震哥推拿
刚需什么时候买房合适？
既然是刚需，肯定是自住，因为是自住，房价涨了你也不能卖，除非卖了搬走，否则你得花同样的钱买回来。房价跌了，但房子还是你住着，你总得有个地方住，所以将来房价涨跌对你影响不大。
但既然是买房子，就有个买在什么价格的问题，因为价高了意味着你要多掏钱，还要多贷款，同时，银行利率高了，也意味着将来你要多付息。
那么刚需在目前是否合适买房呢？我刚刚在悟空问答里回答了一个在襄阳投资房子的问题，我把我的观点在重复一遍。
当前的房市能不买就尽量不买，理由如下：
一、中央明确“坚决遏制房价上涨”，而且是改“控制过快”为“坚决遏制”，这绝不是口号，不要低估了政府的能力。
二、住建部召开会议落实中央精神，会在土地用途上作出调整，会对房价控制不力的地方“问责”。
三、最新公布的70个大中城市房价65个上涨，这证明房价还在惯性上涨中，人们的预期还没根本转变，房价在赶顶。
四、央行向市场注入资金，振兴实体，阻止社会资本涌向房地产。
四、中美贸易战边打边谈，市场不确定因素增加。
五、国家计划启动十五万亿大基建投资，国民经济的三驾马车，国际环境影响到出口，高房价又抑制了消费，现在该投资起作用了。
基建投资首先是银行的钱有了新的获利出路，可以减少依赖房地产。其次是与基建相关的实体如钢材水泥等也不必过多依赖房地产，能振兴实体，带动就业。但既然是投资，就得拿出真金白银，这就要借钱。中央一级的我们不探讨，就说地方政府，它借了要还债，就得指望地方财政税收，但目前实体能收多少？还得指望土地，而用地是有严格控制的，地价又受到“坚决遏制房价上涨的限制”，那就是住建部计划调整的土地用途，把部分工业用地调整为居住用地，这样地方政府可卖的地多了，房子也会越建越多，供应量的增加会改变供需关系，你说房价会怎样？
六、最近租房市场火爆，恰好证明房子不好卖了，炒房资金转战租房市场了。要求租房的多，证明很多人放弃了购房打算，能有这么多房出租，证明市场房子充足。
七、很多地方成交量大幅下跌
以武汉为例，今年上半年成交比去年同期下跌30%，7月份又环比下跌22.8%，8月第二周，武汉新房成交2030套，环比减少53.1%。
据亿房网研究中心数据统计，八月第二周（8月6日-8月12日）武汉主城区新建商品住宅成交1755套，成交量环比上周减少9.4%，成交均价下跌11.9%；受部分项目备案延迟因素影响，远城区仅成交275套，成交量环比下降88.5%。
八、鉴于很多年青人买不起房，已不准备买房了，国家会督促地方政府加快加大租赁房建设，同时加快推出供享产权房，会以各种方式广开房源。
现在的情况是，开发商有大量房子，炒房囤房的有大量房子，价格又高攀不起，有价无市很普遍，年青一族一是买不起，二是怕接了最后一棒。
至于你问刚需何时买房，我建议，能推就推，能熬就熬，即使结婚，如果对方同意，可暂不买房，不要生活还没开始就被房贷压得喘不过气，好好的一生被房子毀了。
也不要眼红别人房子赚了，别人买的是株小苗，刷刷长大了，你若买的是颗老树，价值又有几何？
是的，人都得有个地方住，租房没安全感，那买房就有安全感了？如果价格买在天上，一辈子还贷，一辈子懊恼，别说安全感，连幸福感都没了。
买房子是为了什么，不就是为了幸福吗？
无语石1
虽然砖家说刚需什么时候买房都合适，但是我认为这是不负责任的说法。我们都知道，具体问题要具体分析，在不同的情况下肯定会有不尽相同的答案。
我觉得，刚需是说明真的需要买房，有刚性需求，但谁不想买的时候便宜一点呢，毕竟现在钱不好挣啊！现阶段，房价真的不好说，全国各个地方都不一样。就说我所在的三线城市，有的区域可以开发房子的土地不多了，而那个区域是政府部门学校医院等集中的优势区域，大家都往那挤，所以房价包括二手房价都是稳中有升，价格怎么谈也降不下来。但是同时有一片开发区就惨了，人很少，前几年买房子的如果出手就亏了不少钱。
我建议刚需调查一下你所在的区域是个什么情况，如果眼看着近几年没有新房入市，而人又都往这挤，那就出手吧，早出手还能选选心仪的户型。如果所在的地方没有什么人员集聚优势，那就算了吧，因为，没准过几年你都不想在那个地方住了，到时卖房又是难题！！⛺🎢
