（關注我們，每日早6：30推送最新樓市資訊）

點擊上圖查看詳情

2018.8.26•七月十六•週日

瀋陽天氣

大家早安，今日多雲轉晴，17至27度

北風微風， 空氣質量：優

宜：

破屋、壞垣、治病、餘事勿取

忌：

行喪、安葬

今日

要聞索引

熱點及本地新聞

長白要樂出聲了 瀋陽地鐵4、9、10號線最新進展!

沈撫新區與23家在遼商協會簽訂合作協議

數據顯示：61%瀋陽留學生帶學識回沈

沈鐵開行海濱、草原兩趟旅遊列車

國內新聞

深圳9月將推兩宗“只租不售”居住用地

北京12家房產中介因剋扣租金等問題被約談曝光

房地產稅法今年落地無望 但不排除審議可能

嘉興10部門聯合整治房地產

長白要樂出聲了 瀋陽地鐵4、9、10號線最新進展!

重磅好消息！

瀋陽小夥伴們關心的

地鐵四號線、九號線、十號線

有新進展了！

尤其

地鐵四號線長白島站

主體首段底板已開始澆築施工！

住長白島的小夥伴們有福了……

九號線最新進展

目前，九號線全線23座車站及26區間全部已完成土建工程主體結構施工，土建全線累計完成百分比98%。鋪軌工程已鋪設

十號線最新進展

十號線全線共21站22區間，目前完成21站21區間，車站土建主體結構工程已完成100%，區間土建主體結構工程已完成95.5%。鋪軌工程完成52.9km,完成88.8%。全線風水電正在進行風管、水管、電纜橋架、電氣配管安裝，風機、水泵、空調機組、配電箱(櫃)安裝，電線敷設，完成65%。全線裝修工程進入站廳、站臺牆、柱面、出入口龍骨安裝，天花吊杆安裝，公共區墊層施工。

四號線最新進展

目前，四號線城建學院站、瀋陽南站站已完成主體結構施工，另有兩座換乘站由九、十號線同期建設。望花街站、勞動路站、望花屯站、觀泉路站、長白島站、王士屯站、上河村站、紅椿路站8座車站完成主體圍護結構施工，其中，5座車站正在進行主體結構施工。城沈區間完成左線盾構施工。吉沈區間、市太區間完成豎井施工。

此外，地鐵四號線上

大家比較關心的長白島站

傳來重要消息！

2018年8月25日

瀋陽地鐵四號線長白島站

主體首段底板開始澆築施工

為力爭11月底前完成車站主體封頂

項目部全體員工齊心協力

開展“大幹100天”勞動競賽活動

由中鐵隧道局承建的瀋陽地鐵四號線一期工程土建施工第十二合同段包含一站一區間，分別為長白島站、長白北站～長白島站區間。長白島站為地下兩層三跨島式站臺結構，車站總長為213米，標準段寬22.5米，區間位於長白中路到長白北路之間，全長1825.72米。採用盾構施工。項目部於2017年11月4日完成交通疏解及圍擋施工。

項目部以長白島站主體第一塊底板混凝土澆築為契機，開展“大幹100天”（2018年8月21日至2018年11月30日）勞動競賽。勞動競賽的開展將會為後續主體封頂奠定堅實的基礎，同時也為

另外，四號線十二標

VR和多媒體安全教育體驗全面開啟

市民也可體驗！

為提高參建人員的安全防範意識，確保施工生產安全、高效、有序進行，中鐵隧道局瀋陽地鐵四號線十二標項目部配備了“VR和多媒體安全體驗館”。通過對每位作業人員的模擬感知，達到了安全培訓教育的效果，也為安全生產提供了保障，在今後的工作中，將結合項目的實際情況，繼續引進先進的管理設備,創新思路,為安全生產保駕護航。

據介紹，市民也可以進行此項體驗哦！

據瞭解，萬眾期待的

地鐵四號線

全線約32公里，共設車站23座

橫跨瀋陽5大區

主要途經新瀋陽南站、瀋陽北站

連接太原街商圈等商貿區

以及長白島、砂山、望花

虎石臺、蘇家屯等密集居住區

還有渾南產業區、歐盟經濟開發區等地

（最終情況以建成時為準，解釋權歸瀋陽地鐵所有，本報將持續跟進最新進展）

住在這些地方的人都將身價倍增！

工作、生活、娛樂都大大方便了

瀋陽地鐵建設好消息不斷

讓我們一起期待吧！

棟察樓市
最新房價,成交數據,土地拍賣,購房指南,長按二維碼關注!

