山东济南与河南郑州哪个城市适合买房定居?

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要说一个城市是否宜居,应该是从多方面来考量的,当然除了其他的因素外还有很重要的一点是个人的情感归属,河南人可能更多的倾向于郑州,而山东人则喜欢济南多一点。

 

同是作为省会城市,济南和郑州的定位是一样的,当然在发展上个人认为郑州略胜一筹。近年来,郑州不仅升级为国家中心城市,还在新区建设,自贸区规划领事馆设立等方面一直走在前列,还有作为铁路枢纽城市,郑州的“米”字型高铁枢纽地位是领先于济南的。

 

在说说城市综合实力上,郑州的GDP总量已经超过了9000亿,而济南是在郑州之后约为7000亿,但是在全省综合实力上,山东是在河南之上的,因为山东的发展是比河南均衡的,不仅有济南,还有青岛烟台等城市,都可比拟济南,而在河南,郑州市一城独大的。

 

在居住环境上,济南有山有水,景点还是比较多的,像趵突泉,大明湖,红叶谷生态文化旅游区,灵岩寺景区,、九如山瀑布群等还是很好玩的,而郑州虽然有CBD新区,黄河湿地公园,二七广场等,但是在体验上还是稍逊于山水景观。

 

当然,除此之外,生活成本,房价,收入,交通等也都是应该考量的因素,作为省会城市,它们都有自己的优势和利弊,选择定居哪里就看哪一点能够更多的打动你了。



东方今报


前段时间刚去郑州出了一趟差——去取经。

确实,郑州这几年发展得太快了,以至于山东都急了,省委书记开年第一会就要为郑州的“大思路大手笔大崛起”点赞,感概“洞中只一日,世上已千年”,“从别人追着跑到追着别人跑”了。

这其中,追着别人跑的当然包括同为省会城市的济南。

从现在的发展现状上看,济南确实落后于郑州了。郑州已经经中央批准为国家中心城市,而济南仅是区域性中心城市。郑州GDP已突破9000亿,而济南刚刚破了7000亿。郑州在整个河南是大哥大,无人能出其右,而济南在山东名气上不如青岛,GDP上甚至落后于烟台。

所以这两年,济南真的急了,陆续推出“四个中心”建设,CBD规划、新旧动能转换先行区、修地铁、引进阿里、京东……一系列大动作无不志在奋起直追。

从这个角度讲,你会选择哪个城市定居呢?

当然,定居还要考虑环境、人文、生活成本等问题。笔者这回去郑州出差的感受是,比南方城市相比,济南、郑州的环境都不太好,但二者相比,济南还要相对好一些(也可能囿于笔者走过的郑州市区范围不大)。就笔者切身感受来讲,济南有山有水,还有淳朴的老百姓,在天朗气清的季节逛一逛街,还是相当感念生活的美好的。

对了,就我了解的郑州和济南的房价情况(不一定完全准确),郑州市区普遍2-3万,与济南市区差不多,郑东新区则已破4万,这一点上比济南高很多了。cp


齐鲁壹点


那我问问你,杭州与无锡哪个更适合移居呢🤓🤓



玛提尔德路哇泽二


搁十几年前说这个问题,说觉得济南好的人会多些,但是现在,郑州的城建与经济发展,在省内的经济地位等各方面,济南确实是比不过的。

郑州从本世纪初开始,在经济、交通各方面迅速发展,主要以郑东新区的建设为标志,后来又成了国家中心城市,郑州变大了,人口也到1000万了,比济南多了约三百万。同样是省会,郑州在河南省一览众山小,济南在山东省就像群峰中比较显眼的一个山头。2017年的GDP,济南在山东17市排第三。

但不可否认的是,济南早已经认识到了自己的巨大差距,在近三年里,城市定位更加清晰了,发展速度变快了,有具体的发展路径,三年时间好像干了十年的事情,比以前强了多少,每个生活在这里的人以及重复来过的人,都有切身体会。

两个城市的房价也随着城市的发展,在某些区域涨幅巨大,高点都过4万了,但对于定居而言,还得考虑环境因素,配套因素,以及你说的居住成本。

环境方面,现在来说,济南在治理之后是要比郑州好上一点的,本就有泉城的优势,近几年特别是在环境治理、城市建设方面比之前有了长足的进步,雾霾天数明显减少,道路建设如火如荼,宜居程度正在提高;我们看配套,主要离不开医疗、教育,从医院、高校的分布,综合来说济南应该是优于郑州的。至于居住成本,基本在一个水平线上。

回答这样的问题,尤其是以生活在济南的人的身份,总容易被说成地域黑/粉。但笔者也是半路定居济南,“路”转“粉”的过程中,自然也离不开题主关心的这些方面。济南,真的是一个不制造惊艳,却盛产归属感的地方。


济南时报


自限购以来郑州房子均价已较限购前下降不少,可见郑州没有多少产业支撑,失去政策支持后抗压能力较弱(不少强市限购后是房价稳或小幅上涨),近几年郑州房价会出现一个低谷,但随着中西部产业升级,若干年限购放开后有了政策支持郑州房价还会上涨…有闲钱的适合入手郑州房产多年后或许会挣笔,但周期较长…而且现在郑州房价已接近2015年后低谷,可适当进入等待限购放开(政策不好估计),其实我更看好青岛(即使限购涨幅也不低)、杭州…也想定居青岛、杭州… 买房并不是买房,而是买的房子周边的环境、资源甚至房子所在城市的资源,本质上贵的不是房子是环境和资源,这些以房价的形式表现出来。郑州产业结构较少且较单一(发展需政策大力支持),济南产业结构较多较丰富…房市限购郑州降、济南涨就很直白地说明郑州离开政策支持发展会乏力,济南可自身良好发展…


中华齐鲁


我是济南人,过去一直以济南的经济发展和举世闻名的泉水而自豪。前几天去了趟郑州,真的让人刮目相看,城市的发展和建设令人耳目一新,非常整洁干净,搂房的建设辉煌气势,交通次序井然,很是不错,令人向往,回头看看我们济南城市中心变化不大,显得有些老旧不堪,少了些现代气息,特别是令人窒息的交通拥堵更是全国第一,但我还是喜欢生我养我喝着泉水长大的泉城,因为我相信我们济南一定会迎头赶上,一定会成为人类宜居的天堂。


林中王47


嘻嘻嘻,肯定是济南了,济南有山东大学985等高校,郑州就一个郑大还不是985,而且济南虽然gdp总量比郑州低2000亿左右,可是济南人口比郑州少300万!山东这边人很实在,哈哈哈!


用户289236647650


郑州这些年虽然赶超济南了,但是济南毕竟是老牌城市,现在开始发力了,这些年郑州取得了非常好的成绩,虽然是吸血,济南事高度自足,郑州也有好多济南学习的地方,但是现在的济南开始发力,毕竟老牌城市,轮教育医疗城市级别,郑州还是赶不上济南!我看好济南!


人丑嘴不甜长得危险还没钱44650800


我长期住济南,也去过郑州。说实话,去了郑州看到当地发展我有点吃惊,也是十分认可郑州发展的。但是就居住而言,我觉得更多考虑下您的老家在哪里。还有你想要的生活环境。我觉得这俩城市单纯居住,都可以满足您的生活需求和生活方式。您可以多考虑下人文环境。哪个你更喜欢。两个城市走一走,您应该就会感觉出来哪个更适合你自己。


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