最后说一句，用点心，别让人给忽悠了！
佳音来了
刚需买房，不需要考虑房价的高低，只需要考虑自己能不能承受得起，因为房价真的从2010年开始就有人说要跌要跌，一直到了18年还是没有跌，你如果说有勇气去等的话就可以不需要买，所以刚需买房，只要只要去考虑能不能承受得起，真的没必要去碰那个大运赌房价下跌。
第一，无论房价涨与跌，你都不会卖，涨价了你也不会卖了换钱，跌了你也是接着住。所以刚需的话，看到适合自己的房子，感觉自己首付能承担得起，月供能供得起就可以下手买了。
第二，目前房价虽然说已经很高了，但是国家是严格控制房价上涨。好多人都说以后房价要大跌，但是真的可能大跌吗？没谁可以肯定的说，房地产带动了我国多少的GDP呀？其实，我国房价和其他国家相比还不算太高。除了几个一线城市均价需要两万以上，其他的也就1万多一点。大了，你如果说买市中心的又有学位的，地段好的肯定会贵，但是如果说买一个到市中心开车半个小时左右的路程的话，我觉着一般的城市都是可以买的起的。毕竟我们是个刚需。为了解决住的问题，如果说你去租房子租了好多年之后，房子还是别人的，租金也不少，而且，说不定。哪天就要搬家，一年半个两三次家也是可能的。
第三，既然考虑到买房就要考虑到无论以后跌逾长。都对自己生活影响不是很大才可以，不能不能去赌房价一定上涨而给自己太多的压力，要量力而为。即使以后跌了，对自己的生活也不能有太多的影响，保证无论以后涨与跌都能供得起月供。
飞奔的蜗牛000689
我是中级金融经济师。其实，题主你自己说的大前提就是刚需了。那买房子来说，任何时候买都是合适的。只是说，这个房款价格合适不合适，对不对。
要说，谁都想用最少的钱买到最好的东西。但是，在，经济学里，这个是不存在的，你想多了。
首先，大前提你是刚需。
我当时自己就吃了亏。不过我不是刚需，是投资性改善住房。朋友几个说一起买了住一起呗，当时没买，8000多，因为首付没攒够呀，又不喜欢借钱💰。所以没买，过了2年，家里人说，年纪大，爬不动，买个电梯房吧，首付还差点，再等等吧，这个小区已经过万。再过一年，我去，首付够了，价格过1.5w了，特么是当时朋友要我买的时候两倍！刷刷刷！！！！！刷了信用卡凑了首付买了。房奴！！！每天一睁眼给银行打工呀。
题主是刚需，意味着，你没有太多时间像我这样子，可以买，也可以不买。你必须得买。而且，你的需求时间期限短就意味着，你在这方面没有太多议价空间。
刚需买房建议考虑几方面。
1.买二手还是新房。
如果买二手，建议扫荡中介，了解二手房交易流程，交接流程。
买新房，扫荡售楼处，多看多问，多打听。
2.既然刚需，确定房型，你要两室，还是三室。
刚需刚需，要么结婚了，要么生小孩，要大的，老人帮忙带换房子。没别的了。
3.准备钱，不够就刷卡吧。做好经济预算和贷款准备。整体的经济形势，目前是限制房价快速上涨，注意，是快速的，上涨。因此，如果有合理投资渠道，就抓紧投吧，刚需只有买，钱够就买，差一点就刷卡补，别像我买房，其实有机会的。
4.多关注自身想买房的那个城市的楼市消息。
每个城市房价不同，地理位置，周边配套也不同，看你想买房城市具体情况。以及周边情况，多了解，多问，多打听就可以。
1.2.准备都需要多考虑细致，买二手房和新房是有不少不同的，在看房上也有很多技巧，篇幅有限，不作多深入描述。
欢迎讨论，希望帮到你。
六角真真搞事儿
因为是刚需买房，所以房子自助，不会出售，所以买了之后的房价不会关心了。既然是刚需，那么从现在开始就得看房了。
看房时，对所看房子的位置，配套设施，周边环境，价格做个对比，但是这个时间不要太长，因为有些位置的房子比较抢手，可能在你思考的时候，房子就已经被别人预订了，也有可能一段时间再去的时候，房子已经涨价了。价格也有可能下降，但是这种情况很少。
刚需买房，现在就开始着手吧。
慵懒的三月
谢谢提问！
“刚需”就是必须要买房了。现在真的不是时候，不过分两种情况处理此事。
