翊澤zZ
贛州作為江西面積最大的城市，房價漲勢也受到人們的詬病，在國家大力調控的時期，新房房價一年之內實現翻倍，具體一年的房價走勢見下圖，市區房價在1萬左右，在章江新區房價更是高達2萬元/平米，為什麼會出現這種情況？是剛需還是炒作？
贛州臨粵，外出務工成主流
贛州經濟不發達，距離省會南昌隔山路又遠，文化差異也大，但是贛州臨近廣東，客家文化也使得贛州跟廣東更加親近一些，而且廣東經濟發達，因此贛州人去廣東務工成為首選。到底有多少人選擇去外地務工呢？
通過統計年鑑統計數據，贛州市近五年外出務工人數呈現上升趨勢，2017年出省務工人為147.6萬人，佔了戶籍人口的將近六分之一，打工經濟是贛州發展的一大特點，那麼多出省務工人員都去了哪裡呢？
經過問卷調查統計數據能夠看到贛州去廣東打工的人數佔了近7成，去福建佔了16%，大量人口的外出務工對房價有什麼影響呢？
外出務工購房需求大
外出打工是高收入，對於贛州人的吸引力很大，但是外出務工人員很難在當地找到歸屬感，從房價上來看，廣州房價3萬多，深圳房價5萬多，對於這些外出打工的人員太難了，那麼他們的選擇自然是會贛州買房，贛州當地居民的房價收入比見下表。
房價收入比是10.57，對於當地居民買房難度已經不小，但是對於去廣東打工人員來說，房價收入比只有5.64<8，對於外出務工人員家庭來說，買房難度小了近一半！
加之，預計高鐵2020年通車後，從贛州到廣州只要兩個小時，到深圳一個半小時，這些都會提高人們對於房價的預期，從而造成房價大漲！
結論：贛州的高房價和城市的打工特點關係緊密，在高鐵的重大利好下，造成房價的漲勢，基於贛州人口基數大，贛州房價會保持穩中增長的趨勢！
房產後投資時代
近些年來，有這樣一種情況，很多在一二線城市的上班族打工者回家之後，驚訝地發現自己又晚了一步，本來打算想要回到家鄉城市置業，但是面臨著這種情況，居高不下的房價依然高高矗立在眼前。
為什麼會出現這樣的情況呢？
原因在政治調控方面，也在開發商的身上。
北京市政府在前段時間承諾讓房價慢慢降下來，但是又有人說，這個承諾並不具有任何的實際性意義，房價雖然沒有大幅度的降下來，但是也沒有再上漲，只要不上漲，對於開發商來說，這就算是房價已經降了。
雖然有數據表明，房價成交均價在下降，但買房的人並沒有從中切實感受到降價的實惠。
雖然房價沒有在上漲，似乎關上了開發商的一道賺錢的大門，於是很多人把目光放到了二三線城市，相對於一線城市，地價和開發成本都比較便宜，城鄉一體化的發展使炒房者越來越熱衷買樓。
而且在一些人的眼裡，房子的投資前景和升值的潛力被無限的放大，因此三線城市的房價也開始步入一二線城市的後塵，房價也越來越高，這就是贛州的工資只有兩三千，但是物價卻遠超於工資的二三倍的原因。
贛州微資訊
作為一座三線城市，贛州的房價確實高的嚇人。贛州房價到底有多高？一看便知。贛縣區的幾家樓盤都已經賣到超過1萬8的水平了。這個價格甚至你可以在南昌紅谷灘區賣到商品房了。
你看南昌紅谷灘區的房價也在1.6萬-2萬元的水平，並不比贛州贛縣區高出多少。
而南昌是一個省會城市，贛州只是一個三線城市，還是一個深度貧困地區呢？
緣何一個貧困地區的城市房價如此之高呢？
第一，贛州全市面積3.9萬平方公里——比臺灣省還多出3000平方公里的土地面積，下轄18個縣市區，人口接近1000萬人。這個規模的地級市在全國少見。贛州下轄實現的消費者在當地縣城勾線了住房後，有實力的還去贛州買房。這個群體的規模不小，對抬升贛州的房價使了不少力。
