隨著今年河西幾次開盤，河西中部海玥名都、保利天悅、宏圖上水雲錦，河西南部正榮濱江紫闕，江心洲仁恆綠洲新島迎來收官。板塊內的房源越來越少，限價福利房源也是推一套少一套。
由於限價因素，河西新房與二手房的之間的價格差異較大，使得板塊熱度不減反增。那麼河西還剩下多少限價樓盤？在今年下半年，還將有哪些樓盤將陸續加推？今天，我將分板塊與大家聊聊河西的限價房源。
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河西中部
河西中部限價4.5萬元/㎡，目前僅有華新城一家樓盤在售，共170套房源，推完收官。其餘為神秘老盤，或者純新盤項目。
預計限價樓盤5個：華新城、碧瑤花園二期C區、奧體新城丹若園、東原印長江、紫鑫中華廣場三期。
預計下半年上市樓盤：華新城、東原印長江
1、華新城預計下半年加推7、9、11號樓約170套房源，面積為142、170、200㎡三房戶型。
2、東原印長江預計下半年一次性入市，規劃3棟住宅樓，共277套房源，將打造6大戶型，分別為125㎡、144㎡、165㎡、170㎡、185㎡、190㎡，具體加推時間待定。目前項目在河西萬達1F設展，接待時間與商場營業時間一致。
東原河西首個項目，打造東原最高端“印”系列產品，規格可以參照“重慶第一豪宅”——東原1891印長江。精裝全部採用德系品牌，裝修風格會現代化、高端化。
1-01號樓為31F；1-02號樓為30F；1-03號樓為9F。其中，1、2號樓均含2層底商，且兩棟樓之間有連廊連接，1號樓東側為5層商業體。
3、碧瑤花園二期C區將打造4棟低密度小高層，共228套房源，90-150㎡舒適戶型，預計總價405-700萬/套，具體加推時間待定。
目前項目售樓處主體結構已經完成，碧瑤花園二期在2013年3月收官，距離現在已5年多，彼時均價僅為2.4萬/㎡。
估計不少購房者都要將這個盤給遺忘了。如今再度現身，河西中部房價已經達到45000元/㎡，同小區的二手房最高報價也已經達到了54000元/㎡左右，與2013年最後一次開賣價格24000元/㎡相比，漲了3萬/㎡。
4、奧體新城丹若園將打造5棟精裝小高層、1幢社區中心和星級酒店。
很多人都認為丹桂園賣完就沒有了，其實不然，丹桂園旁還藏著一個丹若園，由奧體建設開發。
此前，奧體新城發佈最新工程進度公告，丹若園和奧體新城社區中心項目主體施工單位已確定。
奧體新城丹若園預計將打造13層住宅，中央空調、精裝交付▼
- 項目地址：東至奧體郵政局，南至金陵中學實驗小學，西至丹桂園，北至興隆大街；
- 項目規劃：由五棟住宅樓及地下室組成，用地面積14116㎡，總建築面積90486㎡；
- 交通：距離2號線雨潤大街站約400米，10號線夢都大街站約1100米；
- 學區：小學為金中實小北小分校，中學為中華中學上新河初中。
5、紫鑫中華廣場三期預計後期加推1、2、3、4號樓，共約400套房源，項目為65年產權的酒店式公寓，以小戶型為主，精裝交付。
該項目為河西第一公辦金中實小學區房，是新房中總價最低的學區房。
▼▼▼區位圖：
項目產品：紫鑫中華廣場三期打造的是65年產權的酒店式公寓，價格相對於70年產權性質的住宅而言，預計會稍微低些。
▼紫鑫中華廣場三期樓棟分佈圖
項目將打造4棟公寓樓，戶型設計1房到4房，以小戶型為主；
1#樓：4梯8戶，總高22F、27F；
2#樓：4梯10戶，總高27F；
3#樓：6梯19戶，總高21F、25F；
4#樓：4梯12戶，總高21F、25F；
另外，河西中部2大豪宅也傳來新消息。
- 上海建工G68地塊案名或將定為“海玥萬物”，將20棟16層-18層的小高層住宅，共約538戶，面積：240-480㎡起步（平層、複式），售樓處將在明年公開。
- 世茂天譽預計預計近期公開售樓處，項目規劃集中式大型購物中心、一幢甲級（5A）超高層辦公樓、酒店式公寓、住宅等，住宅共有3幢，將打造大平層豪宅。
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河西南部
河西南目前限價3.5萬元/㎡，相對其他小板塊來說，房源還是比較多。目前有綠地華僑城海珀濱江、佳兆業城市廣場、升龍天匯這3家樓盤在售，其餘均為純新盤或者地塊。
預計限價樓盤4個：綠地華僑城海珀濱江、佳兆業城市廣場、升龍天匯
預計下半年上市樓盤：綠地華僑城海珀濱江、佳兆業城市廣場
1、綠地華僑城海珀濱江二期還剩餘8棟樓約730套房源，戶型面積為125-220㎡，目前得到的消息是下半年預計4棟400餘套房上市。
2、佳兆業城市廣場還剩最後2棟樓（12#、18#），共計291套房，戶型為87-135㎡，預計下半年上市並收官。目前樣板間處於開放狀態。
3、升龍天匯目前暫無房在售，項目剩餘四期5幢約580套房源待售。目前項目暫無加推計劃，但下半年上市可能性很大，前期戶型86-128㎡，預計均價3.5萬/㎡。
去年9月，升龍天匯四期規劃變更，四期擬建設1棟15層住宅，1棟20層住宅，3棟33層住宅及部分沿街1層商業網點，住宅共約580套 。
以上這3大限價盤房源共約1600套，是抄底河西南最後的限價房。目前，小板塊內2幅高價地河西金茂府、葛洲壩南京中國府也備受關注，但上市時間遲遲未定。
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江心洲
江心洲住宅限價3.8萬元/㎡，由於江島的稀缺性，目前僅有升龍桃花園著在售少量疊墅房源，勝科星洲府加推時間一拖再拖。
預計限價樓盤2個：勝科星洲府、升龍桃花園著
1、勝科星洲府打造11棟住宅樓共332套房源，戶型面積為95㎡、125㎡、135㎡、165㎡，其中包括9棟7層電梯精裝花園洋房，以及1棟10層、1棟11層住宅樓棟。
項目售樓處已於2017年5分月拆除，後期將不再新建，將在項目附近找場所開盤，此前稱下半年可能加推，具體以銷許為準。
2、升龍桃花園著目前在售部分下疊房源，戶型面積為300㎡，毛坯銷許均價為3.8萬元/㎡左右。
剩餘B地塊11-15#和A地塊房源，戶型為300-310㎡下疊帶院子（2+1層）、142-144㎡中疊（2層）、144-148㎡上疊（2+1層）。
河西樓盤加推時間都無法給出確切的答案，下半年可能還會陸續加推。
目前，河西比較確定下半年上市的樓盤僅有4個，分別是河西中的華新城璟園、東原印長江、河西南的佳兆業城市廣場和綠地華僑城海珀濱江。
請大家把握好機會。
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