第五愛

我看《財富》500強故意要拿我們難看的呢，搞個排名，你說權威嗎，什麼京東都排在阿里全面了，你說不權威嘛，國內大公司的確以國企、央企為多，它一個不落都排上了。

偏偏我們房地產產業在轉型，被吐槽也最多，這個榜單突然讓人發現，原來其他國家的房地產都沒那麼強大，都進不了500強，而國內的房地產公司，不僅發展得足夠大，而且還足夠多，真有點反諷。

是因為房地產最好賺錢，賺的錢太多了吧，《財富》500強是以營銷額來排的，至少說明中國房地產交易活躍，房價被炒作得高。

什麼恆大、萬科、碧桂園、綠地統統上榜了。

1、希望10年後，《財富》500強企業中，中國房地產的數量降下來了。

而且這也一定是趨勢，那麼我們可以推導出：國內大型房地產公司要麼轉型，像萬科董事長鬱亮所說，10年後萬科還是一家房地產公司，那就危險了。要麼，這些房地產之間併購重組。

另一方面，既然房地產公司掉下名錄來，一定有其他中國公司頂上，那也一定是高科技公司，是AI公司。所以，國內公司加強自主創新，推動AI應用，是大勢所趨，我們要好好抓住。

2、早有文件規定央企要退出房地產，希望華潤有限公司、中糧集團、中國保利、招商局這些巨型企業，有更堅決的動作。

3、保障性，自住型，共享型的房子多起來，住宅市場真正地落實為“房子是用來住”的政策，別再爆炒爆拉了，轉移到社會保障方向上來，估計我們也會和其他國家一樣，比如發達的美國、日本，有百餘家，幾十家上榜企業，但沒有一家房地產公司。

它們的住房服務，是被分散的，分割的。

財經作家邱恆明

這說明中國經濟結構存有瑕疵。

2018全球財富500強公佈，所有上榜的房地產行業企業均來自中國。恆大、萬科、碧桂園、綠地等傳統房企均在榜，其他含有房地產業務的企業還有中國華潤有限公司、中糧集團、中國保利、招商局，以及大量的地方國企，比如來自廈門的建發、象嶼等。

首先，這是中國經濟階段性發展所促。

在改革開放以後，伴隨經濟高速發展，城市化進程也在加速，這樣讓中國隊房地產行業，突飛猛進。而中國市場規模巨大，人口總量世界第一，市場對房地產的需求熱情持續高擎不降，這樣給中國房地產行業的發展，注入澎湃的動力。

而房地產行業是屬於資金密集行行業，所以中國房地產企業規模都很龐大，這是中國房地產企業成為世界500強一道獨特風景的基礎因素。

其次，這是中國人對美好生活追求的結果。

人類來到世間，基礎條件就是需要衣食住行。在改革開放釋放了人們的創造力之後，絕大多數中國人，已經初步實現衣食無憂。下一步就是住與行。

住宅是屬於地域性很強烈的一種市場行為，這樣中國蓬勃的住宅需求，帶來巨大的市場效應。因為在初步解決衣食之後，人們下一步對美好生活的追求，就是住宅與出行。住新房，住好房成為人們新的目標。這樣房地產行業爆發性發展，就水到渠成。

最後，這是中國經濟發展不平衡、科學技術進步不夠的結果。

從本次上榜的企業來看，中國在企業數量上，以120家位居世界第二，僅次於美國的126家，是第三名日本52家的一倍以上。這說明中國企業實力已經擁有與世界匹敵的資本，中國經濟全球第二當之無愧。

但是，在經濟實力整體趨強的前提下，不能不說，中國經濟存在的缺陷也是明顯的。

首先就是題目所提到的，所有上榜房地產企業都是中國的。

還有，本次上榜 的中國企業，最賺錢的全部是銀行。中國上榜的銀行有10家，分別是工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行、浦發銀行、興業銀行、民生銀行、光大集團,數量上超過了上榜的8家美國銀行。其中中國工商銀行以1530.21億美元的營業收入成為世界500強中中國進榜銀行中的第一位。

