7月31日的政治局下半年經濟工作會議後，股市下跌魔咒果不其然再次顯靈。8月1日，股市受其影響開始跌跌不休，地產股更是哀鴻遍野：融創、恆大、萬科等都紛紛大跌。而今日，滬深兩市在小幅低開後，一路呈下行趨勢，滬指再次失守2800點關口，創業板指數也創下調整後的新低，整個市場人氣非常低迷。
圖：8月1日部分地產股表現
這次會議明確提出：要下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。這一錘下去，將剛剛流傳的“房價還要上漲”的謠言徹底擊碎。
嘉豐瑞德第一分公司總經理陳真認為：“此次中央政治局會議首次提到‘堅決遏制房價上漲’的表述，與以往的表述有所不同，今年的表述中少了‘過快’一詞，這也充分反映出國家不希望全國房價繼續上漲，房地產市場已到了去槓桿化、去投機化的時候。”
一直以來，貨幣政策與房地產都有著密不可分的關係，在今年第一季度時，房地產相對比較穩定，因此在4月23日召開的政治局會議時並沒有提及，但是在過去的一個季度中，由於貨幣的寬鬆預期，讓很多投資者開始憧憬房地產調控的放鬆，但是，中央的政策取向顯然和2014年不同，2014年定向降準之後不久我們就等來了“930地產刺激新政”，但這次的9.30恐怕不會有了。
其實，央行貨幣政策的適度寬鬆並不是針對房地產，只是為了扶持中小微企業發展，並不代表會流入房地產領域。從貨幣政策層面來講，目前貨幣政策還是微調，不是轉向，穩健的基調不會變。也就是說，就算國家想要定向放水，也是流向實體經濟，而不是房地產領域。一旦現在大放水，資金不會流向實體領域，而會湧向金融市場，會導致新的泡沫和槓桿。
十九大提出“房子是用來住的，不是用來炒的”依然在耳旁迴響，嘉豐瑞德第一分公司陳真表示：“正是由於房地產泡沫是我國經濟中最大的風險，如果宏觀調控再不出手，放任房價繼續無休止地上漲，那麼對於居民和企業來說都會習慣於房地產市場投機，奮鬥的動力將不復存在。”
從此次政治局會議的表態中，也不難發現，在長效機制逐步完善之前，房地產調控政策或許會越來越嚴，而當長效機制建成之後，房地產調控將功成身退，取而代之的是房地產稅，以及多主體供給，多渠道保障的房地產體系建立。
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