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合理不合理是相對的、動態的。
相對其他新一線中心城市，西安目前房價還算是合理的
在這一年多西安房價瘋漲前，西安相對於臨近的成都、重慶等城市，西安的房價就是價值凹地。通過這一輪上漲後，已經達到了相對合理水平。
相對於西安市民的收入，高企的房價不合理
西安屬於後發達城市，又被有權的兩個禍害給耽誤了十年。發展慢，西安市民的收入就相對較低。較低的收入增長與突然一年猛漲70%的房價，要說西安還沒房的市民不壓力山大是不可能的。
從動態來看，希望西安的房價還是穩中慢漲的好
西安要大發展，必須引入大產業，引入更多人才。西安這兩年，加大了這方面力度。前幾天，今年西安第55萬個引進新市民出現了。一年新增一箇中等城市人口規模，這麼多人都得住房吧，房價能不漲嗎？
但是，放假的上漲，又會嚇住新來的人，和低收入的人，這又反過來會影響城市的健康可持續發展。
所以，這就需要動態的調控，保持房價的相對穩定和緩慢有序上漲。
希望房子是用來住的不是用來炒的的理念能夠真正得到貫徹 ，希望每個西安市民能夠實現居者有其屋的夢想。
中科booklong
西安如今榮升為新一線城市，如果按照所有新一線城市的房價平均值得話，相比而言現在這個階段是最合理的，再不敢漲了。
但是如果按照西安的整體消費水平，肯定不合理，算比較高的了！
西安城雖然現在是新一線城市的序列，但是發展的話，作為陝西人來看還是發展不算快！
西安除了高新區以外其他的片區都不算繁華，甚至有點落伍的感覺。
所以西安除了高新區大體工資高以外，其他地區工資並不高。
城市最低工資標準最可以反映城市的發展，報道的平均工資完全不符合事實！
2017年西安最低工資標準：
一類工資區：全日制最低工資標準為1680元/月，非全日制小時最低工資標準為16.8元/小時；
二類工資區：全日制最低工資標準為1580元/月，非全日制小時最低工資標準為15.8元/小時；
三類工資區：全日制最低工資標準為1480元/月，非全日制小時最低工資標準為14.8元/小時；四類工資區：全日制最低工資標準為1380元/月，非全日制小時最低工資標準為13.8元/小時。
西安很多人就拿著最低工資，還有很多知識比最低工資高一點的薪金。
所以相較而言房價肯定不合理太貴了！
還有一點不合理之處就是去年一年內漲的太厲害了！
看上圖，可以看出西安從16年開始房價一路飆升！
但工資卻並未飆升。
這個就有點不合理了！
關中道
2000年，當時我十八歲，因為上大學的原因來到了西安，那時除了功課和CS遊戲，很難接觸到外面的世界，印象中那時西安房價每平2000元左右。
大學畢業走入社會兩年後，也就是2006年，我從深圳呆了兩年後回西安工作，路過南郊西斜七路口的新一代國際公寓，當時售樓部做活動，我被吸引了進去，房價居然都破三千了，我很震驚也更憤怒，這不是搶錢麼，房子你再怎麼漲我不買總行吧！同年我深圳南山區的堂哥每平5000元賣掉了他唯一五十平的公寓，舉家搬到天津創業，深圳五千元一平，還是舊樓，貴的好離譜，我為我堂哥的決定和高價賣出房子感到慶幸。
2008年要結婚了，愛人強烈要求買房，從此跟房地產商賭氣的時代一去不復返，我居然花了均價3700元買了一套長安區大學城的房子，暈，我安慰自己，雖然買在了最高位，但自住，無所謂了。
結婚買房是必經的坎！
2010年有了兒子，父母過來西安照看孫子，房子不夠住，得考慮改善性住房了，2010年十月初花了單價4500元買了郭杜一套房子，總房款近五十萬，簡直就是天文數字。到2010年12月，短短兩月房價居然漲到了5500，我暗自慶幸，兩個月少掏了十萬元房款。
2011年由於西安房價漲的過快，國家出臺了房地產調控政策，2011年年初到2016年年底，近六年時間西安房價基本止步不前，一直在6000每平徘徊。
2017年年初開始，西安的房價如脫韁的野馬，一發不可收拾，到現在一年多時間曲江和高新區域房價居然都漲了一倍，其他區域也漲了50％以上。按理說西安均價達到10500元已經很貴了，但西安房價在全國居然只排59名，北京上海深圳均價都過了50000元。
