“乞丐皇帝”朱元璋打下大明江山，历时276年气数，最后瞬间倾覆，史学界说这根因于阉宦之祸，但不能忽略努尔哈赤的八旗劲旅的猛攻。
如果没有八旗劲旅，大清江山不会蔓延近300年。虽说晚清八旗军贪图享乐，自甘腐朽、堕落，曾被太平军打得屁滚尿流，但这是后话。
八旗之一，除了最尊贵的镶黄之外，其次就是正黄，再就是正白，相当于大清皇室的禁卫军。说道正黄，觅窝君发现，当今地产界也有一支，气势如虹，不可小觑。
激进写照：“一个月一座城”
近日，中国指数研究院对外发布前7个月开发商销售TOP100强排行榜，一家名叫“正黄集团”的非知名开发商罕见跻身百强榜，前7个月实现销售金额129.7亿元，排名第97位，实现销售面积124.9万平方米，销售均价逾1万元/平方米。
相较于上半年揽金104.4亿元、全国排名第109位，正黄集团到7月份趁胜追击，排名进一步提升。这是一家什么样的开发商？
觅窝君查证，正黄集团是2003年发迹于遂宁的四川本土企业，从其官网公司介绍栏目名称“正黄中国”看，更像是一线地产商巨头如融创中国、融信中国等，扩张野心令外界震惊。
梳理资料来看，2014年7月这家房企竟然宣布在成都川藏股权交易中心正式挂牌，称此次动作能为其战略发展带来巨大推动。大家都知道，区域性股交所没流动性，也没品牌效应，大型房企一般都不会去考虑。
次年至2017年，正黄集团扩张规模迅猛，年销售增速100%，从遂宁、成都、雅安、广元扩张到川内8城，长三角5城，珠三角3城。
尤其是2017年，正黄扩张可谓激进至极，先是以总价2.4亿，82%的溢价率，斩获遂宁“地王”； 不久以224轮激烈竞价，击败所有对手，以4亿元的成交总价拿下浙江海宁项，首次开进长三角。
“一个月一座城”，是正黄生猛扩张的自我写照。当年内，正黄除了首次进入海宁之外、还拿下浙江桐乡、海盐以及珠三角广佛肇核心的大旺高新区等。
冲刺300亿后盾：傍上四川信托
去年中期，正黄集团在发迹地四川遂宁宣布其更宏大的扩张野心，称2017年实现销售70亿，2018年实现销售150亿，2019年突破300亿，努力进入全国地产百强。
不同于2年前正黄集团掌舵人黄良制定的“双总部”战略，该开发商已将总部迁到深圳，原来的成都总部变成了西南区域总部。
通过对标恒大等标杆，正黄集团总裁谢谋安曾表示，企业若不做大做强，根本分不到一杯羹，生存艰难。黄良则说，要敬畏市场，以数据说话，拓宽视野和思路，加快业务拓展脚步，加快涉足与房地产相关产业，如文化旅游、观光农业、养老养生等。
从川渝来看，早期如龙湖，为了做大做强将总部迁到了北京，如今已是前十强房企，东原为了做大将总部迁到了上海，蓝光已将上海作为投资总部，蓝润母公司怡君控股总部也迁到上海，而金科曾打算过迁总部的想法，但限于掌舵人黄红云的特殊身份，一直未动，但其扩张都很猛。
2017年，正黄集团突破性地实现106亿元销售收入，同比增长165%。大家知道：开发商最不缺什么？最缺什么？钱！钱！钱！
实际上，玩资本最厉害的莫过于地产大佬。今年3月份，进入全国房企百强榜的正黄集团顺势傍上了四川信托这个资金大腿，由后者为其提供一系列资金解决方案。
上述合作协议透露，四川信托要协助正黄集团加快实施战略投资，在西南、华东、华南三个重点区域快速实施规模扩张，进驻更多城市，获取更多优质地块。
当前国内资金环境吃紧，金融机构对涉房融资也格外谨慎，尤其是发行高风险、高成本的房地产信托产品，四川信托能否跟得上正黄的节拍，为其源源不断提供资金弹药，仍有待观察。
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