问题: 我是外籍人员，想在宁波买房子，具体购房是怎么样的流程？有什么需要注意的地方？
回答: 根据宁波市限购政策的有关规定，在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，在限购区域内暂定限购1套住房。
在办理存量房买卖合同网签手续前，外籍人员需到行政服务中心国安窗口填写《外国台港澳人员购房申请表》，办理购房资格核查申请。
（一）购房准备资料
1、需要提供境外人护照（港澳台来往内地通行证）原件及复印件、身份翻译及复印件、个人简历。
2、商品房：需提供涉外销售审查意见书复印件；
二手房：需要提供产权人身份证、房产证复印件。
3、如果有委托代理人的，需提供授权委托书；代理人身份证明原件及复印件。
（二）购房流程
国安局（涉外审批办公）获取购房资格→ 购买圈内住房需打取限购证明 → 签订合同 → 银行签字审批 → 买卖双方递交过户相关资料 → 买卖双方办理房屋产权过户手续 → 领取不动产权证
注意：如果外籍客户需要按揭贷款的，还需提供国安局证明、护照中英文翻译公证、中方人员作担保，资料必须要有中文翻译公证，具体根据银行要求。
（三）受理地址
宁波市行政服务中心3楼F3023窗口鄞州宁穿路1901号
备注：根据《宁波市涉外项目国家安全事项管理规定》第十四条 所有权人将房屋通过买卖、赠与等方式转让给境外个人的，建设部门、国家安全机关应当按照国家、省有关规定进行审查、登记，需提供由宁波市国家安全局出具的《外国（台港澳）人员购房审查意见书》。
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