地之宝
最适宜居住的楼层，你买对了吗？
有着大大的落地窗，躺在摇椅里沐浴着温暖的阳光，吹着和煦的微风，看着窗外尽收眼底的景色，想想心情都瞬间美丽!因此，选对楼层很重要，那么你的楼层选对了吗?接下来二哥给大家分享一些好的楼层，请诸位对号入座!
买房第一件事千万不要忽略住宅楼总层数，一定要先了解清楚。不同总层高对应的最优楼层也不一样。一般而言，高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好的层次。
根据我国住宅规范，按照住宅楼的总层数大概分为四类：一至三层为低层住宅楼、四至六层为多层住宅楼、七至九层为中高层住宅楼、十层及以上高层住宅楼。
一、高层住宅楼(十层及以上)：
据了解，在日本顶楼代表阶级，住的越高地位越高。而在中国，选择高的楼层，只是个人喜好住的舒适。已拥有高层的住户者，你们是否感受到了，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有着“一览众山小”的豪情壮志，心情也随之开朗。
高层住宅适合现代年轻人居住，视野开阔无遮挡，强对流通风效果好，日照充足，保持室内干燥舒适，同时高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。充分体现了现代住宅的人性化理念，极大地满足了居家景观的需求，给住户带来成就感。
二、中高层住宅楼(七至九层)：
一般而言，7至9层大概可以理解为居住着心中理想的楼层，自然通风、采光良好，空气质量也较好，新鲜、湿润，比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
三、多层住宅楼(四至六层)：
在人们潜意识中，大多数人会选择的楼层，这也是人们对于爬楼梯接受范围的最佳程度。有助于锻炼身体。安全性能好，上下楼层刚好合适，方便家人出行，楼层价格也适中。
四、底层住宅楼(一至三层)：
底层选择对于有儿童和老人的家庭而言，出行特别方便。如有事故发生，底层利于逃生。其次儿童也不适宜住高层，高层对儿童的生长发育也非常不利。同时，恐高症者居住高层容易出现眩晕，底层也是恐高症者的最好选择。
针对上述住宅楼层的分类，购房者对楼层的选择，还要符合自身实际需求，一般需要满足居住者居住方便、舒适等。其次，购房者选择楼层时应当考虑的因素有：噪音污染、家庭成员、避开扬灰层、住宅通风采光情况以及楼层价格差异等因素。
一、噪音污染
最近，环保局专家研究发现，噪声向上传播，高层住宅在30到79米间噪声最大。楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声;一般来说高层建筑中，5到24层噪声最大，其中噪声在11层到22层上升最多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20—22层噪声最大。
二、家庭成员
购房者家中如果有老人、儿童或者是有恐高者，建议选择底层，如有事故发生，底层利于逃生。高层对于老人的生活起居也不方便，恐高症者容易出现居住眩晕。其次儿童也不适宜住高层，高层对儿童的生长发育也非常不利。
二：避开扬灰层
9-11层通常认为是扬灰层。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”大概在30米左右。也就是9~11层之间。这一说法指的是“峡谷效应”，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”，脏空气到这个高度就会停顿。因此，大家选择楼层时最好避开9~11层之间。
三、住宅通风采光情况
购房者想要通风采光好的房屋，首先要考虑房子的朝向问题以及是否是南北通透的户型，南北通透的户型，使房间内的空气形成对流，达到空气流通;良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直接照射进来，改善室内环境，保持室内干燥。这两者对居住着的身心健康十分有利。
四、楼层价格差异
不同的楼层房子的价格也不一样，所以在买房时，购房者还要考虑经济因素，如果预算不足，则没必要为了追求购买高楼层或者黄金楼层而背上沉重的负担。如果经济能力允许，则可以考虑购买黄金楼层。
