雪梨房價下滑是澳央行維持利率的又一個原因?

澳大利亞央行在結束的議息會議後宣佈,將基準利率維持於1.50%不變,符合市場預期。

澳央行在會後公佈的聲明中表示,此次貨幣政策維持不變與該國可持續的經濟增長趨勢相一致,也與逐漸實現通脹目標相一致。此外,澳元升值將平抑通脹壓力,但也將給產出和就業前景帶來壓力。該國整體通脹率近期下降,低利率繼續支持經濟發展。

澳央行還表示,預計非礦業投資未來會有所上升。消費前景是不確定性的一個來源,該國失業率料在未來幾年有所下降。

太平洋投資管理公司在最新發布的報告中表示,目前基準預測為,未來3-5年間的澳大利亞經濟將保持溫和增長,年增速在2%-3%之間,通脹走勢穩定,年通脹率在1.5%-2%之間。從積極方面來看,澳大利亞的政府資產負債表較為健康,標準普爾最近確認其主權信用等級為“AAA”級。如果發達經濟體出現任何下滑跡象,澳大利亞未來3-5年間的經濟承受力就會面臨嚴峻的挑戰。

澳大利亞央行預計,到2020年6月,失業率將緩慢降至5.25%,並將在本週五發佈最新預測。保守估計的原因是,每當出現招聘熱潮時,參與率往往也會上升,從而阻礙失業率大幅下降。同樣,勞動力市場的疲軟往往被兼職工作的增加和工作時間的減少所掩蓋。

這使得這個國家的一個高的未充分利用率——失業和就業不足結合在一起——限制了薪資的增長。過去5年,澳大利亞的實際薪資一直停滯不前,通貨膨脹也隨之放緩。

洛威的觀點是,薪資增幅需要加快至3%或更高,才能將通脹拉回到澳央行2%—3%目標的中間,併為2010年以來的首次升息奠定基礎。在兩年半的時間裡,核心通脹率一直低於目標的底部。

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*菸草與電力*

澳大利亞的主要消費者價格驅動因素是菸草和能源。但隨著稅收上漲使得捲菸價格越來越昂貴以及政府試圖在明年5月份大選之前降低能源成本,其影響將會減少。這導致需要薪資推動通貨膨脹,這樣做將要求失業率低於5%,也就是按照澳大利亞央行的估計。

西太平洋銀行首席經濟學家比爾·埃文斯(Bill Evans)指出,在過去的兩次選舉中,由於企業變得緊張不安,在投票日前後的六個月時間裡,招聘活動大幅減少。明年的類似結果可能會推高失業率,降低薪資增長提速的可能性。

埃文斯說:“如果企業在前兩次聯邦選舉期間和之後採取謹慎的行動,那麼我們就不能排除2019年重演的可能性。”

在房價下跌、潛在的就業疲軟和經濟增長之間,以及對家庭支出前景的擔憂——澳大利亞的債務與收入比率為創紀錄的190%,是世界上最高的國家之一——緊縮政策似乎還將進一步遠離。交易員們當然認為在未來12個月內加息的可能性微乎其微。

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