山東濟南與河南鄭州哪個城市適合買房定居?

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要說一個城市是否宜居,應該是從多方面來考量的,當然除了其他的因素外還有很重要的一點是個人的情感歸屬,河南人可能更多的傾向於鄭州,而山東人則喜歡濟南多一點。

 

同是作為省會城市,濟南和鄭州的定位是一樣的,當然在發展上個人認為鄭州略勝一籌。近年來,鄭州不僅升級為國家中心城市,還在新區建設,自貿區規劃領事館設立等方面一直走在前列,還有作為鐵路樞紐城市,鄭州的“米”字型高鐵樞紐地位是領先於濟南的。

 

在說說城市綜合實力上,鄭州的GDP總量已經超過了9000億,而濟南是在鄭州之後約為7000億,但是在全省綜合實力上,山東是在河南之上的,因為山東的發展是比河南均衡的,不僅有濟南,還有青島煙臺等城市,都可比擬濟南,而在河南,鄭州市一城獨大的。

 

在居住環境上,濟南有山有水,景點還是比較多的,像趵突泉,大明湖,紅葉谷生態文化旅遊區,靈巖寺景區,、九如山瀑布群等還是很好玩的,而鄭州雖然有CBD新區,黃河溼地公園,二七廣場等,但是在體驗上還是稍遜於山水景觀。

 

當然,除此之外,生活成本,房價,收入,交通等也都是應該考量的因素,作為省會城市,它們都有自己的優勢和利弊,選擇定居哪裡就看哪一點能夠更多的打動你了。



東方今報


前段時間剛去鄭州出了一趟差——去取經。

確實,鄭州這幾年發展得太快了,以至於山東都急了,省委書記開年第一會就要為鄭州的“大思路大手筆大崛起”點贊,感概“洞中只一日,世上已千年”,“從別人追著跑到追著別人跑”了。

這其中,追著別人跑的當然包括同為省會城市的濟南。

從現在的發展現狀上看,濟南確實落後於鄭州了。鄭州已經經中央批准為國家中心城市,而濟南僅是區域性中心城市。鄭州GDP已突破9000億,而濟南剛剛破了7000億。鄭州在整個河南是大哥大,無人能出其右,而濟南在山東名氣上不如青島,GDP上甚至落後於煙臺。

所以這兩年,濟南真的急了,陸續推出“四個中心”建設,CBD規劃、新舊動能轉換先行區、修地鐵、引進阿里、京東……一系列大動作無不志在奮起直追。

從這個角度講,你會選擇哪個城市定居呢?

當然,定居還要考慮環境、人文、生活成本等問題。筆者這回去鄭州出差的感受是,比南方城市相比,濟南、鄭州的環境都不太好,但二者相比,濟南還要相對好一些(也可能囿於筆者走過的鄭州市區範圍不大)。就筆者切身感受來講,濟南有山有水,還有淳樸的老百姓,在天朗氣清的季節逛一逛街,還是相當感念生活的美好的。

對了,就我瞭解的鄭州和濟南的房價情況(不一定完全準確),鄭州市區普遍2-3萬,與濟南市區差不多,鄭東新區則已破4萬,這一點上比濟南高很多了。cp


齊魯壹點


那我問問你,杭州與無錫哪個更適合移居呢🤓🤓



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擱十幾年前說這個問題,說覺得濟南好的人會多些,但是現在,鄭州的城建與經濟發展,在省內的經濟地位等各方面,濟南確實是比不過的。

鄭州從本世紀初開始,在經濟、交通各方面迅速發展,主要以鄭東新區的建設為標誌,後來又成了國家中心城市,鄭州變大了,人口也到1000萬了,比濟南多了約三百萬。同樣是省會,鄭州在河南省一覽眾山小,濟南在山東省就像群峰中比較顯眼的一個山頭。2017年的GDP,濟南在山東17市排第三。