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很多人买房时都不知道该怎么选楼层，是高层好还是中间层好呢？很多时候，高楼层往往卖得比较贵，所以很多人以为买房子要楼层越高越好。但是这么选择究竟对不对呢？链链来解释一下一般意义上的黄金楼层以及高层住宅各个楼层的优缺点。
不同类别的房屋黄金楼层并不一样，一般来说，传统意义的黄金楼层多位于楼幢的1/3—2/3之间，也就是整个楼幢的中间楼层。当然，每个人的喜好和需求不同，购房者可以根据自己的需要选择合适的楼层。对于34层的高层住宅来说，16层-26层是相对来说的黄金楼层。
链家
作为首席楼盘户型分析师，我真的建议广大购房业主们在买房选楼时不要生搬硬套，因为城市跟城市之间，楼盘与楼盘之间，单元与单元之间，情况都是截然不同的，必须具体情况具体分析，理由如下:
楼层的优劣分析选择，涉及日照采光，居住心理，风水景观，噪音视线，扬尘耐久，保温安全，定价……等等等，其间指标哪一个不受周边因素影响？
更直白些，即便是同一个楼盘，不同的单元之间，是不是有些楼栋中间层比次顶层贵？隔壁组团却是次顶层比中间贵？这就是印证。
除此之外，各层都有各层的优劣，一层不好，带花园的一层也不好？顶层不好，带大露台有闷顶层的顶层也不好？说是扬尘，周边全是绿化水景的10层也不好？还有一些数字风水，也得因人而异吧？
所以说，抛开基本面来谈楼层优劣，真的没太大的意义。
以上分析，小伙伴们觉得如何？这样孤立的拿一栋房子出来选楼层有用么？欢迎留言探讨，更多楼市独立观点，楼盘户型综合分析选择，请关注首席楼盘户型分析师。
首席楼盘户型分析师
选择楼层需要考虑综合因素，南北地区差异明显，不能通用。说说东北地区要考虑的大致意见。
一是考虑采光、通风及视野的问题。从采光效果、通风及视野上考虑，高楼层肯定要好于低楼层，但楼层高的标准究竟是多少，还要取决于楼间距及周围环境等因素影响，诸如有的观点说6到10，有的说15到20等等都不是绝对的，需要查勘实际情况，具体问题具体分析。
二是考虑供热供水系统的问题。通常高层住宅的11层，22层，33层基本上都是分段供热系统的末梢层，冬天室温会不太理想，供水等其他条件需要了解相关工程技术方面，如果能够了解并考虑周全，在条件允许的情况下必须规避，但毕竟所有楼层最后都得卖出去，终究有人住，有的时候开发商会用其他手段来解决相关问题。
三是考虑房间面积及格局的问题。房间面积大小和格局的区分，决定了房间功能不同，有的面积和格局符合大众口味，销售就很快，竞争激烈程度高，可选择性就会很低，楼层就会变的不重要，有的面积和格局竞争不激烈，可选择机率就很大，就可以充分考虑楼层问题。
四是可以考虑命理联系问题。这个问题因人而异，如果你信命就考虑一下，如果你不信就压根啥也不用想，适合自己的楼层和户主或夫妻双方的命理八字相关，和绝对的81数理没有任何联系，有时感觉某些楼层的数理寓意好，但不一定就适合你，有时考虑人云亦云的数理不好，但可能就非常适合你，数字谐音和数理就是看你怎么去理解，东北地区对18层有理解误区，总认为有18层地狱的说法，其实18层地狱指的是阴宅，如果再考虑9层妖塔，岂不是1至9层都不好了？
买房是大事，买房是缘分，也许买到手的就是最好的，如果住的不舒服那就换，毕竟现在来看房子还是相对保值的不动产。
林大很低调
我选房的原则是对于小高层来说绝对是买倒数第二层，如果是高层或者超高层的话，除了顶上三五层楼，总楼层2/3以上的楼层都可以，如果非要说黄金楼层的话，应该是3/5--4/5之间的吧，基本上周边的环境对通风采光噪音都没多大影响，而且尽量买中间不要边户，买东边不选西边。如果还纠结的话，最简单实在的办法就是同等面积的房型买价格最贵的那套，毕竟一分钱一分货，开发商比你精明
Amanda149924445
什么楼层好，怎样选？拿重庆而言:年青人选7一16，老年人3一10层。少部份人要高层，34层的我选8楼层。34层电梯坏？你去想一想吧？8层什么都好应付一些。6一12为黄金楼层
梁光明13527568987
说到黄金楼层，请先了解一下黄金定律。
黄金定律：该定律(也称黄金分割率)认为，任何长度的单位进行分割，0.618和0.382的神奇数字是一个分割点，在这分割点上会产生黄金效果。所以称为黄金定律。
