所谓“工字不出头”，现不少新贵纷纷走上创业路 ！
各种茶饮店、烘焙店、理发店，换着花样吸粉吸金，致力将自己打造成网红店！
然而对于这批小老板，成本把控也是他们所忧虑的，单从店面来讲，地段好的地铺租金动辄每月都上万！小老板们都直呼“租不起”！！！
于是，一批“楼上铺”悄悄的进入江门的市场，也带旺本地公寓投资热！
目前热门公寓以北新商圈为聚集点，其中以汇悦城、万达广场最受欢迎，而摩根国际亦有后来居上的趋势，凤凰君实地勘察，为即将发家致富的你献上开业宝典！
汇悦城
汇悦城作为江门“地胆”商业综合体，最受热捧，公寓出租价格也水涨船高，现有理发店、美甲美妆店、烘焙工作坊、摄影楼等小型工作室，基本上都需要提前预约，不接受自来客！
虽然汇悦城人流火爆，但公寓电梯厅十分隐蔽 ，只有一部电梯能从一楼直上，其余要先到六楼再转电梯往上，指示十分不清晰。
万达广场
万达广场是目前江门公寓货量最大的商业体，公用大堂设有快递箱，楼层指引也较清晰。有私人酒店、月子中心、网红咖啡馆，亦有很多小型公司进驻办公。
但人流量不及汇悦城，主要都是办公人员进出，邻近的五邑老街也是寥寥数人。
摩根国际
摩根国际临发展大道地铺以餐饮业居多，消费价格中等偏上，有部分铺面已转手，生意竞争相当激烈。
而楼上公寓也逐渐热闹，凤凰君扫楼发现这里商户种类繁多，除了理发店、美容美甲，还会有瑜伽健身馆、正骨馆、刺青工作室等，有部分复式单位，可惜二楼仅约2米，颇感压迫。
凤凰君随机问了以上三家公寓相似户型，租金情况如下：
除以上三个热门公寓外，凤凰君还走访市内多个即将入市的商业体，其中和兴广场销售较理想。
目前和兴广场处于清货阶段，与之前带装修单位不同，现时公寓采取毛坯售卖，还享有13万抵26万折扣优惠，折后价约11000元/平！但楼层选择少，基本为4、5层，景观朝向一般。
据销售人员透露，項目预计明年1月正式交楼，底层商铺已出售9成，户外广告牌也显示了不少进驻商家，不乏排队网红店，看来以后白石大道交通状况堪忧……
现时滨江板块、江海府西板块、新会南城区等地的商业体亦逐渐活跃，凤凰君整理出最新鲜的公寓资讯，以供参考！
虽然公寓式商铺为初创业的小老板们压低了成本，但是经营的压力却没有减低！
此前有商户表示“楼上铺”仅能依靠熟客或网络宣传，一般“街客”根本无从得知，甚至有客人担心是无牌经营 ，让他们哭笑不得。
其实这种运营模式在一二线城市已经相当成熟，对于江门市场来说也算是一波新兴浪潮，且很多外来开发商在公寓设计上会更多地贴合市场需求，相信江门未来商业发展会更加精彩！
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