從2017年初，澳大利亞迎來了酒店投資熱潮。悉尼，墨爾本，布里斯班都陸續開設多家酒店。近幾年，澳大利亞酒店行業的快速增長和繁榮，多半是受益於澳大利亞與旅遊業的蓬勃發展。
在過去的幾年裡，澳大利亞的旅遊簽下籤率增長了三倍，隨著中國國力不斷增強，澳洲對中國的旅行團更是開足了綠燈。這讓從中國來澳洲旅遊的客戶逐年遞增。同時，隨著澳元貶值，也很大程度上也成為了讓旅遊業蓬勃發展關鍵因素之一。
澳大利亞旅遊研究所預測，澳洲旅遊業的GDP佔比逐年上升，旅遊收入排名第11位，遊客人均消費排名第1。同時，國際遊客人數在本財政年將增長8.3%, 達到830萬人次，其中中國遊客為主。到2024年國際遊客數量將增長到1230萬。國內遊客人數在2016財將達到3.4億。到2024年度將增長到4.33億。同時也因為澳幣達到近年最低點而導致更多遊客選擇來澳洲。
旅遊業的巨大變化，同時也推動著對酒店式公寓的需求。遊客和商務遊客越來越重視住所的環境與設施。為滿足旅客對酒店需求的不斷上升，許多房產開發商開始將辦公樓改建為酒店或者酒店式公寓。CBRE最新研究顯示，酒店是工業行業在過去五年中有所增長，主要是因為與其他住宿選擇相比。酒店式公寓能提供更多的房間設施。
酒店式公寓是一種用於商業目的住宅房產。重要的是房產山對酒店式公寓的青睞，也是由於悉尼和墨爾本的單元房住宅數量目前不足以支撐去年中央悉尼規劃政策草案中開發商只能夠擴大其用於商業用途的地產需求。根據CBRE的數據酒店式公寓在悉尼和墨爾本的中央商務區尤為有吸引力。酒店的價格強勁的需求, 以及較低的啟動資本都是酒店式公寓改造熱潮能帶來高回報的原因。其中悉尼和墨爾本的入住率分別一直在80%以上，收益穩定。
機 會
專家預測，截至2020年中國遊客在澳洲消費的總金額將達到130億澳幣，還不到十年的時間，澳中旅遊業卻是另一番光景。2009年時中國遊客只能從五座城市直飛到澳洲，不過如今能夠直飛澳洲的中國城市已增加到十座。2011年把簽名中國商務代表團的訪問悉尼為澳洲旅遊業帶來契機，這些拜訪令澳洲酒店業發生策略轉移，包括雅高集團在內的眾多酒店都開始建立專注於中國市場的措施，從而吸引更多中國消費者和定製他們的服務標準，以滿足中國文化的期望。
過去五年間中國赴澳旅遊的人數增長了不止一倍，目前這個數字已達到1200萬在外國赴澳遊客中僅次於新西蘭位列第二。平均而言，每位中國遊客單次旅行的花費為8000澳幣而其他國家消費則為5000澳幣。澳大利亞旅遊局表示，在各國遊客在澳的全部消費中，中國遊客幾乎佔了25%，表現出中國是未來消費的主力軍。
中國遊客對澳洲的喜愛可謂人盡皆知澳洲的旅遊業也非常希望可以吸引更多中國及亞洲遊客來消費。不過，一項全球性研究表明，澳洲當地的酒店可能尚未做好準備。
根據hotel.com公佈的研究報告，中國遊客表示，澳洲酒店中的普通話服務人員數量不足，僅有16%的酒店提供普通話服務。此外，他們注意到很多澳洲酒店缺乏中國相關的支付手段，例如支持銀聯卡支付, 微信支付只要18%的酒店提供此類服務。此外，儘管歐洲酒店的。主客隊中餐有著很大的需求，但是仍只有3%的澳洲酒店提供中餐服務，並且只有5%的酒店，打算在未來12個月內提供中餐選項。
在旅遊業的推動下，澳洲酒店業在過去很長一段時間蓬勃發展，甚至供不應求的局面。
酒店基金管理方和酒店運營方
Zank&Co.成立於2014年，是一家基於澳大利亞悉尼，墨爾本和中國的金融機構，是澳大利亞成長速度最快的一家資管企業。
