近一年，不少开发商的楼盘建设工程项目事故频发，仅碧桂园在今年就发生了多起有人员伤亡的工程项目事故，造成的影响非常大。在高政策（楼市调控严）、高规范、重整顿等国家“高压”要求下，房企存在的诸多隐患问题也被频繁爆出，例如资金周转不灵、房企高负债、新建房屋质量差等问题。
“中国的房地产开发模式一直存在一些弊病，现在差不多走到了一个死胡同。形势逼着开发商进行快周转、控成本、降标准，房屋质量也越来越差，明后年可能迎来中国房地产行业投诉和维权高峰期。”绿城房地产建设管理集团有限公司董事长、总经理李军在近日的2018博鳌房地产论坛上发表了自己的观点。
李军还直言，“这两年是中国房地产业最糟糕的两年。我们看到了市场的疯狂，但我一直劝我的同事们在这两年不要买房，很多同事想不明白，觉得会错过很多个可能增值的机会。但我想说的是，这两年买到的房子可能是最差的。”
在当前的高房价影响下，无论是购房者还是开发商，更多的都把注意力集中在了房价上面。开发商为了实现“高周转”，缓解房企资金周转不灵的情况，一般都采取快速拿地、快速开发建设、快速销售以及快速回笼资金，进而也导致建设出来的房屋质量越来越差。而很多购房者担心房价继续上涨，或者“买涨不买跌”的心理，疯狂买房而忽略房屋质量。
此外，在多地的“限价”政策下，开发商建设的房子没能像预期的卖出最高“天花价”，反而是“地板价”，在物价上涨、建筑工人工价上涨的情况下，有些开发商前期为了不亏本或者多赚钱，只能从建材方面下手节约成本，房屋用料不好，房屋质量也将越来越差。
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