沈撫新區與23家在遼商協會簽訂合作協議

8月24日，沈撫新區與遼寧省23家商協會合作簽約儀式暨招商引資座談會在遼寧友誼賓館舉行。副省長、沈撫新區黨工委書記陳綠平，沈撫新區黨工委副書記、管委會主任連茂君，全省23家商會、協會會長出席簽約儀式。

沈撫新區是遼寧省經濟特區，享有省級經濟管理權限。為鼓勵和吸引境內外企業及其他組織機構在沈撫新區設立總部，全面帶動沈撫新區總部經濟發展，8月初沈撫新區管委會出臺了《遼寧省沈撫新區促進總部經濟發展若干政策(暫行)》，涵蓋了從企業落戶、政務服務支持、辦公用房補助、經濟貢獻獎勵、高管獎勵、集合管理獎勵等總部企業全生命週期、全方位的政策支持。

今年是沈撫新區努力實現“三年上臺階、五年大變樣、十年增長級”的第一年，沈撫新區將以此為契機加強與遼寧省各商協會的深入合作，全面提升招商引資能力，吸引更多的企業投資興業，將企業總部落戶沈撫新區。沈撫新區將以“誠信沈撫”作為服務品牌，全力打造行政審批最優新區、營商環境最優新區，努力構建企業全生命週期的服務鏈條，為企業提供最優質的服務。（來源：瀋陽晚報）

數據顯示：61%瀋陽留學生帶學識回沈

核心提示

與此前多數留學人員選擇出國鍍金不同，瀋陽年輕一代留學人員選擇出國主要為了豐富閱歷、體驗他國文化和生活。擁有海外工作和創業經驗的瀋陽海歸比例增加，本報綜合瀋陽統計局數據、《2018年中國海歸就業創業調查報告》等數據報告，對瀋陽新一代海歸進行綜合分析。

遼瀋留學生數量全國第四

2017年我國留學人員回國人數達到48.09萬人，其中獲得碩博研究生學歷及博士後出站人員22.74萬。遼寧省作為生源地全國第四的省份，海歸群體生源地佔比為7%。出國留學人員回國後，61%的人選擇在生源地就業。而在東北地區各城市中，瀋陽是海歸就業、創業的首選城市。從海歸群體的現居住地來看，省市之間的人才聚集能力區別顯著。在遷移的海歸人群中，有13%的海歸遷往北京，8%的海歸遷往上海，7%的海歸群體遷往廣東。

從海歸群體進行城市選擇的具體分析來看，“經濟發展快”、“國際化程度高”、“具有多元文化，包容性強”、“產業基礎好”為海歸群體最為關注的城市要素，關注度分別為56%、38%、34%和18%。從性別差異看，除對“經濟發展快”的關注程度接近以外，女性海歸群體更關注“國際化程度高”、“具有多元文化，包容性強”，分別比男性高出8個百分點和12個百分點，而男性海歸群體則更關注“產業基礎好”，比女性高出12個百分點。

海歸就業行業方面

金融業14%

信息傳輸/軟件和信息技術服務業13%

製造業12%

教育11%

批發和零售業8%

文化/體育和娛樂業7%

可以看到，在排名靠前的行業中，因性別不同，海歸對於行業的選擇也存在一定差異。對於女性海歸來說，教育(15%)和文化/體育和娛樂業(10%)佔比明顯高於男性；對於男性海歸來說，金融業(17%)和製造業(15%)佔比則明顯高於女性。與2017年相比，2018年金融業就業比例超過信息技術服務業升至第一位，製造業的比例也有所上升，從2017年的第5位升至2018年的第3位。

