4月，徐州商品住宅市场整体表现为“量升价稳”特点，具体看：成交量115万㎡，成交规模持续两个月增长；全市成交均价7008元/㎡，与上月基本持平。成交主力户型为总价40-80万或100-150万的90-144㎡房源。
从区域看，邳州、沛县、鼓楼、开发区等量价齐升特征明显，云龙、铜山等量缩价升特征明显。
整体看，徐州商品住宅市场，4月供求关系依然比较紧张，后期沛县依然是发力点。
1、成交量依然在百万方之上，成交均价与上月基本持平
4月徐州商品住宅成交115万㎡，减去华盛景园定销房项目的22.8万㎡，市场实际成交量为92万㎡，虽较3月下降10万㎡，但仍维持高位水平。
成交均价维持7000元/㎡左右，与2017年年末相比相对较低，主因是受成交结构影响，一方面是4月定销房量大，另一方面是邳州市和沛县等相对低价县市成交规模和份额均有较大提升。
2、成交规模前三的为泉山区、邳州市和沛县，主力成交户型为总价40-80万或100-150万的90-144㎡房源
3、邳州、沛县、鼓楼、开发区等量价齐升特征明显，云龙、铜山等量缩价升特征明显
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