2018上半年，长沙土地频频溢价，限价地更是遭到各方抢夺，品牌房企纷纷加入抢地大战，直至7月、8月，土地市场突然凉凉了，接连出现“土地流拍”的现象。
据房天下数据监控中心统计，内六区挂牌46宗地块，成交42宗，流拍3宗，中止1宗，成交总面积为235万平，其中包含20宗限价地（14宗双限地，6宗限房价地）。其中7-8月，长沙六区共挂牌出让16宗地，底价成交9宗，流拍2宗，中止1宗。
成交的地块中，仅4宗为纯住宅用地，商住用地18宗，纯商业用地达20宗，占比高达48%。
除市内六区外，长沙县成功出让15宗土地，包含多宗高溢价地。溢价率最高的是[2018]长沙县018号地块，楼面价4893，溢价276%被华远置业拿下，不折不扣的“远郊地王”！
（5月4日长沙县土地成交情况）
从韶山路、牛头村地块打响长沙限价地第一枪之后，长沙至今已经成功出让“限价地”28宗，如下为今年成功出让的20宗，这些项目目前的建设进度如何？什么时候会推向市场呢？
值得关注的是，今年除上述成交的20宗限价地外，另有3宗限价地流拍，其中包含2宗此前炙手可热的纯住宅用地（分别位于望城区和雨花区），1宗商住用地（望城区）。
纵观1-8月，长沙土地市场快速降温，房企拿地日趋谨慎、保守，底价地和流拍更是频频出现，地市凉凉，房价是否也要凉凉了？木木觉得为时不久了，要知道，之前热销的多个楼盘，已经开始缺客户了。
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