第二，贛州這幾年在不斷推進棚戶區改造和城市建設，徵收了大量民居，而且補助方式是貨幣安置。大量的拆遷戶拿到了鉅額的政府補償款好紛紛湧入樓市買房，或為剛需或為炒房。就拿贛州興國縣來說。2017年的棚戶區改造使得縣城的房價從5000元飆升到了現在的6600元，漲幅達到了30%以上。
紅谷新視界
近幾年來，隨著贛州的經濟較快發展，相信很多人都發現了贛州的房價飛漲了。
作為贛州人肯定很扎心了，工資還是那麼點，房價卻一直飛漲，想買套房都“亞歷山大”啊。其原因有許多，我個人有以下幾個觀點，希望對大家有幫助。
1.近幾年贛州的經濟發展勢頭很猛，不僅得到了國家政策的扶持，也越來越多的贛州人返鄉置業。經濟一直髮展的不錯，人民的生活水平有了很大提高，就我自己家而言同樣也是如此。經濟的發展必然會帶動房地產的發展，所以房價也勢必飛漲。
2.贛州是個人口大市，整個贛州市人口加起來得有900多萬人，而贛州市中心城區也才不到100萬人口，隨著年輕人的收入增多，足以看出這還有多大的購房需求，當然也不排除在其他縣市買房的人。
3.隨著贛州道路和基礎設施的不斷完善，以及贛州人的出行方式增多，贛州各縣鎮去往贛州市區變的更加方便了，這一定量增加了贛州各縣鎮的人去往贛州城區買房，當房子供不應求時，房價肯定會漲的。
以上幾點就是我個人的看法，歡迎各位朋友前來評論交流哦。糖衣彈Clion
贛州轄區人口太多，多達近900萬，而目前市區人口不到150萬。贛州在經濟、教育、醫療、交通等方面對本地區乃至周邊居民具有很強的吸引力，贛州周邊客家族群區沒有比其更具優勢的大城市，如果你進入章江新區，跟上海的新區幾乎沒有什麼區別，隨著基礎設施不斷優化完善，這種吸引力將進一步加強。另外政府引進大型地產開發商，並對土地有節奏的控制也有很大關係。
大聖的窩窩頭
贛州市房價漲是正常的，因贛州市太大了，管轄一十八個縣區市，怎大的地級市在全國都少見，人口眾多，平均每個縣區少部分人進市買房就不得了。要說房價不正常的是贛州轄的龍南縣，一個32萬人口的小l縣房價漲到七八千一平米，太貴了。
鍾禮新
對贛州房價的評價，應瞭解全國一線二線三線城市的房價，總體來說中國房價是離譜的，這些高房價的出現也是無奈的，沒有土地政策，沒有房價GDP的支撐，近十幾年的經濟不可能這麼好看。所以，既然全國其他一二三線城市房價高的離譜，作為三線城市的贛州怎能獨善其身。
目前，贛州市區基本房價在10000-12000範圍，南康和贛縣基本在7000-9000範圍，其他縣城基本在6000範圍。這房價水平與贛州的人均收入肯定是不成合理性的，
首先：贛州經濟基礎相對是發展拖後腿，沒有實力產業支撐，要基礎等建設，離不開土地房產政策。
其次：贛州無論接近1000萬的人口數量，還是方圓500裡無大城市的地理位置，都可以發展房地產，可以不愁賣不出。
好字童
現在農村人喜歡往城裡跑唄！城裡更多賺錢機會就業比較容易，還有大家都想著房子可以賺大錢，在城裡有房子更容易娶老婆，假如你在農村有房子有存款不一定能娶到老婆，在城裡有一套房子即使是按揭的也容易娶老婆，因為有面子。不過提醒大家的是，在農村有女孩子嫁給你，是賢惠的。看你在城裡有房子嫁給你的是拜金女，為什麼現在離婚那麼多就是因為，年輕的時候沒有一個願意跟你打拼的人，看的是你家的房子，不是看你個人的能力。
