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我觉得，未来几年，一二线城市的房价不会下跌，三四线城市的房价已经上涨了不少了，大概率不会下跌，就算下跌，也只是小幅下调，不可能大跌！除了个别地方，房价会下跌，但是全国大部分城市，房价是不会出现实质性松动的。为什么不会降？我觉得有以下这些原因：
1.长期以来，中国房价上涨就是几千上万地涨，下跌呢，就象征性地下跌10元左右，毫无诚意，太见鬼了。中国的房地产市场，并不是一个完全竞争的市场，始终处于人为操纵之下！
2.专家说，房价上涨是经济发展的必然结果。中国经济近30年的高增长，让很多农民富裕起来，有钱了，他们就想置业，想在城里买房子，特别是很多90后想在城里拥有一套自己的房子，这样对房子的需求就很旺盛，房价就不可避免会上涨。如果没有这些死心眼，非要在城市里买房安家的人不断入场，那房子几乎就没人买了。没人买，没有成交量，它价格再高，又有什么意义。它也会失去上涨的动力！
3.根据我的观察和了解的情况，城里人因为家里人口增加了，以前买的房子显得又旧又老，加上有条件了，就选择消费升级，就把旧房子卖了，再去买大房子，新房子，所以，房子比较好卖。这种 旺盛的改善性需求，极大地支撑了城市的房价。
其实，城里人也没有很多钱。他们如果不把旧房子卖出去，也就没钱交首付款！现实就是这样。
4.中国人对住房的需求是刚性的！无论是结婚，还是为了孩子能在城里接受更好的教育，人们都不得不在城里买房。房子是中国人最大宗的生活必需品，有买卖，房价必然会涨，这是市场规律啊！尽管现在房价被炒的那么高，是一个坑，但是还是有刚需人群进去接盘！没办法，偏偏就有人傻傻往火坑里跳。本来有可能下调的房价，又得到了支撑。
要不是因为城里有好的学校和教育，很多人也不会来买房。所以现在，学区房概念成了一个营销噱头！只要是学区房，就比普通的贵一些。
外国人，不像中国人那么死心眼，非要买房，才结婚；非要买房，给自己的子女；非要在城里买房，来体现自己的实力！在国外，很多人租房子住一辈子，有的还不得不住帐篷。
5.事实证明，在过去的20年里，房产是中国最可靠的投资方式，人们没有其他更可靠的投资渠道！有钱的人敏锐地发现投资房产是一个很好的投资项目，几乎稳赚不陪。他们纷纷把自己手里的大量现金换成了房子，没有足够钱的人就找银行贷款买房，这种炒房行为，进一步推高了房价，导致房价居高不下！现如今，有钱的人有很多房子，而穷人一套房子也买不起；有钱人投资房产，大赚一笔，而穷人呢，贷款买房，耗尽家里几代人的存款，就为了一套住房，代价很大！
6.棚户区改造，导致很多人的房子被拆，他们需要买房子住，这样买房的需求突然暴增，三线城市的房价暴涨，加上之前棚改货币化，给那些拆迁户补偿了很多钱，他们拿到了钱就会去买商品房，大量的资金就这样涌入了房地产市场，房价肯定会暴涨。
比如，我居住的荆州市最近三年到处在拆迁，到处打了围墙，进行棚户区改造，很多人不得不去买房，导致新房的价格在短短两三年内翻倍，连二手房的价格也暴涨了近一倍！恒大名都的新房价格从2015年不到5000涨到了现在的10000多，现在市区的其他楼盘均价都在9000以上，郊区10号路那边便宜的也在6000以上。从此，荆州的普通市民几乎买不起房，就算付了首付，还房贷也是很大的压力。
虽然棚改货币化已经暂停，但是房价已经涨起来了，目的已经达到。难道三四线城市的房价能跌回之前的水平吗？当然是涨上去很容易，下跌不容易。
7.房产中介哄抬房价！中介的参与，他们要赚钱，他们的利润会加到房价里，房价就进一步被推高，这是行业潜规则啊！很大程度上，房价就是中介和房东合伙炒起来的！买房者几乎没有任何话语权，只能接受中介给出的价格，就算优惠，幅度也很有限！最多2-5万。
8.房地产里面有很多税费，比如增值税，契税，土地划拨金等，加到房价里，房价便高了！现在买个房子，代价太大，你要付的不只是房款，还有各种税费！搞下来，的不少钱。你买房，就要付出代价，除非不买，也就没人来吸你血了。
