極品，真的極品！三刻今天和大家分享一個讀者的自述故事。他2013年去了上海工作，拿著不算低的月薪天天加班，本來已經湊夠了小戶型的首付，可是當時牛刀和謝國忠等等專家全部唱空房價，甚至還傳出房價即將腰斬的爆炸性言論。於是，他猶豫了。2015年的時候，他看著上海的房價已經要衝天了，結果媒體們又說：“樓市庫存太嚴重了，這樣下去不行啊！得想辦法啊！”所以，他又彷徨了。結果，等來了2016年的漲價式去庫存，從此上海房價寵上天，而他一夜之間就淪為了連首付都不夠的人。
因此，他看透了，也累了，在2017年選擇了買房。拿著辛辛苦苦湊來的首付，買了一套50平米的房子，每個月的月供達到1.6萬元。而他的工資呢？1.7萬元！用他的話來說，工資是從來不用看的，有銀行來操心。他還完房貸只剩300元生活費！三刻看完這個故事，內心真的覺得，中國人似乎已經被高房價逼到了絕路，相信和這個讀者有類似經歷的，不在少數。所經歷的房產故事，估計一個比一個狗血。
那麼，話說回來，中國的房價該不該這麼高呢？專家們現在倒是統一意見了，紛紛認為著地價上漲啊、建材價格上漲啊，還有地價等等。事實上，他們說的的確是真的。從基本的經濟學角度來看，房價的構成要素都在漲價，反映到房價上，自然不可能向下。但問題是——房價該不該暴漲呢？要知道，咱們國家這兩年的經濟增長率也只不過才6.5%啊！可是，房價卻出現了翻倍上漲，這真的合理嗎？
答案是否定的。因為這幾年來的上漲幾乎都是泡沫堆積，始作俑者就是炒房客。他們從開發商那裡買到房子之後，就拼命提高價格出售，另一批炒房客則負責扮演資金接力的角色，這樣幾番自買自賣之後，整個樓市的氛圍就被調動了。所有人都認為著，房價真的還會再漲，所以這就是典型的炒房客操作手法。有專家說，這是正常的市場行為。但問題是，房子還是那套房子，面積沒增加，戶型也沒改變，為啥一年就可以漲幾十萬呢？這就是泡沫！
而泡沫總要有人來承擔和接盤。是誰呢？當然是購房者啊！那麼，壓力大嗎？我們來看看上海財經大學的最新報告。它的名稱叫做《警惕家庭債務危機及其可能引發的風險》。通篇看下來，其實只有一句話——高房價下的中國家庭，為了償還房貸已經沒有錢消費了，家庭債務壓力已經達到極限了！有專家不相信，但數據不會說謊。7年來，中國消費增速持續下滑，為啥？大家都拿著錢還月供了，誰還願意消費？
需要說明的是，有些專家認為這只是個體家庭的問題，不值得大驚小怪。事實上，這是十分錯誤的。因為，每一個家庭都是社會的組成部分，群體行為彙集到一起就是社會的問題。因為過度使用槓桿去買房，已經讓金融系統風險叢生，而近期銀行提高貸款利率、縮減房貸額度，說白了就是迴避風險。直白說：連貪婪的銀行都知道房價裡泡沫太嚴重了，這個時候再拼命放貸，不是找死嗎？
但問題是，銀行可以從容撤退，那些已經高價接盤買房的人該咋辦呢？難道繼續每天戰戰兢兢活著給銀行打工嗎？又或者說，將來等到開徵房產稅時，被稅負壓垮？再或者，數十年的活力都被高房價透支？三刻想著，不管是哪一個結果，都是令人遺憾的，也並非是一個健康社會應該有的狀態。
所以，三刻呼籲樓市調控，能否真的想辦法控制一下房價。當然，不是說要整垮樓市，而是要擠掉水分和泡沫，讓房價迴歸理性，讓開發商和炒房客不要總想著靠炒房賺錢，因為這完全是擊鼓傳花的遊戲，沒有任何好處，總有一天要完蛋。當然了，具體有什麼辦法，三刻也想不太全面。不知道各位讀者有沒有什麼建議，歡迎大家留言交流，三刻將一一回復！
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