西安的房價相對於北上廣深是相對合理的，但對比物價漲幅和百姓收入水平房價還是有些偏高，一年多漲這麼多，泡沫太大，無形中也稀釋掉了百姓的財富。希望國家宏觀政策調控，能讓房價迴歸理性到合理水平，讓普通百姓居者有其屋，不再望房心嘆！
長安財神
很合理，依然具備上漲的驅動力！
說合理估計在評論區又要罵聲一片了。當然肯定也會有挺我的。有個駁論要問下這些馬上會在評論區開罵的朋友：猜猜你們買完房子後，會不會1秒鐘後觀點立場馬上來個180度的轉變？
呵呵，言歸正傳說原因：
1、西安目前房價並不算高（對比收入）
別的都是假的，看一下下面這個數據。讀者朋友就知道了，對比西安家庭收入情況，西安的房價是相當低的。房價是否合理要從整體上看，既要看縱向也要橫向做對比！
之前有個在縣城做老師的粉絲跟思維王國抱怨。他1個月的收入都不夠買1個平方的房子。我的回覆：全國所有一二線城市的老師，6個月的收入都不見得購買1個平方的房子！
2、西安高校雲集，加上人才引進政策，未來人口福利持續增長
西安幾乎滿足了房價持續上漲的所有要素。人口OK，陝西省會，63所高校。人口穩增長。最近有發佈了史上門檻最低的人才引進機制。短時間人口福利不減反增。
增量人口必然導致房產需求的增量。同時西安的房地產健身也未像東部其他省會城市如此的跳躍式如此的激進。相反西安的房地產開發其實走的很穩！所有並未過多透支城市化進程過程中的需求。
另外西安也不缺中高收入人群。西安在電子、汽車、旅遊等等領域戰鬥力是非常強悍的。所以房子的購買力相對人口比重也較強！
3、“去庫存”西安還未近尾聲
西安也算準一二線城市了。本波相對於東部三四線城市，中部二三線城市的去庫存。還未近尾聲。
怎麼看是不是近尾聲？政策！比如海南、三亞的限購限貸限租。西安有麼？西安除了全國統一的限購限貸和貸款，這些不能動的。然後還搞了個增加地產去化的人才引進。擺明了依然在“去庫存”階段。
覺得有道理的，請不要吝惜你的贊！
也可關注我頭條號，或者在文末留言和我互動！
思維王國
關於這個話題，很嚴肅，也很輕鬆！
嚴肅是因為很多人因為一套房子可能一家三代，說三代有點誇張，但兩代人供一套房子的，身邊的朋友比比皆是！
輕鬆就更好理解，作為80後，我們這些人大都畢業工作10-15年。大部分人已經解決了這個問題。身邊不乏有人擁有多套住房。
好吧，我們切入今天的主題。談談西安的房價。
記得我03 年畢業那會，南二環有個公寓開盤。號稱三萬狑包入住。那會不要說買房，能解決溫飽問題就ＴｋGoodness！我那會在一個五個人的貿易公司上班，試用期500 ，三個月！轉正後也僅僅800 一個月！可能你們很多人會笑話，但事實就這個樣子。所以那會房子對於我 或者說我們那些同事 都是天方夜譚！就這樣渾渾噩噩混了三年。時間不緊不慢就這樣在消逝，我也遇到了人生的第一次大的轉折點。記憶中那是06 年的 五月,炙熱的太陽已經在開始發威了！而我對自己的工作 已經厭惡到了極點。
一個傍晚的黃昏，我跟老婆 ，那會還是女友，吃完飯從後村去大雁塔北廣場散步。那裡西安人都知道的。亞洲最大的音樂噴泉之一！每天迎來送往各路神仙。我只是一個路人甲！結果，忽然有人喊我名字！奇怪，我以為我聽錯了，但仔細聽聽，的確有聲音傳來。定睛一看 是我大學同學。他穿得很有型。然後你們懂得，同學在一起聊了很多.也很開心的。我明顯感覺我比他差了不止一星半點。但我大學期間的學習 人際交往 還有 社團活動遠遠比他積極。瞬間找不著北了！那一晚我很沮喪！我感慨萬千，感覺上帝在戲弄我。第二天，我做了一個這生最重要的決定。辭職！我要出來看看，闖闖！就這樣我那個夥計也欣然答應帶我出來找工作。
兩天後坐著況且況且的T86我來到了浙江永康。來的那天，幾個朋友熱情接待了我。然後，第二天他們就帶我去人才市場找工作.大概介紹下：浙江永康，金華下屬的縣級市，2017 百強縣排名43的樣子。地方不大，但外貿出口企業眾多，行業比較齊全！目前為止是中國門都，中國保溫杯之都，中國全地形越野之都，還有大名鼎鼎的眾泰汽車！話說很多人都指望我泰開發蘭博基泰呢？找工作出奇的順利！面試兩家 都讓第二天上班。也沒西安那麼繁瑣的一輪一輪面試！甚至都沒看我畢業證書一眼！這讓我情何以堪！好歹我還有幾本榮譽呢！好在我西安就在外貿公司上過班。到這裡很好適應。一家貿易公司 一家工貿結合的生產廠家。 我最終選擇了 後者。一家做休閒傢俱的工廠。至此 我的永康生活開始了！在這裡 終於體會到：天高任鳥飛 海闊憑魚躍！