42%的海歸1個月內就能找到工作

瀋陽留學生回國後的融入情況顯示，97%的受訪者能夠在回國發展中實現社會融入，其中能夠“順利實現融入”和“有困難，但能漸漸融入”的比例均佔48%。約3%的受訪者始終無法融入，與2017年的調查結果相比，始終無法融入的海歸比例降低了2個百分點。

海歸群體在國內就業方面存在的優勢主要包括

語言及跨文化溝通能力強73%

具有國際視野59%

生活適應能力強更加獨立37%

海歸的就業優勢還包括

批判性思考能力強25%

更瞭解海外市場，容易在海外市場建立品牌或分銷渠道 16%

更具創新能力16%

在海歸求職週期方面

海歸能夠在歸國一個月以內找到工作42%

海歸能夠在1-3個月找到工作40%

需要4-6個月的佔比為13%

需要6個月及以上的佔比僅為5%

與2017年的調查數據相比，1個月以內找到工作的海歸比例提升了10個百分點，同時，需要6個月及以上求職時間的比例下降了6個百分點，說明海歸在國內就業市場的競爭力有一定提升。

50%的海歸實現了預期

在一項關於“留學後的收穫是否實現了預期”的調查中，海歸群體中接近一半的人持肯定態度。調查發現，分別有34%和11%的受訪者選擇“收穫高於預期”和“收穫遠高於預期”，留學收穫達到預期的比例為45%；另有28%和8%的受訪者認為“收穫低於預期”和“收穫遠低於預期”，留學收穫未達到預期的比例達35%；還有20%的受訪者對留學收穫是否達到預期則表示“不清楚”。

在海外工作經驗分佈情況方面，海歸群體中近七成具有一定的海外工作經驗，沒有海外工作經驗的佔三成。其中，具有“1-3年以下”海外工作經驗的佔比23%，與2017年的調查結果相比提高了5個百分點；“半年-1年”佔比17%，“半年以下”14%。擁有三年以上較長海外工作經驗者佔比較少，“3-6年”佔比11%，2018年較2017年提高了5個百分點，“6年以上”佔比5%，也提高了近2個百分點。綜合來看，具有1年以上，特別是3年以上海外工作經驗的海歸比例提升明顯。可以看到，越來越多的海歸具有海外工作經驗，海歸質量不斷提升。

67%的海歸回國是為了親人

“方便與家人、朋友團聚”繼續成為海歸群體選擇回國發展的首要原因，有67%的海歸選擇了這一選項；其次，“國內經濟發展形勢好”以40%的比例位居第二。在逆全球化勢力加劇和國際政治經濟局勢動盪的背景下，因“國外的經濟、政治或社會環境不利於留學生髮展，如工作和移民政策”選擇回國的海歸佔比達到27%。

此外，“對中國文化和美食的眷戀”（23%）、“所學專業在國內具有良好的發展前景”（14%）、“在國內具有良好的發展基礎”（13%）、“具有為國奉獻的意願”（12%）、“國內人才政策具有吸引力”（12%）和國內擁有良好的創新創業環境“（9%），也在留學生選擇回國發展中起到一定的影響。從性別差異來看，研究發現，選擇“方便與家人、朋友團聚”的女性海歸（75%）多於男性海歸（58%），而與女性海歸（35%）相比，則有更多男性海歸（47%）因“國內經濟發展形勢較好”回國。（來源：瀋陽日報）

沈鐵開行海濱、草原兩趟旅遊列車

近期，中國鐵路瀋陽局集團有限公司開行山海關的“海濱遊”和阿爾山的“草原遊”兩趟旅遊觀光列車，車上設有觀光休閒區、電視和卡拉OK等多種娛樂設施。

進入8月下旬，隨著暑運即將結束，瀋陽局集團公司近日開行2趟旅遊觀光列車，帶旅客搭上暑期出遊“末班車”，暢享美好、浪漫的觀光旅途。

8月24日，開行長春至山海關“海濱遊”旅遊觀光列車，專列為旅客設計九門口長城、東戴河4日遊行程，旅客可以在九門口長城盡享“城在水上走，水在城中流”獨特美景，也可在東戴河踏上北中國最優質海灘，體驗最純正的濱海度假。旅遊觀光列車在長春、四平站辦理乘降業務。

