各位，最近有沒有發現朋友圈，那些箇中介推薦的的房子降價的多了；下班時候，出來拉廣告牌的中介多了；好些個二手
最近這兩三個月各種信號頻出，連萬科老大哥都說要“活下去”，房地產變天了？房價要回歸理性了（要降了）？想到這各位老鐵心情應該是嗨皮的！
先看看最近釋放了那些信號呢,有啥大事發生呢，我給大家梳理下：
1，商品住房庫存不足、房價上漲壓力大的城市儘快取消貨幣化安置優惠政策。
各地要嚴格評估財政承受能力，科學確定2019年度棚改任務，嚴禁借棚改之名盲目舉債。
2，據中原地產統計，今年1-7月，全國流拍土地接近800宗。
其中一線城市土地流拍共有13宗，創下2012年以來的新高；二線城市土地流拍一共154宗，同比增長200%；三四線城市土地流拍合計達到629宗，2017年同期為284宗，同比增長121%。
3，萬科在9月28日和29日的秋季例會上，打出了“活下去”的標語。並且早在2014年就發表房地產到了“白銀時代”的言論。
4，安居客和鏈家已經的公佈數據顯示部分二手房開始降價。
5，廣東某地傳去“取消預售制”的消息。（後面政府趕緊出來闢謠，只是構想而已）
6，政府宣佈最近三年頒佈“房地產稅”。
可能有些沒明白啥意思，我翻譯下哈：1，三四線城市的拆遷戶國家不發錢了。這跟我們有啥關係呢，想想啊，那些個拆一代拆二代帶著錢來到你的城市買房。。。
2和3說明了房地產老闆們已經感覺到寒冬來了，不敢拿地了；兩個原因，一是地價太TM貴了，沒錢根本拍不起啊；二來呢現在貸款麻煩了，對於房地產商來說，資金週轉不開就相當於供血不足。即使房地產行業利潤再大，也得有命掙啊。
6：“房地產稅”呢則是震懾那些炒房客，讓他們炒房的成本大於利益，他們自然知難而退。5雖說只是個消息，但是也把房地產商們嚇的夠嗆啊，為什麼怕啊，政府要求他們必須現房銷售，起碼得死一大半房地產商；對於我們買房者來說是個好消息，能親眼看了房子再決定。
對於購房者來說，整體消息是利好。剛需而言，按著自己能力，先上車是好的，只有先上車，才有挑車的機會；
你要是問我，啥時候抄底；不知道，只能說今年年底，明年年初。
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