本文碼字工：金玲
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近期的鼓樓濱江真是一盤接一盤，這難道就是傳說中的“樓盤接力賽”嘛！這樣的“接力賽”對於想要入駐鼓樓濱江的買房人來說意味著什麼？我聽到了兩種不同的聲音：
這樣就不用只盯著一家盤了，多方面選擇挺好的！
這麼家一個接一個，我要是搖中了我是買還是不買呢！糾結！
無論買房人抱有什麼樣的心態都是無法阻止這段時間的鼓樓濱江的，鼓樓濱江的浪潮“愈開愈烈”！
就在昨日，鼓樓濱江再迎588套房源，世茂外灘新城接棒當代萬國府MOMA加推二期收官之作9號樓。
世茂外灘新城加推二期最後一棟9號樓，共588套精裝房，建築面積約110、137、145、162、169、217㎡等8種戶型，精裝銷許均價為35919.99元/㎡，驗資100萬！
我於9:15到達世茂外灘新城售樓處，雖說是線上登記，這裡還是聚集了很多買房人。
“我是怕自己線上登記弄錯了，第一次參加搖號，還是過來讓銷售幫我弄弄也比較放心。”
“網上價格看不清，很容易弄錯，這邊看就清楚多了，還可以問問銷售。”
“我第一次來，還不太瞭解呢！”
詢問了現場諸多買房人之後發現即使線上登記很方便，他們還是比較樂於到售樓處來，可以諮詢置業顧問不至於自己在家手忙腳亂的。
1
世茂外灘新城新老業主相遇，三大話題避不開
在登記現場我遇到了一位世茂外灘新城的老業主劉先生，據劉先生介紹他是世茂外灘新城一期的業主，近期也有購房的打算就過來這邊看看。
圍在價格公示表附近的買房人一聽劉先生是一期的業主就紛紛過來打聽，從交談中，我注意到他們比較關注的三點：
第一，得房率。據劉先生所說他房子的得房率也在71%左右，贈送的面積較多。
“這次戶型好，你看這135㎡的實際是98㎡，三房兩廳一衛，我那套實際面積一百左右，當時做的是兩房，現在生了孩子父母一過來就擠了，不夠住，還是這次的戶型設計的合理。”
第二，視野採光。劉先生居住在十幾樓，據他所說他房子的正前方就是希爾頓酒店，視野方面有遮擋。採光方面，由於劉先生樓前有一個游泳池，樓間距就比較大，再加上世茂在設計的時候樓與樓之前都是斜著錯開的，所以採光方面還是比較滿意的。
“陽光是每層樓都不會擋住的，我看了一下擋住的只有看秦淮河視野的一部分。”
第三，二手房價格。據劉先生說他一棟樓的鄰居一直都把房子掛在中介，精裝報價37000元/㎡左右。
“與學區掛鉤的都會漲，這一兩年世茂的二手房價格就一兩千的漲，漲幅不是很高，關鍵就是學校還沒建好，你看附近的金陵灣現在都五萬多一平了。”
2
登記現場多位買房人開始做攻略，“搖到了就直接選！”
以前常常都是看到買房人在搖號結果出來之後連夜做攻略，在登記日就開始做買房攻略的真是少之又少，今天在世茂外灘新城的登記現場我倒是碰到了不少。
來自安徽的張女士就是其中一位，聊天的過程中瞭解到張女士從看房到現在登記這段時間共跑了三四次售樓處而且每次都是單槍匹馬一個人。
“我還在安徽上班，家裡人也都空不出來，我就只能兩頭跑了。做攻略是想著回家給父母看看，大家一起商量，搖到了就直接選！”
據張女士說她們家比較看重房子的位置，帶數字“4”的都不要，而且樓層都必須在15樓以上，視野光線比較重要。
“我們考慮了很久決定到南京來發展，正好沒幾年小孩子也要上幼兒園了，我就享受人才落戶政策到了南京，所以現在也沒具體說要在哪個地方買房子，都是看到合適的就來搖搖，之前江北也搖過。我們買房不太著急，如果這次搖號比較靠前，選到心儀的房子我們就買，選不到我就打算再看看。”
張女士做完攻略之後讓她的置業顧問提提意見，置業顧問立刻表示根本就不用考慮“4”這個數字，因為未來9號樓會按照單元來劃分，四個單元每個單元三戶，根本就落不到“4”上面，這也就意味著張女士的選擇空間就更大了。
除了張女士之外現場多位買房人都在做攻略，用他們的話來說就是，“提前做好攻略，還能給置業顧問看看，有什麼不太清楚的當場就可以問了，省的自己回去瞎琢磨。”
3
世茂外灘新城登記日，火了一旁的中介
今天除了世茂外灘新城的售樓處忙的不可開交之外，相隔幾百米遠的中介也被多位買房人光顧。
有幾位買房人聚集在中介掛出的二手房價格表前面，“這新房和二手房的價格相差的也並不是很多啊，如果搖不到新房都可以考慮一下二手房了。”
在中介的介紹下，我瞭解到目前世茂外灘新城的二手房，毛坯價大概在34000元/㎡左右，精裝大概在36000元/㎡左右。
中介表示：“如果沒能選中心儀的房子是可以考慮一下二手房的，這邊很多二手房房東都是沒有住過的，交付什麼樣就還什麼樣，直接裝修一下就可以入住了。”
我注意到現場有幾位買房人在和中介聊完之後，還跟隨中介去了小區實體看房，其中有位阿姨說：“正好可以看看交付房子什麼樣，毛坯和精裝的都可以去瞧瞧！”
據世茂外灘新城的置業顧問透露：此次小戶型蓄客比較多，大多都集中在110㎡-137㎡。
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