翊泽zZ
赣州作为江西面积最大的城市，房价涨势也受到人们的诟病，在国家大力调控的时期，新房房价一年之内实现翻倍，具体一年的房价走势见下图，市区房价在1万左右，在章江新区房价更是高达2万元/平米，为什么会出现这种情况？是刚需还是炒作？
赣州临粤，外出务工成主流
赣州经济不发达，距离省会南昌隔山路又远，文化差异也大，但是赣州临近广东，客家文化也使得赣州跟广东更加亲近一些，而且广东经济发达，因此赣州人去广东务工成为首选。到底有多少人选择去外地务工呢？
通过统计年鉴统计数据，赣州市近五年外出务工人数呈现上升趋势，2017年出省务工人为147.6万人，占了户籍人口的将近六分之一，打工经济是赣州发展的一大特点，那么多出省务工人员都去了哪里呢？
经过问卷调查统计数据能够看到赣州去广东打工的人数占了近7成，去福建占了16%，大量人口的外出务工对房价有什么影响呢？
外出务工购房需求大
外出打工是高收入，对于赣州人的吸引力很大，但是外出务工人员很难在当地找到归属感，从房价上来看，广州房价3万多，深圳房价5万多，对于这些外出打工的人员太难了，那么他们的选择自然是会赣州买房，赣州当地居民的房价收入比见下表。
房价收入比是10.57，对于当地居民买房难度已经不小，但是对于去广东打工人员来说，房价收入比只有5.64<8，对于外出务工人员家庭来说，买房难度小了近一半！
加之，预计高铁2020年通车后，从赣州到广州只要两个小时，到深圳一个半小时，这些都会提高人们对于房价的预期，从而造成房价大涨！
结论：赣州的高房价和城市的打工特点关系紧密，在高铁的重大利好下，造成房价的涨势，基于赣州人口基数大，赣州房价会保持稳中增长的趋势！
房产后投资时代
近些年来，有这样一种情况，很多在一二线城市的上班族打工者回家之后，惊讶地发现自己又晚了一步，本来打算想要回到家乡城市置业，但是面临着这种情况，居高不下的房价依然高高矗立在眼前。
为什么会出现这样的情况呢？
原因在政治调控方面，也在开发商的身上。
北京市政府在前段时间承诺让房价慢慢降下来，但是又有人说，这个承诺并不具有任何的实际性意义，房价虽然没有大幅度的降下来，但是也没有再上涨，只要不上涨，对于开发商来说，这就算是房价已经降了。
虽然有数据表明，房价成交均价在下降，但买房的人并没有从中切实感受到降价的实惠。
虽然房价没有在上涨，似乎关上了开发商的一道赚钱的大门，于是很多人把目光放到了二三线城市，相对于一线城市，地价和开发成本都比较便宜，城乡一体化的发展使炒房者越来越热衷买楼。
而且在一些人的眼里，房子的投资前景和升值的潜力被无限的放大，因此三线城市的房价也开始步入一二线城市的后尘，房价也越来越高，这就是赣州的工资只有两三千，但是物价却远超于工资的二三倍的原因。
赣州微资讯
作为一座三线城市，赣州的房价确实高的吓人。赣州房价到底有多高？一看便知。赣县区的几家楼盘都已经卖到超过1万8的水平了。这个价格甚至你可以在南昌红谷滩区卖到商品房了。
你看南昌红谷滩区的房价也在1.6万-2万元的水平，并不比赣州赣县区高出多少。
而南昌是一个省会城市，赣州只是一个三线城市，还是一个深度贫困地区呢？
缘何一个贫困地区的城市房价如此之高呢？
第一，赣州全市面积3.9万平方公里——比台湾省还多出3000平方公里的土地面积，下辖18个县市区，人口接近1000万人。这个规模的地级市在全国少见。赣州下辖实现的消费者在当地县城勾线了住房后，有实力的还去赣州买房。这个群体的规模不小，对抬升赣州的房价使了不少力。
第二，赣州这几年在不断推进棚户区改造和城市建设，征收了大量民居，而且补助方式是货币安置。大量的拆迁户拿到了巨额的政府补偿款好纷纷涌入楼市买房，或为刚需或为炒房。就拿赣州兴国县来说。2017年的棚户区改造使得县城的房价从5000元飙升到了现在的6600元，涨幅达到了30%以上。
红谷新视界
近几年来，随着赣州的经济较快发展，相信很多人都发现了赣州的房价飞涨了。
作为赣州人肯定很扎心了，工资还是那么点，房价却一直飞涨，想买套房都“亚历山大”啊。其原因有许多，我个人有以下几个观点，希望对大家有帮助。
1.近几年赣州的经济发展势头很猛，不仅得到了国家政策的扶持，也越来越多的赣州人返乡置业。经济一直发展的不错，人民的生活水平有了很大提高，就我自己家而言同样也是如此。经济的发展必然会带动房地产的发展，所以房价也势必飞涨。
2.赣州是个人口大市，整个赣州市人口加起来得有900多万人，而赣州市中心城区也才不到100万人口，随着年轻人的收入增多，足以看出这还有多大的购房需求，当然也不排除在其他县市买房的人。
3.随着赣州道路和基础设施的不断完善，以及赣州人的出行方式增多，赣州各县镇去往赣州市区变的更加方便了，这一定量增加了赣州各县镇的人去往赣州城区买房，当房子供不应求时，房价肯定会涨的。
以上几点就是我个人的看法，欢迎各位朋友前来评论交流哦。糖衣弹Clion
赣州辖区人口太多，多达近900万，而目前市区人口不到150万。赣州在经济、教育、医疗、交通等方面对本地区乃至周边居民具有很强的吸引力，赣州周边客家族群区没有比其更具优势的大城市，如果你进入章江新区，跟上海的新区几乎没有什么区别，随着基础设施不断优化完善，这种吸引力将进一步加强。另外政府引进大型地产开发商，并对土地有节奏的控制也有很大关系。
大圣的窝窝头
赣州市房价涨是正常的，因赣州市太大了，管辖一十八个县区市，怎大的地级市在全国都少见，人口众多，平均每个县区少部分人进市买房就不得了。要说房价不正常的是赣州辖的龙南县，一个32万人口的小l县房价涨到七八千一平米，太贵了。
钟礼新
对赣州房价的评价，应了解全国一线二线三线城市的房价，总体来说中国房价是离谱的，这些高房价的出现也是无奈的，没有土地政策，没有房价GDP的支撑，近十几年的经济不可能这么好看。所以，既然全国其他一二三线城市房价高的离谱，作为三线城市的赣州怎能独善其身。
目前，赣州市区基本房价在10000-12000范围，南康和赣县基本在7000-9000范围，其他县城基本在6000范围。这房价水平与赣州的人均收入肯定是不成合理性的，
首先：赣州经济基础相对是发展拖后腿，没有实力产业支撑，要基础等建设，离不开土地房产政策。
其次：赣州无论接近1000万的人口数量，还是方圆500里无大城市的地理位置，都可以发展房地产，可以不愁卖不出。
好字童
现在农村人喜欢往城里跑呗！城里更多赚钱机会就业比较容易，还有大家都想着房子可以赚大钱，在城里有房子更容易娶老婆，假如你在农村有房子有存款不一定能娶到老婆，在城里有一套房子即使是按揭的也容易娶老婆，因为有面子。不过提醒大家的是，在农村有女孩子嫁给你，是贤惠的。看你在城里有房子嫁给你的是拜金女，为什么现在离婚那么多就是因为，年轻的时候没有一个愿意跟你打拼的人，看的是你家的房子，不是看你个人的能力。
