“乞丐皇帝”朱元璋打下大明江山，歷時276年氣數，最後瞬間傾覆，史學界說這根因於閹宦之禍，但不能忽略努爾哈赤的八旗勁旅的猛攻。
如果沒有八旗勁旅，大清江山不會蔓延近300年。雖說晚清八旗軍貪圖享樂，自甘腐朽、墮落，曾被太平軍打得屁滾尿流，但這是後話。
八旗之一，除了最尊貴的鑲黃之外，其次就是正黃，再就是正白，相當於大清皇室的禁衛軍。說道正黃，覓窩君發現，當今地產界也有一支，氣勢如虹，不可小覷。
激進寫照：“一個月一座城”
近日，中國指數研究院對外發布前7個月開發商銷售TOP100強排行榜，一家名叫“正黃集團”的非知名開發商罕見躋身百強榜，前7個月實現銷售金額129.7億元，排名第97位，實現銷售面積124.9萬平方米，銷售均價逾1萬元/平方米。
相較於上半年攬金104.4億元、全國排名第109位，正黃集團到7月份趁勝追擊，排名進一步提升。這是一傢什麼樣的開發商？
覓窩君查證，正黃集團是2003年發跡於遂寧的四川本土企業，從其官網公司介紹欄目名稱“正黃中國”看，更像是一線地產商巨頭如融創中國、融信中國等，擴張野心令外界震驚。
梳理資料來看，2014年7月這家房企竟然宣佈在成都川藏股權交易中心正式掛牌，稱此次動作能為其戰略發展帶來巨大推動。大家都知道，區域性股交所沒流動性，也沒品牌效應，大型房企一般都不會去考慮。
次年至2017年，正黃集團擴張規模迅猛，年銷售增速100%，從遂寧、成都、雅安、廣元擴張到川內8城，長三角5城，珠三角3城。
尤其是2017年，正黃擴張可謂激進至極，先是以總價2.4億，82%的溢價率，斬獲遂寧“地王”； 不久以224輪激烈競價，擊敗所有對手，以4億元的成交總價拿下浙江海寧項，首次開進長三角。
“一個月一座城”，是正黃生猛擴張的自我寫照。當年內，正黃除了首次進入海寧之外、還拿下浙江桐鄉、海鹽以及珠三角廣佛肇核心的大旺高新區等。
衝刺300億後盾：傍上四川信託
去年中期，正黃集團在發跡地四川遂寧宣佈其更宏大的擴張野心，稱2017年實現銷售70億，2018年實現銷售150億，2019年突破300億，努力進入全國地產百強。
不同於2年前正黃集團掌舵人黃良制定的“雙總部”戰略，該開發商已將總部遷到深圳，原來的成都總部變成了西南區域總部。
通過對標恆大等標杆，正黃集團總裁謝謀安曾表示，企業若不做大做強，根本分不到一杯羹，生存艱難。黃良則說，要敬畏市場，以數據說話，拓寬視野和思路，加快業務拓展腳步，加快涉足與房地產相關產業，如文化旅遊、觀光農業、養老養生等。
從川渝來看，早期如龍湖，為了做大做強將總部遷到了北京，如今已是前十強房企，東原為了做大將總部遷到了上海，藍光已將上海作為投資總部，藍潤母公司怡君控股總部也遷到上海，而金科曾打算過遷總部的想法，但限於掌舵人黃紅雲的特殊身份，一直未動，但其擴張都很猛。
2017年，正黃集團突破性地實現106億元銷售收入，同比增長165%。大家知道：開發商最不缺什麼？最缺什麼？錢！錢！錢！
實際上，玩資本最厲害的莫過於地產大佬。今年3月份，進入全國房企百強榜的正黃集團順勢傍上了四川信託這個資金大腿，由後者為其提供一系列資金解決方案。
上述合作協議透露，四川信託要協助正黃集團加快實施戰略投資，在西南、華東、華南三個重點區域快速實施規模擴張，進駐更多城市，獲取更多優質地塊。
當前國內資金環境吃緊，金融機構對涉房融資也格外謹慎，尤其是發行高風險、高成本的房地產信託產品，四川信託能否跟得上正黃的節拍，為其源源不斷提供資金彈藥，仍有待觀察。
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