9.开发商花钱雇佣了一些托，假装在那里买房，其实刚需买得起房的人非常少。那些排队的人里面可能有一半以上都是托！这不仅仅是电视剧（蜗居）里面的桥段，而是现实的真是反映！它是源自于生活的。那些托代人把房子买下来，等轮到刚需人群时，房子早就被抢光了，他们被告知房子一开盘就已经卖完了。但是，实际持有人另有其人，他们就把房子抢到手了，然后炒房客再把新房拿出来当二手房来卖！坐等房子升值后，再出手，卖给刚需人群。这都是惯用套路啊！
都是骗人的把戏，房价被炒起来了，炒房客赚到了钱，最终买单的是刚需人群，他们是最终承担者，是受害者！他们以很高的价格买了一套用来住的房子。
10.预期的推动！人们已经形成了一种预期，那就是房价会一直涨！人们担心房价会继续上涨，纷纷买房！这一扎堆，就中了开发商的圈套，房价就这样越炒越高！
房产中介，总是跟你说，房价还会涨，早买早安心，早买就是赚到！这都是套路啊！
11.最近两年，钢材和水泥等建筑材料的价格大幅度上涨，（比如红砖的价格从3毛猛涨到8毛，老家的砖瓦厂生意特别好，工人们晚上还要加班，上夜班！厂里效益好，工资比以前高）推高了建房子的成本，这部分新增的成本，毫无疑问，会被加到房价里面。羊毛出在羊身上嘛！房价只会涨，不会跌很多的。开发商绝对不会做赔本的买卖。他会极力维护自己的利益。最终，还不是刚需购房者买单！
现在，开发商，房产中介，媒体，已经买房了的人，炒房者等利益集团都不希望房价下跌！只有那些买不起房子的刚需人群，希望房价下跌！但是，任何时候，刚需人群买房，都不可能占到大便宜啊，这是历史证明了的铁律！
老邓的观点
1、很多人都觉得房价不会下降，因为狼来了故事听多了，也就开始免疫了。过去20年房地产红利一直存在，很多炒房赚大钱的例子比比皆是，让大家相信房价没有下跌。
2、但是房价真的是只涨不跌吗？其实未必，现在房地产调控下，房价不能大起大落，开发商融资受限，还有各种调控手段，抑制市场的行情。一线城市的房地产市场比较冷静了，而三四线房价也逐渐迎来了拐点，以后房价涨幅会比较稳定，不会大起大落。
3、对于刚需买房自住而言，房子买下了，房价涨不涨，其实没有多大的关系。但是，对于投资客就不这样了，房价不涨了，或者涨得慢了，这些因素都会导致他们选择观望或者退出楼市。
4、为什么要炒房，其实就是投资客预期房价会上涨，如果没有大规模调控，一天一个价，投资客很擅长短买短卖，那么就不利于房地产市场发展。因此，现在房地产调控了，就是为了抑制楼市泡沫，房子流动性受限，炒房变现困难，自然就不会有那么多资金流入了。
5、退潮之后才知道谁在裸泳，市场利空因素增多，特别在新房被限价限购的时候，二手房才是最真实的市场。而二手房出现降价出售、成交量锐减的时候，说明了楼市的周期性调整可能已无法避免。
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我房网
不降不行，不然外储都跑光了！
2008年，美国次货危机，美国祸水东引，向全世界输出注水的美元，导致美元毫无信用可言，资产大幅上涨，原油破120美元，黄金破1300美元，全世界人民都视美元如瘟疫。
中国为了应对美元贬值，也大规模对外投资，买矿，买金，买原油，买房，买企业，还是没法花出去，因为美元太多了，超过四万亿美元，只能内部消化。
导致房产上涨，物价上涨，原材料上涨，鼓励民众持有美元，为国分忧，那时美元没人要，都喜欢人民币，都想买房等着人民币升值，房子那时相当于硬通货，都要靠抢，抢到就赚到。
2018年，剧情反转，中国外汇只剩三万亿美元，流失了一万多亿美元，还是靠外汇管制才做到的，美元成了抢手货，买到就等于赚到，今年从6.2一直不停往上涨，差点破7，目前还在6.8上，说明供不应求。
而房子是以人民币做价，没人愿去投资了，害怕人民币贬值，而造成资产缩水，国家又不让炒，不让房价上涨，投资房子已成鸡肋，没有升值空间，又有下跌风险，不如拥有美元放心。
厦门房价大跌，就说明了闽商开始觉悟，不能将鸡蛋放在一个篮子里，还是要拥有一些美元，不然活钱变死钱，没有现金流。
