极品，真的极品！三刻今天和大家分享一个读者的自述故事。他2013年去了上海工作，拿着不算低的月薪天天加班，本来已经凑够了小户型的首付，可是当时牛刀和谢国忠等等专家全部唱空房价，甚至还传出房价即将腰斩的爆炸性言论。于是，他犹豫了。2015年的时候，他看着上海的房价已经要冲天了，结果媒体们又说：“楼市库存太严重了，这样下去不行啊！得想办法啊！”所以，他又彷徨了。结果，等来了2016年的涨价式去库存，从此上海房价宠上天，而他一夜之间就沦为了连首付都不够的人。
因此，他看透了，也累了，在2017年选择了买房。拿着辛辛苦苦凑来的首付，买了一套50平米的房子，每个月的月供达到1.6万元。而他的工资呢？1.7万元！用他的话来说，工资是从来不用看的，有银行来操心。他还完房贷只剩300元生活费！三刻看完这个故事，内心真的觉得，中国人似乎已经被高房价逼到了绝路，相信和这个读者有类似经历的，不在少数。所经历的房产故事，估计一个比一个狗血。
那么，话说回来，中国的房价该不该这么高呢？专家们现在倒是统一意见了，纷纷认为着地价上涨啊、建材价格上涨啊，还有地价等等。事实上，他们说的的确是真的。从基本的经济学角度来看，房价的构成要素都在涨价，反映到房价上，自然不可能向下。但问题是——房价该不该暴涨呢？要知道，咱们国家这两年的经济增长率也只不过才6.5%啊！可是，房价却出现了翻倍上涨，这真的合理吗？
答案是否定的。因为这几年来的上涨几乎都是泡沫堆积，始作俑者就是炒房客。他们从开发商那里买到房子之后，就拼命提高价格出售，另一批炒房客则负责扮演资金接力的角色，这样几番自买自卖之后，整个楼市的氛围就被调动了。所有人都认为着，房价真的还会再涨，所以这就是典型的炒房客操作手法。有专家说，这是正常的市场行为。但问题是，房子还是那套房子，面积没增加，户型也没改变，为啥一年就可以涨几十万呢？这就是泡沫！
而泡沫总要有人来承担和接盘。是谁呢？当然是购房者啊！那么，压力大吗？我们来看看上海财经大学的最新报告。它的名称叫做《警惕家庭债务危机及其可能引发的风险》。通篇看下来，其实只有一句话——高房价下的中国家庭，为了偿还房贷已经没有钱消费了，家庭债务压力已经达到极限了！有专家不相信，但数据不会说谎。7年来，中国消费增速持续下滑，为啥？大家都拿着钱还月供了，谁还愿意消费？
需要说明的是，有些专家认为这只是个体家庭的问题，不值得大惊小怪。事实上，这是十分错误的。因为，每一个家庭都是社会的组成部分，群体行为汇集到一起就是社会的问题。因为过度使用杠杆去买房，已经让金融系统风险丛生，而近期银行提高贷款利率、缩减房贷额度，说白了就是回避风险。直白说：连贪婪的银行都知道房价里泡沫太严重了，这个时候再拼命放贷，不是找死吗？
但问题是，银行可以从容撤退，那些已经高价接盘买房的人该咋办呢？难道继续每天战战兢兢活着给银行打工吗？又或者说，将来等到开征房产税时，被税负压垮？再或者，数十年的活力都被高房价透支？三刻想着，不管是哪一个结果，都是令人遗憾的，也并非是一个健康社会应该有的状态。
所以，三刻呼吁楼市调控，能否真的想办法控制一下房价。当然，不是说要整垮楼市，而是要挤掉水分和泡沫，让房价回归理性，让开发商和炒房客不要总想着靠炒房赚钱，因为这完全是击鼓传花的游戏，没有任何好处，总有一天要完蛋。当然了，具体有什么办法，三刻也想不太全面。不知道各位读者有没有什么建议，欢迎大家留言交流，三刻将一一回复！
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