所謂“工字不出頭”，現不少新貴紛紛走上創業路 ！
各種茶飲店、烘焙店、理髮店，換著花樣吸粉吸金，致力將自己打造成網紅店！
然而對於這批小老闆，成本把控也是他們所憂慮的，單從店面來講，地段好的地鋪租金動輒每月都上萬！小老闆們都直呼“租不起”！！！
於是，一批“樓上鋪”悄悄的進入江門的市場，也帶旺本地公寓投資熱！
目前熱門公寓以北新商圈為聚集點，其中以匯悅城、萬達廣場最受歡迎，而摩根國際亦有後來居上的趨勢，鳳凰君實地勘察，為即將發家致富的你獻上開業寶典！
匯悅城
匯悅城作為江門“地膽”商業綜合體，最受熱捧，公寓出租價格也水漲船高，現有理髮店、美甲美妝店、烘焙工作坊、攝影樓等小型工作室，基本上都需要提前預約，不接受自來客！
雖然匯悅城人流火爆，但公寓電梯廳十分隱蔽 ，只有一部電梯能從一樓直上，其餘要先到六樓再轉電梯往上，指示十分不清晰。
萬達廣場
萬達廣場是目前江門公寓貨量最大的商業體，公用大堂設有快遞箱，樓層指引也較清晰。有私人酒店、月子中心、網紅咖啡館，亦有很多小型公司進駐辦公。
但人流量不及匯悅城，主要都是辦公人員進出，鄰近的五邑老街也是寥寥數人。
摩根國際
摩根國際臨發展大道地鋪以餐飲業居多，消費價格中等偏上，有部分鋪面已轉手，生意競爭相當激烈。
而樓上公寓也逐漸熱鬧，鳳凰君掃樓發現這裡商戶種類繁多，除了理髮店、美容美甲，還會有瑜伽健身館、正骨館、刺青工作室等，有部分複式單位，可惜二樓僅約2米，頗感壓迫。
鳳凰君隨機問了以上三家公寓相似戶型，租金情況如下：
除以上三個熱門公寓外，鳳凰君還走訪市內多個即將入市的商業體，其中和興廣場銷售較理想。
目前和興廣場處於清貨階段，與之前帶裝修單位不同，現時公寓採取毛坯售賣，還享有13萬抵26萬折扣優惠，折後價約11000元/平！但樓層選擇少，基本為4、5層，景觀朝向一般。
據銷售人員透露，項目預計明年1月正式交樓，底層商鋪已出售9成，戶外廣告牌也顯示了不少進駐商家，不乏排隊網紅店，看來以後白石大道交通狀況堪憂……
現時濱江板塊、江海府西板塊、新會南城區等地的商業體亦逐漸活躍，鳳凰君整理出最新鮮的公寓資訊，以供參考！
雖然公寓式商鋪為初創業的小老闆們壓低了成本，但是經營的壓力卻沒有減低！
此前有商戶表示“樓上鋪”僅能依靠熟客或網絡宣傳，一般“街客”根本無從得知，甚至有客人擔心是無牌經營 ，讓他們哭笑不得。
其實這種運營模式在一二線城市已經相當成熟，對於江門市場來說也算是一波新興浪潮，且很多外來開發商在公寓設計上會更多地貼合市場需求，相信江門未來商業發展會更加精彩！
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