所謂輕鋼裝配式建築，是指採用預製化生產、標準化建造，現場房屋建造方式採用組裝的方式進行，儘可能在工廠進行加工和現場組裝而成的工業化建築。住建部科技與產業化發展中心副主任文林峰曾表示，裝配式建築能夠更好地實現建造質量、施工工期、人工用量和成本方面的控制。施工技術手段的改變能夠有效避免傳統建造方式下的人工作業誤差、保障建築質量，減少現場施工產生的能耗和汙染，還可以降低人力成本，提高生產效率。
政策紅利是近幾年輕鋼裝配式住宅產業化加快推進的一個主要原因。
《十三五“裝配式建築行動方案”》指出：2018年到2020年，全國裝配式建築佔新建建築的比例達到15%以上；到2020年，培育50個以上裝配式建築示範城市，200個以上裝配式建築產業基地，500個以上裝配式建築示範工程，建設30個以上裝配式建築科技創新基地，充分發揮示範引領和帶動作用。
儘管我國裝配式房屋取得了一定的成效，但不可忽視的是，相比歐美、日本等發達國家，我國裝配式房屋房屋仍處在初級階段。在發展過程中，房企參與度不高、可行性技術較少、缺乏行業統一標準等問題困擾著住宅產業化發展，進程仍顯緩慢。
據中商產業研究院發佈的《2018-2023年中國裝配式建築市場前景調查及投資機會研究報告》，我國建築業2016年產值為19萬億元，其中約10萬億元產值的房屋建築基本都可以用裝配式的方式替代，裝配式建築在我國具有廣闊的市場。
與傳統的建築方式相比，裝配式建築的成本目前略高，但該建築最大的是“環保”。房屋的居住性能、建築節能、防腐防水等性能也有一定程度的改善。這種“搭積式”建造房子的方式，已經成為發達國家主流的房屋建築方式，是住宅產業化的未來發展方向。
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