中國10家上榜銀行平均利潤高達179億美元（約人民幣1212億元）,遠遠高於全部入榜中國公司的平均利潤（31億美元）,也高於美國上榜的8家銀行平均利潤（96億美元）。

此外，這10家銀行的總利潤更是佔了111家中國大陸上榜公司總利潤的50.7%;而美國銀行總利潤僅佔126家美國入榜公司的11.7%。

在這個經濟全球化的時代，具備國際競爭力的是科技。美國是全球第一大強國，不僅是因為美國GDP全球第一，更因為美國科技全球領先。本次上榜的企業中，美國科技巨頭依舊“一覽眾山小”，蘋果、微軟、谷歌、思科、英特爾、亞馬遜、甲骨文等一眾美國科技巨頭，營收驚人，利潤可觀。這才是一個國家經濟的核心競爭力。

而房地產、銀行，科技含量微乎其微。中國卻依靠房地產與銀行，在世界500強力獨樹一幟，不能不說，中國經濟結構存有瑕疵。

我們希望在下一次500強再來的時候，能夠有更多的華為、阿里、騰訊上榜。

波士財經

其實，這深刻地反映了中國產業結構的嚴重問題。

今年全球500強企業當中，中國有120家（含港臺），美國是126家，相信過不了幾年，中國企業數量將超過美國，但其實這並不值得高興，跟老百姓的福利沒有半毛錢關係。

現在行業結構上，中國傳統產業太多了。尤其是房地產和金融，但這兩個行業，都是吸血的行業。

高房價套牢的是“六個錢包”幾十年的儲蓄，而銀行業則是將全社會的利潤拿走了一半。孔方兄之前做過統計，在A股3000多家上市公司當中，僅10多家銀行的利潤就佔比超過一半，可以說其他行業都是給銀行打工的。

放到全球財富500強榜單當中，中國和美國一對比，我們的遮羞布就被扯開了：

2018年美國上榜的大公司當中，沒有任何房地產、工程建築、冶煉企業；而中國上榜的大公司當中，這類企業卻佔據了相當大的比例，而且這類企業的排名還比較高；舉個例子吧，中國上榜企業當中，有一大堆煤炭企業，比如神華、兗州礦業、潞安集團、晉城無煙煤、大同煤礦等等。這些挖煤炭的公司，怎麼談得上有所謂的國際競爭力？

美國的上榜企業當中，IT領域存在眾多大公司。而中國的IT企業當中，我們能夠拿出手的就是BATJ+華為，但在美國，IT企業可遠遠不不止5家，微軟、英特爾、亞馬遜、臉書、甲骨文、蘋果、谷歌、思科、tech data等等，個個都是世界頂級的。還有類似波音、霍尼韋爾這樣的企業，雖然被列為製造企業，但它們造的飛機、航空發動機，是不是頂級技術？

在衛生健康/食品批發、保險管理式醫療、食品生產加工、和娛樂等與人的生活和健康密切的產業裡，中國一家上榜企業都沒有，而美國有相當多的大公司，比如耐克、卡夫亨氏、雅培、3M、百事、可口可樂、迪士尼等等。

生命科學是不亞於互聯網的巨大產業，但中國在這個行業的上榜企業為零。而美國就多了去了，包括輝瑞、默沙東、強生、Gilead Sciences、艾伯維等等，我們用的很多常用藥，都是他們發明出來的。

中國上榜企業當中，最最最最薄弱的就是，民營企業太少。不計算港臺企業，我們上榜的民營企業只有華為、正威、京東、魏橋、恆大、恆力、沙鋼、吉利汽車、阿里、騰訊等30家左右的企業，其他企業要麼是央企，要麼是地方性的大企業。國有企業的普遍特徵，都是利用自己的壟斷優勢，享有的資源便利（比如貸款），甚至是合併（比如南北車，比如寶鋼和武鋼）後做大的，

