我國早期的樓市交易市場裡，是沒有公攤一說的。中國人民大學教授劉俊海表示：公攤面積是房地產市場從無到有、從不規範到規範的過程中出現的歷史性概念。
隨著房地產行情的一路走高，開發商們逐漸把公攤面積算在了房屋買賣合同裡。且由於法規上無明確的禁止規定，發展到如今，“公攤面積”導致的問題越來越嚴重。我們購買的133㎡的房子，實際租住面積可能只有90㎡，卻要“多掏”幾十萬，甚至上百萬。這對於購房者來說，其實是很不合理的。
那有沒有可能，我國將來會取消公攤面積，以套內建築面積作為計價依據呢？
要想知道問題的答案，我們需要先了解哪些購房面積被算為公攤。據悉，公攤面積是指整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室和設備間，以及為整棟樓服務的公共建築面積等。也就是說，即使你不使用地下室，不去警務室，這些建築面積也攤到了你的頭上。
而公攤的計算方式，網上也有相關詳細內容。但我們不必深究，因為不論你怎麼計算都算不過開發商。要知道，唯一的數據都掌握在開發商和物業管理公司裡，並不對外公開。即使你算清了，又能怎麼樣呢？我國的樓市如今處於持續走高的情況，開發商不會因為少數人而妥協。
由此可見，公攤面積是開發商和物業管理公司的一塊大蛋糕，短期內要想實現取消“公攤面積”計價的情況，是不大可能的。但是，只要政府的監督和相關法規的頒佈到位，讓 “公攤面積”透明化，進一步規範市場還是有可能的。
以美國為例，美國的房屋出售，不論新房還是二手房，實際住房面積、公共面積等，寫得清清楚楚、明明白白，甚至有的實際使用面積都不算在交易中，如地下室、閣樓和花園等，等於是白送的。 而美國的樓市交易之所以這麼公開透明，切實保護買方利益，主要得益於本國法律的健全。
據瞭解，美國不允許房屋面積造假，哪怕是一點點，一但被發現就會被處以嚴厲處罰，還會影響信用，後果很嚴重。
有鑑於此，解決公攤問題的關鍵在於國家、地方根據情況制定法規對公攤面積進行具體規範，要求開發商對公攤面積的詳情寫進合同，讓公眾享有知情權，然後決定是否購買房屋。
然後，相關部門要加大監管力度，對違反法規的開發商進行處罰。 相信在這些法律的頒佈下，樓市會逐漸從 “混亂”現狀向規範情況發展，總有一天我國的樓市也能取消“公攤面積”，實現公攤從無到有再到無。
畢竟，這一領域的相關法律頒佈，我們是有先例的： 在2002年時，重慶以地方法規的形式明確要求“商品房現售和預售，以套內建築面積作為計價依據”，違規的開發商將被行政主管部門重罰。
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