8月28日，開行長春至阿爾山“草原遊”旅遊觀光列車，專列為旅客設計了阿爾山、呼倫貝爾大草原4日遊行程，旅客可以在著名的天然牧場裡感受雲淨天空、綠色淨土，騎駿馬、吃全羊，盡情體驗遊牧民族的獨特風情。旅遊觀光列車在長春、松原、白城站辦理乘降業務。

據介紹，瀋陽局集團公司的旅遊觀光列車配有多功能車廂，設有觀光休閒區、電視和卡拉OK等多種娛樂設施，全程提供管家式服務，專列直達旅遊景區，舒適便捷，讓旅客體驗最美好的暑運旅程。（來源：華商晨報）

深圳9月將推兩宗“只租不售”居住用地

8月24日，深圳市土地房產交易中心以掛牌方式公開出讓三宗居住用地土地使用權，這三宗地分別位於龍華區、光明新區和大鵬新區，掛牌起始總價為14.25億元，三宗地將於9月26日交易。三宗地中，兩宗為“只租不售”居住用地，另外一宗為建設普通商品住房用地，自取得套房不動產證之日起，3年內不得轉讓。這是深圳貫徹落實《深圳市人民政府關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購併舉的住房供應與保障體系的意見》精神而採取的實際舉措。

再推兩宗“只租不售”居住用地

此次掛牌出讓的三宗居住用地分別為：光明新區A511-0037宗地、大鵬新區G15401-1507宗地、龍華區A914-0305宗地，三宗地均採用“單限雙競”方式掛牌出讓。

光明新區地塊用地面積9780.37平方米，規劃建築總面積約34230平方米，該地塊競配建人才住房;大鵬新區地塊用地面積約11353平方米，規劃建築總面積約30660平方米，該地塊競配建公共租賃住房。根據出讓要求，這兩宗地建設全年期自持租賃住房，不設人才或公共租賃住房初始配建比例。宗地內租賃住房及商業用房在70年出讓年限內自持，限整體登記、不得分戶登記，不得轉讓，允許抵押但抵押金額不得超出合同地價與建築物殘值之和。競配建的人才或公共租賃住房產權歸政府，競得人建成後無償移交。這是繼2017年推出4宗全年期自持租賃住房用地後，深圳再次採用“只租不售”用地供應模式出讓土地。

龍華區地塊用地面積約15324.39平方米，規劃建築總面積約61010平方米。根據出讓要求，該宗地建設普通商品住房，自取得套房不動產證之日起，3年內不得轉讓。同時，該宗地公共租賃住房初始配建比例為住宅面積的20%。配建的公共租賃住房產權歸政府，競得人建成後無償移交。

計劃再推出四宗住房用地

本月初，深圳出臺了《深圳市人民政府關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購併舉的住房供應與保障體系的意見》。根據《意見》要求，2018年起新增供應的人才住房、安居型商品房和公共租賃住房用地比例不低於60%，同時在新出讓居住用地中提高“只租不售”用地比例。

據市規劃國土委土地利用處負責人介紹，此次推出的三宗居住用地是《意見》發佈後首次推出的地塊。接下來，還計劃推出四宗住房用地。

目前，深圳正重點從加大土地利用效率、破解土地資源緊約束難題、確保住房有效供應等方面，合理安排本年度住房建設目標並加快組織推進實施，促進房地產市場穩步健康發展。據統計，2016-2017年，我市共計新增供應商品住宅用地23.5公頃，新增供應保障性住房用地74.5公頃，保障性住房用地佔比76%。今年，深圳將新增供應商品住宅用地12.3公頃，新增供應保障性住房用地21公頃，保障性住房用地佔總新增地面積的63%。（來源：深圳特區報）

