前段時間，位於前山輕軌站旁的中海環宇城二期和新香洲的五洲花城三期價格備案出爐，一下子就引起了大家的熱議。
不知不覺，珠海主城區都要跨過4萬+的門檻了，同時這2個項目也難免會讓大家拿來比較一番，學區房、交通配套這些都是購房的時候需要權衡的。
澳門房天下前幾天對這2個項目進行了走訪，現在把2個項目的信息帶給網友們，大家可以討論一番，這個備案價是否超出預料，更看好哪一個樓盤。
五洲花城三期
基本信息：五洲花城三期位於香洲區梅華東路南側，總建面439672.31㎡，規劃高層住宅12棟，酒店1棟，幼兒園1所，以及商業2棟。
五洲花城三期效果圖
備案價格：8-12棟，主要戶型為90-189㎡2-5房，單價最高48780元/㎡，最低41260元/㎡（建築面積），均為精裝。
五洲花城三期實景圖
五洲花城三期處在新香洲核心地段，背靠鳳凰山，周邊生活配套成熟，尤其是擁有優質的教育資源，例如香山小學、文園中學、珠海一中、鳳凰中學（在建）。
五洲花城三期周邊配套
鳳凰中學（在建）
據瞭解，五洲花城三期預計在年底推出。
中海環宇城二期
基本信息：中海環宇城二期位於前山沿河路東、三臺石路兩側，規劃一棟20層85米的酒店，一棟為197.5米的超高層辦公樓和6棟136.5-155.5米的超高層住宅，總建築面積483707.8㎡，容積率4.92，建築密度57%，綠地率6.7%，總停車位約1911個。
中海環宇城二期效果圖
備案價格：143-384㎡毛坯單位，81-128㎡2-3房精裝單位（建築面積）。銷售均價43754元/㎡，備案單價最高65000元/㎡，最低36402元/㎡。
中海環宇城二期實景圖
中海環宇城二期毗鄰城軌前山站，面朝前山河，周邊有富華里、誠豐廣場、華髮商都等大型商業中心，未來九洲大道還將有富力新天地、國維中央廣場、利騰金力灣等綜合體加入，商業氛圍非常濃厚。
城軌前山站
中海環宇城二期預計在8月中旬開放銷售中心。
結語
這2個新盤的備案價，吹響了下半年珠海高價盤入市的號角。4萬+的樓價是不是過高呢？同樣的價格哪個項目更值得入手？接下來珠海的樓市會有什麼變化？
歡迎各位網友來討論、吐槽~
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