”
2
登记现场多位买房人开始做攻略，“摇到了就直接选！”
以前常常都是看到买房人在摇号结果出来之后连夜做攻略，在登记日就开始做买房攻略的真是少之又少，今天在世茂外滩新城的登记现场我倒是碰到了不少。
来自安徽的张女士就是其中一位，聊天的过程中了解到张女士从看房到现在登记这段时间共跑了三四次售楼处而且每次都是单枪匹马一个人。
“我还在安徽上班，家里人也都空不出来，我就只能两头跑了。做攻略是想着回家给父母看看，大家一起商量，摇到了就直接选！”
据张女士说她们家比较看重房子的位置，带数字“4”的都不要，而且楼层都必须在15楼以上，视野光线比较重要。
“我们考虑了很久决定到南京来发展，正好没几年小孩子也要上幼儿园了，我就享受人才落户政策到了南京，所以现在也没具体说要在哪个地方买房子，都是看到合适的就来摇摇，之前江北也摇过。我们买房不太着急，如果这次摇号比较靠前，选到心仪的房子我们就买，选不到我就打算再看看。”
张女士做完攻略之后让她的置业顾问提提意见，置业顾问立刻表示根本就不用考虑“4”这个数字，因为未来9号楼会按照单元来划分，四个单元每个单元三户，根本就落不到“4”上面，这也就意味着张女士的选择空间就更大了。
除了张女士之外现场多位买房人都在做攻略，用他们的话来说就是，“提前做好攻略，还能给置业顾问看看，有什么不太清楚的当场就可以问了，省的自己回去瞎琢磨。”
3
世茂外滩新城登记日，火了一旁的中介
今天除了世茂外滩新城的售楼处忙的不可开交之外，相隔几百米远的中介也被多位买房人光顾。
有几位买房人聚集在中介挂出的二手房价格表前面，“这新房和二手房的价格相差的也并不是很多啊，如果摇不到新房都可以考虑一下二手房了。”
在中介的介绍下，我了解到目前世茂外滩新城的二手房，毛坯价大概在34000元/㎡左右，精装大概在36000元/㎡左右。
中介表示：“如果没能选中心仪的房子是可以考虑一下二手房的，这边很多二手房房东都是没有住过的，交付什么样就还什么样，直接装修一下就可以入住了。”
我注意到现场有几位买房人在和中介聊完之后，还跟随中介去了小区实体看房，其中有位阿姨说：“正好可以看看交付房子什么样，毛坯和精装的都可以去瞧瞧！”
据世茂外滩新城的置业顾问透露：此次小户型蓄客比较多，大多都集中在110㎡-137㎡。
本公众号已受邀强势入驻今日头条、一点资讯、企鹅号、搜狐、房产圈等社交化媒体平台。
文章精选
閱讀更多 哥們買房 的文章