北京12家房產中介因剋扣租金等問題被約談曝光

針對近期12345打擊“黑中介”舉報熱線接到的投訴線索，北京市住建委就美澳、金華愛家等12家房地產經紀公司剋扣租金、押金、打隔斷出租、提前清退租戶等問題，市區兩級住建、公安、工商等部門聯合行動，集中約談，提出四項要求：

一是安排專人第一時間聯繫投訴人，完成押金退款事宜；

二是梳理在途的合同，主動回訪，滿足客戶合理需求；

三是加強公司人員管理教育，依法依規經營，杜絕出現新增投訴舉報；

四是不得違規哄抬房租價格。

住建部門對存在打隔斷出租、未備案從事經紀業務等違法違規行為的經紀機構進行高限處罰，各部門將上述企業列入重點監管對象，密切跟蹤關注，督促落實整改，解決百姓訴求。

再次提醒廣大市民，租房時慎重選擇，不要輕信網上或“黑中介”的虛假宣傳和承諾，以免上當受騙。同時，注意保存好租賃合同等證據，便於有效維權。(央視記者 楊瀟)

現將涉嫌存在違法違規行為的企業名單予以曝光，下一步各部門將繼續保持執法高壓態勢，違法違規行為一經查實，將嚴格高限處罰，對“黑中介”形成嚴打態勢。

1北京美澳房地產經紀有限公司

2北京金華愛家房地產經紀有限公司

3北京眾誠偉業房地產經紀有限公司

4北京騰達鑫山房地產經紀有限公司

5北京耕牛房地產經紀有限責任公司

6同程(北京)房地產經紀有限公司

7北京恆洋基業房地產經紀有限公司

8北京興興家業房地產經紀有限公司

9北京思廷房地產經紀有限公司

10北京中野置地房地產經紀有限公司

11北京隆騰盛世房地產經紀有限公司

12北京安居樂業房地產經紀有限公司（來源：央視新聞客戶端）

房地產稅法今年落地無望 但不排除審議可能

房地產稅要出臺的消息，近日再次席捲了各大門戶網站和朋友圈。

有消息指出，今年房地產稅將會和大家見面。房地產稅專家、長平經濟研究所執行所長王長勇也表示，根據立法法的規定、部委工作的進程和往年的立法，預計房地產稅法草案將會在今年12月份初審。

事實上，從官方釋放信號來看，房地產稅立法確實有望加快。今年上半年經濟數據發佈會上，國家統計局新聞發言人毛盛勇一句“加快推進房地產稅相關政策舉措”，被視為房地產稅落地的信號；7月31日，中共中央政治局會議上要求的“下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制”，也被指向房地產稅。

不過，《華夏時報》記者獲悉，目前房地產稅仍在完善草案階段，尚沒有進入審議階段。

“如果《房地產稅法》要和公眾見面，至少需要進行到公示階段；如果要落地，則需要走完全套立法程序，包括公示、一審、二審，甚至可能三審、四審，這需要大量時間，年內不可能完成。”一位接近財政部的人士告訴《華夏時報》記者。

8月19日，經濟學家馬光遠也在微博表示：今年房產稅一定不會出臺。

參照個稅法修法的時間來看，5月初上報，6月22日初審，7月28日公示完畢，8月底二審，即使就此通過，也需要整整4個月時間。但個稅改革的特殊性在於，這是被列為政府工作報告中的內容。相比之下，房地產稅則為今年預備審議項目，並未列入年內立法工作中。

進程加快

作為今年預備審議項目，房地產稅按計劃應由有關方面抓緊調研和起草工作，視情況在今年或以後年度安排審議。

王長勇認為，這或將意味著草案在今年12月份初審，預計到2020年表決通過、2021年將在北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、南京等部分城市開始徵收。

“現在有關房地產稅2020年以前出的說法，基本都是參考全國人大有關2020年完成收受法定的工作安排來判斷的，但這其實是誤讀，2020年之前是完成既有稅種的稅收法定工作，比如《增值稅法》、《消費稅法》、《關稅法》的立法工作，房地產稅作為一種新的稅種，並不受這個時間限制。”上述接近財政部的人士表示。

