本輪地產調控週期持續時間和效果將強於以往，未來可以使出的樓市調控政策可能還包括房地產稅立法、限制按揭貸款發放等各方面措施。
受高基數和政策打壓雙重影響，大戶型改善、投資性需求將被擠出市場，預判一二線城市成交量在四季度及明年上半年將分別出現約20%及40%的同比下滑。
由於開發商短期資金狀況已經出現很大的問題、推盤積極性開始大幅度的提升，庫存去化週期開始顯著增長及信貸的持續收緊，熱點城市房價已經出現回調下跌跡象，市場或將走入“價量齊跌”狀態，房價或在接下來開始進入一輪下行週期。
目前中國經濟最大的資產泡沫是房地產，貨幣政策已經開始轉向。今年三四月份以來，房地產價格和銷量的速度上升令人震驚。但是，政策往往都有延遲性，對房價的影響已經開始出現。
若一二線城市樓市下行，資金不會迴流至三四線城市。資金的嗅覺靈敏，如果一二線城市下行，資金並不會迴流至三四線城市。沒有出臺實質性調控措施的二線城市，比如石家莊、成都房價在7月還有上漲。但如果多數熱點城市出現回調，這些城市樓市也將降溫。
小型房企資金成本將迅速提高，房企的收購兼併將加速，一大批中小房企將消亡。房地產企業分化將加劇，大型房企緩衝能力強於中小企。大型房企對銷量下滑的緩衝能力較強。中小型房企整體狀況劣於大型房企，資金鍊脆弱，對銷量下滑的緩衝能力較弱。
房價不會因為是在中國就會永漲不跌，只要實在地球上的物體終究逃不過“規律”，國內的房價必將出現下跌的狀況。新一輪的樓市下跌潮已經到來，讓我們拭目以待吧！
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