據BusinessInsider，美國一個叫Cleveland的市，在上一輪經濟危機中備受打擊。可能因為當地就業不怎麼樣，經濟不行，總之這裡的銀行收房子開始的比其他地區早，且影響更深，一個叫Slavic Village的社區，僅2007年初的3個月，就有783套房被銀行收回去。
買房人斷供，銀行收回房子後，這些房子大部分被拋棄並老化，這樣整個小區就鬼城化。據BI文章介紹，一個叫Stacia Pugh的當地人，從2013年就創建了一個小區恢復項目(the Slavic Village Recovery Project)，作為一家非盈利性公司，將當地被拋棄的住房翻新，並以5-8.7萬美元的價格出售。
若是在2007-2008年被銀行收回的時候，房子的貸款也只有5-8.7萬美元，想來按照當時美國人的收入，很少有人會斷供，並讓銀行收回。而銀行收回後，大部分住房都被拋棄，看來美國上一輪房產泡沫在Cleveland這樣的3-4線城市，沒有誰是真正的贏家。這就像把‘犯罪’的人關到牢裡去，犯罪者獲得了懲罰，受害人(銀行)得到了安慰，但在經濟上，銀行除了之前的首付和已經收到的月供，其他幾乎接近零。而斷供的人，則把前期的投入都搭上去了，最後肯定是遠走他鄉，到有工作的地方去謀生。
若是我國本輪房地產泡沫出現破裂，預期不會出現大規模的銀行收房行為。即使有小規模斷供，銀行應該不會像美國人這麼絕情，按照合同辦事，把人趕走，把房收了。可以假設，這樣的事情一旦發生，將會引發輿論的反彈，那麼銀行收房的行為就會被叫停，斷供者會被要求重新按經濟能力，降低月供金，並繼續供房。
5-8.7萬美元，相當於是不到60萬人民幣，這對於國內3-4線，缺乏就業的城市的總體房價，是一個啟示。因為一旦人跑了，房子就被拋棄，整個社區這樣的‘拋棄房’增多後，社區就逐漸鬼城化，剩下的住房的價值直接被拉低，即使是大規模的通貨膨脹，流動性也氾濫不到這裡。
80-120平米的住房，若是60萬人民幣，則相當於是5000-8000人民幣每平方。
如下圖，Cleveland市，Slavic Village社區的這些房子，從外形上看還可以，但內部已處於被拋棄狀態，需Stacia Pugh的非盈利公司重新裝修後，才能賣出。
閱讀更多 吳勝彪 的文章