一、经济条件还可以，你必须要住、你必须要买，没有房子确实无法生活。这样的情况无论房价多高你就买吧。
二、如果经济条件一般，你又可以先缓一下，就先观察一下，先藐视着市场，不要轻易下手。“房奴”的滋味不好受。待时当的时机再去出手。
柯子28
什么叫刚需？衣食住行都可以从一个人的生存条件下需求来定义为刚需，比如你饿了必须要吃饭来维持你的生理需求，这样才能生存下来，当然随着社会发展，人生第一件刚需大件还是房子，因为这个是人的基本栖息之地，也是家的基本构成要素，尤其是现在结婚都需要一个家，至于什么时候买房比较合适，我想对年轻人说说：
1、我首先要说的是量力而行、不要为了买房而买房，因为你买的房子不管是溢价还是掉价和你没有关系，因为你买房是为了自己有一个家，即便涨价了你也不可能把房卖了变现，如果这样你就是为了投资而不是为了住和安家这个刚需所要。所以你要明白你买房是为了什么？
2、这个看你的购房动机定位：自住房（生活条件日益好、为了结婚有一个家）、过度房（自己年轻先过度买一个面积小的先过度）、学区房（为了孩子上学所在地买房）、投资房（投资理财比较迷茫，觉得房产靠谱而买房增值）、转让获利房（通过自己预测短期行为买房看到合适的时期转让获利卖房）、通过出租获利房（投资房产就是为了自己闲置资金利益最大化，通过房产出租来获利）。
3、买房一定要考虑国家宏观调控、考虑自己的收入和能力合理的安排计划资金使用，采取分期付款的形式来购买，要看到自己所在的城市发展，不要错过时机、自己认为价格合理就入手，只要你有积蓄够首付，有足够的能力供楼房贷，任何时候都是购房好时机。
购房时一件大事，都和家人长辈商量、和自己爱人商量，到了购房的需求都是成年人了，首先要对自己的生活目标有一个计划，对自己的生活未来有规划，考虑自己的支付能力，不建议借高利贷买房、买房是为了自己的生活更加美好，不要给你套上一个经济紧箍咒把自己陷入绝境！且行且珍惜！
我是营销专家纷享鑫，欢迎关注我，了解更多的营销知识！以上回答系本人观点，如朋友有异议，欢迎在评论中发表自己不同的观点！
纷享鑫新零售
衣食住行，都是人们的最基本需求，如果没购买房子，任何时候都是刚需。
笔者认为，如果是刚需购房，可以分几种情况。
第一种，自己单身，有能力买房，已经是白领或者金领精英，可以购买一套市区的一房或者两房小户型。首先小户型总价不高，还贷压力不大，其次，位置在市区，交通方便，适合职场打拼。最后，这样的市区房子好租好售，以后换房的话，也方便。
第二种，已经有结婚对象，双方家庭都有财力支持购房。这样情况下，首先考虑市区的学区房，三房户型。结婚就要面对生育，有了小孩就要考虑读书问题，所以优先考虑学区房。带孩子后，需要保姆或者父母过来帮助，所以三房或以上比较合适。
本人多年投资经验，对广州房地产比较了解，欢迎大家点我加关注，有问题可以私我。
五明六合
其实，只要是刚性需求，什么时候买房都合适。中国是个人口大国，如今又放开计划生育政策。人口在增加，土地没有变化。在沿海一带的发达城市，或者一线城市的房价一直都是上升趋势。深有体会的深圳房价。从2008年的金融危机以后，时至今日，十年间，房价几乎都翻了五倍至十倍。如果是2008年的刚需购房者，一直持观望心态，一直没有购买，这十年上涨的房价是难以承受的。甚至放弃买房的梦想。
一个朋友。从她开始结婚的婚房就说要购买。因为男友一句话，“再等等看，房价有可能会跌”，给耽误了好时机。直至现在，依然没有自己的房子。因为她看上的那套房子已经涨了近五倍的价钱。面对像过山车一样疯涨的房价，单靠正常的工作收入是难以承受的。只能“仰望”着头看房子。因此，刚需的购房者，只要你够首付、有足够的能力供楼，任何时候入市购房都是好时机！
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风轻云淡之女子
什么叫刚需啊😄，就是有一定经济基础，不买房又不行了，媳妇、丈母娘、孩子们都打上门来了😁。那你还考虑什么时候买干嘛，什么时候都合适，家和万事兴。
