7月17日,中海九峰裡正式取得預售證,並正式啟動認籌,項目位於
松江小崑山板塊,也是2017年首個“地王項目”入市。中海·九峰裡本次共推出506套房源,386套洋房產品,其中主力戶型建築面積約95㎡;120套合院別墅,其中主力戶型建築面積約135㎡。
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認籌時間:7月17日10:00-7月23日12:00
認籌金額:20萬元
認籌地址:上海松江文翔路昆水街【中海.九峰裡】營銷中心
洋房起價:38938-48950元/平—建築面積約95㎡洋房
院墅起價:49500-59610元/平—建築面積約135㎡別墅
板塊:上海邊陲之地
地處松江最西面,因鎮內一座小崑山而得名。由於地處偏遠,這裡一度是松江相對滯後的集鎮。2017年3月,中海地產以超過3萬/平的樓板價拿下境內3幅住宅用地,讓這個緊鄰郊環線的小鎮,首次進入了上海購房者的視野。
小崑山鎮位於松江中西部,地處郊環以外,
到松江大學城的直線距離將近10公里,到市中心的直線距離將近40公里。板塊是上海重要的物流工業產業基地,南端建有小崑山經濟技術開發區。![直擊:松江小崑山“地王”3.9萬/平起 上海邊陲之地值得買嗎?](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
板塊名字來源於當地的一座山,這座山地處松郡九峰之最南端,名列九峰之末,舊稱崑山,因有崑山縣,故改稱小崑山。
小崑山鎮內無軌交接入,距離最近的軌交9號線松江新城站約9公里;松江T2線的延伸線也將到2020年才投入試運營,目前出行主要依靠公交和自駕。
鎮中心有小崑山汽車站,有松江20路、松江28路、松江67路、1806路等多條公交路線可前往松江新城、松江汽車站等地。
自駕方面,板塊內有G1501上海繞城高速、G60滬昆高速等城市快速路,沿著區域主幹道文翔路可直達松江大學城。
上海遠郊板塊房價示意圖
配套:相對封閉 小富即安
小崑山鎮商業配套主要集中在板塊東部的鎮政府周邊,泰安商業廣場是當地綜合型商業廣場,鶴西街、平原街 沿街有不少商鋪,包括超市、餐飲、服裝、旅館、營業廳等設施。板塊西部以居民區為主,絕大部分都被農地包圍。
教育方面,區域內有小崑山幼兒園、九州幼兒園、小崑山學校和社區文化活動中心。
另外,小崑山屬於松江區,松江旅遊資源豐富,小崑山5公里就有佘山旅遊景區、東方高爾夫天馬鄉村俱樂部,以後都是度假好去處。
總體來看,生活環境還不是很理想,而且暫時沒有軌交發展規劃,所以需要較長時間培育和完善。
規劃:產業帶動區域發展
雖然小崑山板塊目前的生活配套和交通設施相對滯後,但未來的規劃卻讓不少開發商和購房者對這裡抱有期待。
2016年,松江區推出G60上海松江科創走廊建設總體方案,大刀闊斧推進轉型發展,拉開了“松江製造”邁向“松江創造”的大幕。由G60浙滬主動脈搭建起的上海科創走廊,G1501串聯環上海城市群,兩條快速幹道構築起長三角快速走廊。
小崑山板塊未來也將有望融入長三角城市群的重要節點,作為全國第二批小城鎮發展改革試點鎮,區域未來價值不可小覷。
中海九峰裡:板塊首座海派社區
中海·九峰裡是中海地產打造約16萬方海派住區,項目以“海派石庫門”為理念,還原老上海石庫門風貌。在園林佈局方面,中海九峰裡採用上海里弄式佈局,建築立面以紅磚,將海派建築的元素融入項目設計之中。
戶型展示
95平方米洋房戶型
實景展示
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