2018上半年，長沙土地頻頻溢價，限價地更是遭到各方搶奪，品牌房企紛紛加入搶地大戰，直至7月、8月，土地市場突然涼涼了，接連出現“土地流拍”的現象。
據房天下數據監控中心統計，內六區掛牌46宗地塊，成交42宗，流拍3宗，中止1宗，成交總面積為235萬平，其中包含20宗限價地（14宗雙限地，6宗限房價地）。其中7-8月，長沙六區共掛牌出讓16宗地，底價成交9宗，流拍2宗，中止1宗。
成交的地塊中，僅4宗為純住宅用地，商住用地18宗，純商業用地達20宗，佔比高達48%。
除市內六區外，長沙縣成功出讓15宗土地，包含多宗高溢價地。溢價率最高的是[2018]長沙縣018號地塊，樓面價4893，溢價276%被華遠置業拿下，不折不扣的“遠郊地王”！
（5月4日長沙縣土地成交情況）
從韶山路、牛頭村地塊打響長沙限價地第一槍之後，長沙至今已經成功出讓“限價地”28宗，如下為今年成功出讓的20宗，這些項目目前的建設進度如何？什麼時候會推向市場呢？
值得關注的是，今年除上述成交的20宗限價地外，另有3宗限價地流拍，其中包含2宗此前炙手可熱的純住宅用地（分別位於望城區和雨花區），1宗商住用地（望城區）。
縱觀1-8月，長沙土地市場快速降溫，房企拿地日趨謹慎、保守，底價地和流拍更是頻頻出現，地市涼涼，房價是否也要涼涼了？木木覺得為時不久了，要知道，之前熱銷的多個樓盤，已經開始缺客戶了。
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