中美贸易战大打，没那么快结束，美帝亡我之心未亡，未来有可能发生经济冷战，作为企业主，没有一点美元储备，不好应对以后原材料上涨风险。
中国房子最大的买主是大中小企业主，他们决定了房价走势，因为他们有钱，有房，有厂，有地可以抵押，能从银行贷到天量便宜资金，是炒房大户。
现在他们不想炒了，已经赚了很多，想套现还银行贷款，害怕经济不好被抽货，开始疯狂套现。
所以未来三年房价只会跌不会涨，除非跌到他们的心理价位，他们才会再出手，否则只有跌跌不休。
炒股的人都知道，小散决定不了走势，只有有钱人抄底，股价才会上涨，目前有钱人在拼命卖房，只有天知道会跌多少？
光芒万丈34957
有🏠的希望暴涨，没🏠的希望暴跌！
听谁的比较好？当然现在的大环境是“🏠是用来住的，不是用来炒的”！因此继续出现暴涨基本是不被允许了，但暴跌同样不被允许！
因为不会允许系统性金融风险的出现！
从不同区域来说，以北上广为核心的城市群由于是经济发展的核心区域。各种资源丰富，人口流入量大，因此🏠处于供小于求的状态，房价应该比较坚挺！
但有的区域缺乏基本面支撑的，且对人口流入缺乏吸引力的，甚至人口处于净流出状态下的，就要自求多福了，哪天真有可能会顶不住，房价出现下跌也没人买的情况！
萱妃薇岚
中国🇨🇳经济总量已经排在了世界第二位，我们总是说要和平崛起，总是说我们还是发展中国家，但是以美国为首的资本主义国家肯定不信，川普在外贸上给我们设绊，就是阻止我们崛起。我们经济靠外贸、内需、投资支撑，外贸这块困难很大，内需一时半会不能挑大梁，投资的作用凸现，房子是国计民生的问题，完全市场化那房价不知道要高到哪去了，那将会是一个社会问题，而且对中国的经济发展带了严重影响。所以政府要用有形的手控制住房价，但是房价不涨就一定跌吗？未必。2008年经济危机，国家出台四万亿救市。2009年市场好转，2010年国家又出限购政策，包括2016年及2017年各种放开与收紧的政策，你会发现尽管经济前景不明朗，市场预期不到位，房价只是微降，部分涨幅过猛地区降价幅度大点，一旦有形的手松一松，房价又像脱缰野马窜出去。个人感觉整体均价应该是在箱体里摆动，每个地区都不会一样，即使降也不会降太多（排除热点地区）。
深墨房地产
会与不会，看谁主导市场。
我从这两个方面来回答：一房价涨跌和什么有关？政策、市场
现在的政策是什么？限购外加房住不炒定位，再加坚决遏制房价上涨。
所以有人就会觉得，房价肯定降。
恰恰不是如此，在这种情景之下，城市只会维持房价，不会因为政策的作用降低房价；
二，市场，现在的市场供求关系是怎样，供小于求，详细数据看任志强的数据，可见未来没有新房的市场会造成一度的矛盾，但房价不能涨，所以只能高位横盘。
三，这是建立在市场一直很健康的状态下，但如果经济不景气呢，人民消费降级，公司企业裁员，没钱的百姓买不了房，开发商自然会打折来吸引百姓，也就是变着说法的降价，所以，我国的房地产是矛盾的，单一的看一方面是不全的，但各方面都看了，根本不能确定在未来的日子里哪个是主导地位，有时候是市场，有时候是政策，这三年的房地产形势充分说明了不同角色主导，房价的走势也不同。
最美居委会刘大妈
如果不降？我也不知道到什么来支持如此高的房价？换句话说：除非政府大幅度增长居民的工资收入。不然实体经济发展不下去，居民也拿不出钱来买，请问房子卖给谁？
一言难尽看世界
房价不准上涨是定格了，下跌也不能太多，每月下跌不超过百分之零点三。一年下跌不超过百分之五，十年后下跌百分之五十。这就好了，炒房客受不了，供不起，那是自作自受。反正开发商的钱是银行贷款，做不下去，把房子交给银行就是了，银行早就准备当二房东了。
网上行医
说房价会涨的都是托，最后一个铜板不是那么好赚的，李嘉诚在房价涨势最猛的时候把手里的物业全部抛售规避风险，你们以为他傻吗？用不了几年，王健林会成为中国的首负
简简单单147595602
觉得会不会降，不取决于你的逻辑判断，或者猜测，只由你有没有房为判断依据。有房的人肯定希望涨，没房的肯定希望降。剩下的问题是，有多少人有房，又有多少人没房(ಡωಡ)hiahiahia