事實上，作為一部新法律，房地產稅法和已經有條例支撐多年的其他稅種存在天然不同，需要更細緻的研究以減少試錯機會。

不過，房地產稅確實在加緊進行中。

除了近期高層會議的各種表態，十三屆全國人大一次會議副秘書長張業遂此前也表示，新一屆全國人大將會認真貫徹落實稅收法定原則，力爭在2020年前完成對現有稅收條例修改上升為法律的改革任務，其中2018年至少要完成耕地佔用稅、車輛購置稅、資源稅法的制定。同時，2018年還要完成對稅收徵收管理法的修改，房地產稅立法的起草、論證、徵求意見等各方面工作正在加快進行，未來三年是全面落實稅收法定原則的關鍵時期。

據瞭解，此次傳言和以往“房地產稅要出臺”的空穴來風不同，目前房地產稅立法工作已經有了清晰的方向和思路。今年3月，時任財政部副部長史耀斌在全國兩會新聞發佈會上表示，房地產稅將圍繞“立法先行，充分授權，分步推進”的方針進行，作用主要是調節收入分配，特別是個人財富的集聚，起到促進社會公平的作用。同時，籌集財政收入，用來滿足政府提供公共服務的需求。

此外，今年6月實行的全國統一不動產登記信息管理基礎平臺全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段，也為房地產稅的徵收創造了可能。

但是，由於房地產稅涉及面廣，也存在一些受爭議的問題，相關部門較為謹慎。今年4月，房地產稅法草案曾在系統內部徵求過意見，省級人大、省級財政等相關部門都參與其中。內部徵集意見後，草案一直在進行微調，並沒有急著推出，具體推出時間待定。

“不排除今年年底前進行第一次審議的可能，但是要落地，還有很長的路要走，至少今年是不可能完成的。”上述接近財政部的人士表示。

難題待解

事實上，作為主要稅種之一，房地產稅在其他國家已經有了很長的歷史。

據史耀斌介紹，房地產稅在其他國家的有四個共通的制度安排，

一是所有的工商業住房和個人住房，按評估值徵稅；

二是會有稅收優惠，比如給予一定的扣除標準，或者是對一些困難的家庭、低收入家庭、特殊困難群體給予一定的稅收減免等；

三是為地方稅，收入屬於地方政府，收入用來滿足當地教育、治安等基礎公共服務支出；

四是由於稅基複雜，需要建立完備的稅收徵管模式，才能確保房地產稅徵得到、徵得公平。

“我們國家有一個比較特殊的問題，就是土地國有，為了獲得使用權，已經交了土地出讓金，如果再交房地產稅，會涉及到重複徵收的問題，這個問題怎麼解決，是房地產稅的一大難點。”中國法學會財稅法學研究會會長、北京大學法學院教授劉劍文告訴《華夏時報》記者。

和網上盛傳的“房產稅”不同，房地產稅由於涉及到土地，怎樣處理和土地出讓金相關的問題，是不可避免的難題。

此外，房價裡邊包含的增值稅、契稅、印花稅、土地使用稅，以及數十項城區其他費用是否要全部取消。按照房地產稅的構想，是將去流通環節的稅，改為使用或者擁有環節的。如果以前的大部分稅費不取消，還在這基礎上增加一個房產稅，就是重複徵稅；如果取消，按照去年土地增值稅收入4911億，佔全國總稅收的3.4％的比重來看，直接取消將對稅收收入產生較大沖擊。

“在立法之前，這些問題都應該釐清。”劉劍文表示。

在中國財政科學研究院院長劉尚希看來，按照改革思路中的“充分授權”原則，更大的主動權將掌握在地方政府的手裡，讓各個地方能有空間結合當地實際情況因地制宜，確定稅率、稅基以及徵收的具體辦法。這意味著房地產稅即使通過立法，也需要各地出臺相應細則才能進行實際徵收。（來源：華夏時報）