但不可否認的是,濟南早已經認識到了自己的巨大差距,在近三年裡,城市定位更加清晰了,發展速度變快了,有具體的發展路徑,三年時間好像幹了十年的事情,比以前強了多少,每個生活在這裡的人以及重複來過的人,都有切身體會。

兩個城市的房價也隨著城市的發展,在某些區域漲幅巨大,高點都過4萬了,但對於定居而言,還得考慮環境因素,配套因素,以及你說的居住成本。

環境方面,現在來說,濟南在治理之後是要比鄭州好上一點的,本就有泉城的優勢,近幾年特別是在環境治理、城市建設方面比之前有了長足的進步,霧霾天數明顯減少,道路建設如火如荼,宜居程度正在提高;我們看配套,主要離不開醫療、教育,從醫院、高校的分佈,綜合來說濟南應該是優於鄭州的。至於居住成本,基本在一個水平線上。

回答這樣的問題,尤其是以生活在濟南的人的身份,總容易被說成地域黑/粉。但筆者也是半路定居濟南,“路”轉“粉”的過程中,自然也離不開題主關心的這些方面。濟南,真的是一個不製造驚豔,卻盛產歸屬感的地方。


濟南時報


自限購以來鄭州房子均價已較限購前下降不少,可見鄭州沒有多少產業支撐,失去政策支持後抗壓能力較弱(不少強市限購後是房價穩或小幅上漲),近幾年鄭州房價會出現一個低谷,但隨著中西部產業升級,若干年限購放開後有了政策支持鄭州房價還會上漲…有閒錢的適合入手鄭州房產多年後或許會掙筆,但週期較長…而且現在鄭州房價已接近2015年後低谷,可適當進入等待限購放開(政策不好估計),其實我更看好青島(即使限購漲幅也不低)、杭州…也想定居青島、杭州… 買房並不是買房,而是買的房子周邊的環境、資源甚至房子所在城市的資源,本質上貴的不是房子是環境和資源,這些以房價的形式表現出來。鄭州產業結構較少且較單一(發展需政策大力支持),濟南產業結構較多較豐富…房市限購鄭州降、濟南漲就很直白地說明鄭州離開政策支持發展會乏力,濟南可自身良好發展…


中華齊魯


我是濟南人,過去一直以濟南的經濟發展和舉世聞名的泉水而自豪。前幾天去了趟鄭州,真的讓人刮目相看,城市的發展和建設令人耳目一新,非常整潔乾淨,摟房的建設輝煌氣勢,交通次序井然,很是不錯,令人嚮往,回頭看看我們濟南城市中心變化不大,顯得有些老舊不堪,少了些現代氣息,特別是令人窒息的交通擁堵更是全國第一,但我還是喜歡生我養我喝著泉水長大的泉城,因為我相信我們濟南一定會迎頭趕上,一定會成為人類宜居的天堂。


林中王47


嘻嘻嘻,肯定是濟南了,濟南有山東大學985等高校,鄭州就一個鄭大還不是985,而且濟南雖然gdp總量比鄭州低2000億左右,可是濟南人口比鄭州少300萬!山東這邊人很實在,哈哈哈!


用戶289236647650


鄭州這些年雖然趕超濟南了,但是濟南畢竟是老牌城市,現在開始發力了,這些年鄭州取得了非常好的成績,雖然是吸血,濟南事高度自足,鄭州也有好多濟南學習的地方,但是現在的濟南開始發力,畢竟老牌城市,輪教育醫療城市級別,鄭州還是趕不上濟南!我看好濟南!


人醜嘴不甜長得危險還沒錢44650800


我長期住濟南,也去過鄭州。說實話,去了鄭州看到當地發展我有點吃驚,也是十分認可鄭州發展的。但是就居住而言,我覺得更多考慮下您的老家在哪裡。還有你想要的生活環境。我覺得這倆城市單純居住,都可以滿足您的生活需求和生活方式。您可以多考慮下人文環境。哪個你更喜歡。兩個城市走一走,您應該就會感覺出來哪個更適合你自己。


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