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廈門房價下跌對漳州肯定有影響，這種影響還不止漳州，對福建全省乃至全國都將產生一定影響。
因為無論如何廈門作為重要的新一線城市，其房價下降對全國重點、熱點一、二城市都具有“風向標”的意義，受嚴厲調控政策影響及中央政治局確定的遏制房價上漲的調控目標，廈門房價還有可能下跌，這等於告訴全國民眾，其他一、二線城市的房價可能也會有一波較大幅度的下跌。
而且，從地理位置看，漳州在廈門之後，成為廈門自然的“後花園”，而且在廈門的漳州人有可能與廈門本地人在人口數量佔比上有得一比。我有一個朋友住在廈門，在廈門市中心每平米房子價只有10000元左右的時候，買了三套房子，他本人的老家就在漳州，他對我說在廈門買房的漳州人非常多，他說廈門的房子價格漲得這麼快，除了本身擁有得天獨厚的條件對年輕求職者具有較強吸引力及投資投機客炒房人為操縱房價之外，漳州人在廈門形成的買房購買力對廈門房價上漲起到了較大的推動作用，如果漳州人將自己在廈門的房子全部拋掉，廈門的房價會跌去一大半。
很明顯，現在廈門房價下跌，可能會吸引更多的漳州人到廈門買房創業、工作和生活，對廈門房價繼續下跌也會起到一定的抵消作用；而如果廈門的房價再持續往上漲，可能不少的漳州人又有可能轉而回到漳州去買房，在漳州創業和生活，不致讓廈門房價過快過高地上漲。
總之，漳州人現在成了廈門房價升降的一種自然調控器。從上述情況可看出，廈門房價下跌對漳州人來說是一種利好消息，意味著又將有一大批漳州的年輕人盯著廈門的房價，隨時準備再到廈門買房創業。
財經深思
當然有影響啦，廈門就象排頭兵，風向標，它不僅影響漳州，它還影響著全省，不過，廈門對漳州的影響更大點。因為漳州在廈門“賺吃.”的人，可以說接近廈門常住人口的一半，這麼大的人群，如果說廈門的房價低，肯定都在當地買房了，那如果高了那就回家鄉買了，那這麼龐大的人群回家鄉買房那影響就可想而知了，再者漳州自古就魚米之鄉，宜居之地，漳州人又不排外，又是廈門的後花園，以上種種，也影響著一些外省地來廈奮鬥的人，在廈門高房價買不起房時，也會選擇在漳擇居置業。所以，廈門的房價起伏，對漳州的房價影響還是麻蠻大的。
勝者為王169553042
近期，廈門房價出現大幅下跌，島內房價普降10000-15000元，並且最近廈門的土地市場溢價率也已經跌至歷史新低，種種跡象表明，廈門的房地產市場在經歷了數年的飆升後，終於開始掉頭轉向了。而漳州現在的房價均價在1.5萬元左右。漳州作為一座典型的三線城市，和全國其他同級別的城市橫向對比，1.5萬元的房價有些偏高，這是因為漳州房價在很大程度上受到了廈門高房價的影響。
漳州和廈門互相依賴，資源互補，互為促進，共處廈漳泉經濟帶，漳州在經濟上受廈門輻射影響巨大，承接了很多廈門的外溢經濟產能，很多漳州人在廈門工作、生活，把廈門當成第二故鄉，廈門和漳州在經濟上和其他很多方面都是一榮俱榮、一損俱損的關係。也就是說，過去是廈門房價的大幅上漲帶動了漳州房價的大幅上漲，現在廈門房價的下挫必然也會引起漳州房價的下挫。
筆者認為，受全國房產調控政策日趨嚴厲和廈門房價擠泡沫影響，漳州房價在近期將會有不小的降幅。
雨桐房產觀察
廈門樓市沒有崩盤，目前下跌只是正常回調，或者說是自由回落，單價跌幅價格看似猛烈，但這是基於高單價基礎上的，所以比例並沒有很誇張。越是快速的調整並遇到支撐，反而越是風險集中釋放的信號，長期並不需要擔憂。
漳州的房價遠不及廈門，廈門單價高主要是由於城市規模小、人口密集度高造成，而漳州不存在廈門這樣可擴張土地緊缺的情況，市區人口密度也小很多，所以價格相對還算合理，不太可能出現廈門這種快速回落的情況，兩者樓市並非同類，更沒有牽制作用，因此廈門周邊不會出現類似情況。
其實廈門這種現象並不值得驚訝或者奇怪，因為這兩年單價過高的城市都有擠泡沫的經歷，北京、上海、深圳這三個房價前三的城市早在去年就已經開始回調，跌幅也有10個點左右。廈門大概也就是如此，但相比於之前幾個月翻倍的行情，跌十幾個百分點不算什麼。如果在兩年之內漲百分之百然後跌掉百分之十幾就算崩盤，那之前的上漲又算什麼？
未來幾年我國樓主會進入相對平穩的價格變化區間，泡沫過高的會有所消化，估值合理的會小幅橫盤震盪，低估的可能還會微漲。而小到每座城市也會有這樣的格局，虛高估值的區域，或者嚴重透支未來利好的區域，也會出現更明顯擠泡沫的現象，而低估值或者有潛力的待開發區域反而可能有升值空間，所以整體區間震盪不簡單是一整座城市的均價變化可以直觀體現的，也要結合區域現狀，漳州也不例外。
子夜的風
一、中央對房地產的政策是:"堅決遏制房價上漲"而非原先始終強調的"堅決遏制房價過快上漲"顯然有本質意義上的完全不同。而且購房者必須是本地戶籍的嚴格限定，對只有200餘萬廈門戶籍人口來說，必然使當地剛性購房者需求者大幅度減少，失去剛性需求必然會導致房價的一定程度的下跌自然而然，廈門作為福建最宜居的城市，中國房價最高的城市，房價隨房價政策的調整影響就自然而然，如果允許周邊城市居民可在廈門購房置業，廈門房價就根本沒有什麼下降的空間。象北京、上海、深圳以及廈門等城市，無疑受國家房地產政策影響較大。
二、以廈門山水相連的漳州，擁有戶籍人口510萬人，是廈門的後花園，是聞名遐邇的"漁米花果之鄉"，擁有福建最大的平原，是福建近年來發展最快最好的城市，而漳州目前的房價每平方米在1.5萬元左右，應該是在合理有變範圍之內，而且漳州沒有可能嚴格限定購房者的資格問題，因此對廈門房價的下跌不可能引發漳州房價的下跌…
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