嘉興10部門聯合整治房地產

昨天，市建委等十部門聯合發文，決定在全市開展打擊侵害群眾利益違法違規行為，治理房地產市場亂象專項行動。

本次專項行動將針對近期全市房地產市場亂象，通過部門聯合執法，重點打擊投機炒房行為和房地產“黑中介”，治理房地產開發企業違法違規行為和虛假房地產廣告，進一步整頓和規範房地產市場秩序，健全房地產市場監管機制，切實維護人民群眾合法權益。

此次專項行動將持續到今年年底。其間，各縣（市、區）將開展聯合檢查，依法嚴肅查處房地產中介機構、房地產開發企業和相關機構（單位）各類違法違規行為，及時將違法違規行為錄入房地產信用平臺，對典型案例進行曝光。

據悉，住建部門將重點打擊包括捂盤惜售或者變相囤積房源、投機炒作未交付商品房、未按規定執行預售資金監管、未按照批准的預售方案進行銷售、非法侵佔或者挪用客戶交易資金等在內的13項違法違規行為。

除此之外，宣傳、公安、司法、發改（物價）、稅務、市場監管、銀監、金融辦等部門針對各自領域開展違法違規案件查處治理行動。

比如：發改（物價）部門牽頭重點查處採取捏造或散佈漲價信息，哄抬房價或房租的行為；房地產開發企業未按政府備案價格和明碼標價規定銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利（如捆綁車位、裝修、儲藏室、升級改造事項）等方式，變相實行價外加價的行為；房地產開發企業未標明房源銷售狀態、銷售價等違反明碼標價規定的行為。

市場監管部門牽頭重點查處房地產開發企業利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利的行為；通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散佈不實信息，或者曲解有關房地產政策等方式，誤導購房人市場預期的行為；發佈未取得許可或備案的房地產項目預售、銷售廣告的行為；在房地產廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業、升學等事項，或者在房地產廣告中發佈不實且對購房有重要影響的信息的行為；在房地產廣告中承諾房產升值或者投資回報的行為。

公安部門牽頭重點查處通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散佈房地產虛假信息，構成刑事犯罪的行為；房地產中介機構採取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，構成違反治安管理的行為；房地產開發企業、中介機構向他人故意洩露或非法提供客戶公民個人信息的行為；房地產領域非法集資，構成犯罪的行為。

稅務部門牽頭重點查處房地產開發企業、中介機構為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費的行為等。

據瞭解，自“嘉五條”以來，我市已開展多次房地產市場專項整治行動。今年6月13日，市建委等九部門印發了《關於進一步加強市區房地產市場監管規範商品住房銷售行為的通知》，其內容主要涉及規範新建商品住房銷售、加大各部門執法查處力度、加強部門聯動監督等。

市建委住房保障局相關負責人介紹，在前期的房地產市場綜合整治的基礎上，此次專項行動主要增加了以下幾方面查處內容：一是由宣傳部門牽頭查處的，新聞媒體不經核實，為房地產虛假信息提供宣傳平臺的行為；二是由公安部門牽頭查處的，房地產領域非法集資，構成犯罪的行為；三是由司法部門牽頭查處的，一房多賣，損害購房人合法權益的行為；四是由銀監部門牽頭查處的，通過提供“首付貸”或者採取“首付分期”等形式,違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款的行為；五是由金融部門牽頭查處的未取得相關金融資質，利用網絡平臺及股權眾籌平臺從事房地產金融業務，或雖取得相關金融資質，但違規開展相關金融業務的行為。（來源：嘉興在線）

2018年8月27日（下週一）十線齊發 掃描二維碼關注直播頁

邀請您長按掃描以上二維碼關注本公眾號，（在公眾號內，回覆“自貿區、地鐵房、學區房、公積金、戶型、房交會、鐵西、皇姑、蘇家屯、於洪、和平、大東、渾南、瀋河、沈北、洋房、別墅、公寓、貸款利率、精裝、房價等可查看相關內容，提供購房條件，可為您做樓盤推薦）

2017瀋陽房地產服務貢獻人物

2017遼寧省房協經紀專業委員會專家

瀋陽房地產協會監事

365淘房瀋陽站 & 棟察樓市 主編 李棟

閱讀更多 瀋陽365地產家居網 的文章

關鍵字: 經濟 號線 瀋陽