最後一組數據：

中國10家銀行的總利潤佔111家中國大陸上榜公司總利潤的50.7%；而美國銀行總利潤僅佔126家美國入榜公司的11.7%。

中國10家銀行平均利潤高達179億美元，遠遠高於全部入榜中國公司的利潤水平（31億美元），美國上榜的8家銀行平均利潤96億美元。

民營企業做到全球500強，值得我們去為之鼓掌，至於國企做到全球500強，除非他們的營收和利潤佔比一半來自海外，否則這對我們普通人來說絕對不是什麼好事情。

孔方財經

2018 全球財富500強公佈，上榜的房地產企業全部來自中國，一方面說中國的房地產市場是世界最大，另一方面也反映了我國經濟的發展太過房地產依賴了。

筆者去過全世界幾十個國家，也到過我國的幾百個城市，全世界所有的發達國家都沒有像中國這樣蓋大量的房子，中國的大城市，小城市，小縣城，鄉鎮，農村，到處都是蓋的房子，當然我可以說我國的人多，我國的人民由於歷史的原因都喜歡房子，於是我國的房地產行業從業人員是世界上最多的，我國的房地產公司也是世界上最多的，大小房地產公司和房地產中介加在一起幾萬家。

這幾萬家大小房地產公司和房地產中介就引導著全民一起炒房，確實現在我國各個城市大部人的財富來自房地產，來自拆遷，來自房地產投資，中國的土地幾千年來從來沒有像現在這樣值錢，這是我們的功勞，可是，任何事情都有個度，現在中國的城鄉之間已經蓋滿了房子，我們還在瘋狂的蓋房子，這種瘋狂如果不停下來的話，結果只能是所有人的財富灰飛煙滅，這樣的故事在人類歷史上重複了無數次。

一個國家的強大不是建立在有多少高樓大廈和燈紅酒綠上的，1997東南亞金融風暴不就是讓那些建立在表面的高樓大廈和燈紅酒綠上的國家和地區幾十年積累的財富全部都灰飛煙滅了嗎？國家的強大，經濟的強大是建立在核心技術上的，建立在有競爭力的產業上的，建立在佔領全球產業制高點上的。

當然目前的很多房地產公司都在運用金融創新工具以及資本運作轉型升級，包括萬科、恆大等等這些大型的房地產公司，傳統的大拆大建的老路是走不下去了，必須在金融創新的基礎上盈利並降低企業負債。因此很多房地產公司都在增加業務板塊，在打造產業集群化發展上努力著，這幾年筆者指導落地很多家國有上市和民營的大型房地產公司打造核心產業鏈來突破發展瓶頸，實施到現在還頗有建樹。筆者的這個觀點是當前所有房地產公司都認同的，說明現在絕大多數的房地產公司都意識到轉型的必然，也都正在朝著轉型的步伐在努力邁進。

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金融學家宏皓教授

結論：欣喜同時，還需要更大努力。尤其要大力以戰略新興產業、互聯網等為代表的新經濟，徹底改變以房地產為重要經濟支撐的格局，以實現我國經濟從量到質的飛躍。

一、從數量上來看

自從包括世界國家在內的首份五百強綜合榜單問世，我國從最開始只有三家入榜，到如今數量激增到120家，其中2018年再增加13家，僅此於美國的126家，位居世界第二位。

從這個角度來看，我國可謂進步巨大，不得不說創造中國奇蹟。

二、從結構上來看

大型國企風采依舊，排名繼續靠前，如國家電網、中石化和中石油繼續分列榜單第二到第四位；工建農中四大銀行，分別列榜單的第22位、第28位、第38位、第42位；

我國入選世界五百強企業，主要集中以房地產、工程建築、金屬冶煉等為代表的傳統經濟領域，甚至本次所有上榜的房地產行業企業均來自中國，如恆大、綠地、保利、萬科、碧桂園，並是世界唯一房地產業有上榜的國家。

可見我國產業結構依然不合理，雖然以阿里、騰訊、京東為代表的互聯網企業發展迅速（本次也入榜），但傳統產業佔據主要地位。

雖然，我國提出，要打造新經濟，但短期內，房地產作為支柱產業地位不會改變。產業升級任重而道遠。

關鍵字: 中糧集團 權威 財富