前段时间，位于前山轻轨站旁的中海环宇城二期和新香洲的五洲花城三期价格备案出炉，一下子就引起了大家的热议。
不知不觉，珠海主城区都要跨过4万+的门槛了，同时这2个项目也难免会让大家拿来比较一番，学区房、交通配套这些都是购房的时候需要权衡的。
澳门房天下前几天对这2个项目进行了走访，现在把2个项目的信息带给网友们，大家可以讨论一番，这个备案价是否超出预料，更看好哪一个楼盘。
五洲花城三期
基本信息：五洲花城三期位于香洲区梅华东路南侧，总建面439672.31㎡，规划高层住宅12栋，酒店1栋，幼儿园1所，以及商业2栋。
五洲花城三期效果图
备案价格：8-12栋，主要户型为90-189㎡2-5房，单价最高48780元/㎡，最低41260元/㎡（建筑面积），均为精装。
五洲花城三期实景图
五洲花城三期处在新香洲核心地段，背靠凤凰山，周边生活配套成熟，尤其是拥有优质的教育资源，例如香山小学、文园中学、珠海一中、凤凰中学（在建）。
五洲花城三期周边配套
凤凰中学（在建）
据了解，五洲花城三期预计在年底推出。
中海环宇城二期
基本信息：中海环宇城二期位于前山沿河路东、三台石路两侧，规划一栋20层85米的酒店，一栋为197.5米的超高层办公楼和6栋136.5-155.5米的超高层住宅，总建筑面积483707.8㎡，容积率4.92，建筑密度57%，绿地率6.7%，总停车位约1911个。
中海环宇城二期效果图
备案价格：143-384㎡毛坯单位，81-128㎡2-3房精装单位（建筑面积）。销售均价43754元/㎡，备案单价最高65000元/㎡，最低36402元/㎡。
中海环宇城二期实景图
中海环宇城二期毗邻城轨前山站，面朝前山河，周边有富华里、诚丰广场、华发商都等大型商业中心，未来九洲大道还将有富力新天地、国维中央广场、利腾金力湾等综合体加入，商业氛围非常浓厚。
城轨前山站
中海环宇城二期预计在8月中旬开放销售中心。
结语
这2个新盘的备案价，吹响了下半年珠海高价盘入市的号角。4万+的楼价是不是过高呢？同样的价格哪个项目更值得入手？接下来珠海的楼市会有什么变化？
欢迎各位网友来讨论、吐槽~
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