我們有著豐富和專業的基金管理經驗以及專業的地產投資背景，作為這些給優質的地產項目和投資人之間的橋樑，通過嚴格的風控，案例分析以及風險匹配，給廣大投資人提供了各種固定收益和浮動股權收益的理財產品。以股權融資和商業貸款的形式給各種優質的澳大利亞商業地產以及地產開發項目提供多元化的融資方案,主要提供抵押貸款地產基金。
Adara是一家擁有良好服務的公寓運營商，有14年行業經驗，由董事William Pulbrook & John Pulbrook擔任主管形成的一個資深運營團隊，建立了一個成功的商業模式，將零售項目營銷和酒店/短期業務完美地結合起來。
自2000年初以來，Adara已經成功地擁有並經營了一些酒店物業，從而使該企業能夠不斷髮展。目前，Adara已成為一個值得信賴的和注重結果和服務的酒店管理集團。集團在墨爾本有4家酒店:Kubix，Richmond，St kilda，Brunswick。
Adara Richmond 是一個現代的 4.5 星級酒店, 是為短住和長住客人準備的理想的住宿解決方案。Adara旨在為客人提供舒適的，寬敞的，時尚的和具有現代化設施的家一般的享受。Richmond酒店共有 76間套間, 其中包括單間、一臥室和兩臥室的多個選擇。
Adara Richmond 地理位置優越，離墨爾本市中心只有 3 公里的距離。同時Adara酒店坐落於墨爾本的體育和文化娛樂區域中心, 非常靠近 MCG 體育場，AAMI 公園, Rod Laver 競技場和海信競技場, 只需步行或乘坐當地公共交通工具就可到達。
Adara Richmond 酒店在冬季的入住率是70%夏季入住率是80%。之所以冬季入住率依然可以如此之高，是因為Adara Richmond 酒店有跟其他酒店不一樣的一個很大收入來源，是來自於和周圍的200多家長期合作的穩定醫院客戶，所以這個酒店的淡旺季收益差並不是非常明顯。
慶祝酒會活動
名流匯聚，尊享酒會，奢華感恩，一路有你。為慶祝第一期融資結束，ZANK財富俱樂部特邀您參加酒店基金髮布慶祝酒會，參與酒會同時Zank邀您品嚐此兩款首發酒品，Zank&Co 財富俱樂部會員內部品鑑。
Penfolds奔富特瓶系列葡萄酒即日自發源地南澳大利亞向全球首發。Lot。 518創造了一種溫和、悠長而不失剛烈的口感，回味悠長。Lot。 1990口感柔和，味道濃郁飽滿，飲後口中溫暖舒適，回味無窮。
關於酒店基金詳情請掃碼諮詢Zank&Co.
Zank&Co.財富俱樂部
Zank&Co.定位於一家全球級的資產管理集團，創建於2014年，總部在墨爾本，Zank有卓越的投資管理團隊, 分佈於澳大利亞墨爾本、悉尼和中國。結合縝密的數據分析策略和嚴格的風控規則,Zank & Co.為客戶打開全球投資的大門, 創造穩定的財富積累。我們同時也為優秀的項目管理方提供高效的融資服務。
與此同時，Zank&Co.Club財富俱樂部為了給高淨值客戶帶來高端私享的服務，會根據季節的不同來定期舉辦專屬品質活動的思想盛宴，讓您在尊享高品質生活的同時，實現財富、生活文化與社交盛會並存的理想願景。活動包括以下類型：中華與西方的飲食文化的體驗，品茶活動，獨特的遊艇派對，插花藝術創作之旅，私人訂製垂釣活動，還有探索神秘豐富的水下活動等。
Zank&Co.是一家基於澳大利亞悉尼，墨爾本和中國的金融機構，以債權融資和商業貸款的形式給各種優質的澳大利亞商業地產以及地產開發項目提供多元化的融資方案。Zank&Co.作為這些優質的地產項目和投資人之間的橋樑，通過嚴格的風控，案例分析以及風險匹配，給廣大投資人提供了各種固定收益和浮動股權收益的理財產品。自創立以來，ZANK & CO. 就始終把客戶的利益放在公司的首位。選擇我們，Zank&Co.為您打開全球投資的大門。
閱讀更多 澳洲財經見聞 的文章