就這樣 時間又過了兩年！工作也逐漸穩定，我把還在西安的女朋友 也接了過來！
時光已走進08 年。我們有了點積蓄，大概20 萬的樣子。為了早點抱得美人歸，我們把買房排上日程。首先在我工作的永康看了幾個樓盤，要麼戶型不好 要麼單價出了預算。最後想想還是回西安買吧。從看房到買 我就花了兩天時間，第一個看的就是電視塔旁的華城國際，當時只有複式，價格要6300 . 你們懂得 第一次置業肯定是越低越好 ！放棄！第二個看的是 富力城 ！在航天！當時那邊光禿禿，就他們u一個樓盤。4800 精裝。也有點貴。最主要看完房 竟然40 分鐘 沒一輛出租！放棄！結果坐出租回去的時候，看到雁塔南路有個盤 當時也是孤零零。但直下去就是大雁塔。我天真的認為這位置絕佳.。哈哈！其實市價格便宜。才4100 ！好吧，交了兩萬定金。就這樣倉促購入人生的第一套房子。很多年以後 我老婆根本都不願提起這個房子，就因為小區太小 容積率過大。
兩年後 也就是10 年 。我們在大明宮遺址公園那裡購入了第二套房子。
14 年我們在曲江二期 一個百萬房的社區 購入了家裡的第三套房子。
現在來說說漲價的事。
第一套房子 我花了40 萬多一點 。去年也就是2017 年六月 中介報價62 我有要賣的衝動！畢竟放自己手裡幾年 根本就沒怎麼動過！但是僅僅過去兩月 中介油打電話說 哥 現在有人出80 趕緊出手吧！這次我比較淡定！畢竟西安房價已經飛起來了 ！到過年回家 中介又打電話 說給100 可以實得。也就是說淨落100。 所有稅費 都買的人交。我興奮了 ！準確講 有點喜出望外！但媳婦還是沒有出的意願！當然後面買的那兩套 也都在飛漲！其實 這個時候 我沒有膨脹 沒有過於期待 ！因為 再多 沒有變現到手 都是虛無的！況且況且 我們還有房貸！
就此結束我這篇廢話吧！我知道可能會刺痛某些特定人群。但這都是親身經歷，沒有任何拔高！
隨著大西安中心城市的獲批！國家一帶一路戰略的確立！大西安才開始騰飛！應該說跟各大一線城市相比，西安的房價還處於低窪地帶。我希望每個人 都能通過自己的努力 安居樂業 ！享受城市大發展 大騰飛的紅利！
希望大家事業順利！
行文倉促 難免有錯別字 或者思路混亂 希望各位看官 不喜勿噴 ！
狗旦4
合理不合理，這個每個人心中的標準是不一樣的！我們就按全國同類型城市房價作個比較，看看西安的房價處於什麼水平。
全國九個中心城市：北京、天津、上海、廣州、重慶、成都、武漢、鄭州、西安。北，上，廣一線城市，津、渝直轄市就和西安不作比較了！就拿成都、武漢、鄭州和西安對比一下，看看西安的房價處於什麼位置。
根據數據來看2018年2月西安全市平均房價為10567元/㎡，較2017年12月9872元/㎡的房價還是有了很大的漲幅，從具體城區來看除了鄠邑區、閻良區、臨潼區房價與2017年12月持平外，其他城區樓盤均價均在不同程度上漲！
2月份武漢主城區成交均價19102元/平方米，較上月價格水平上漲了2079元/平方米，樓市價格環比漲幅12.2%，與去年同期相比增幅50.5%
鄭州2月份平均單價為14991元/㎡ ，其中13000-14000元/㎡佔12.82%
成都2月的平均房價13854元/平米，相較於去年最後三個月平均14500元/平米左右的價格，每平米下降了646元
這樣看來西安的房價在同類城市中還處於稍低位置，還具有上漲空間！當然作為普通西安人，還是不希望房價過高！影響在西安生活的幸福指數！
滔客吐優
按照目前房地產市場的熱度和相仿城市的房價水平來看，西安的房價相對稍低。
西安作為一個二線省會城市，新房交易均價不到1萬，與成都、鄭州、武漢、蘭州等同樣的二線省會城市相比，確實是最低的。很多人不理解，以西安這樣一箇中外聞名的深具歷史文化底蘊的城市，為何房價還不如一些省市的三四線城市。
西安的房地產市場其實一直存在著供需失衡的問題，目前西安房地產市場的庫存量足夠銷售15個月，但需求實在不怎麼旺盛。西安本地人的剛性需求和改善性住房需求並不多，而西安的人口增長一直很緩慢，人口淨流入非常少，接近10年的時間裡，人口才增長了不到30萬。而同樣是二線省會城市的鄭州，10年的時間人口增長200多萬。人口增長緩慢帶來的就是需求的減少，而供應量卻一直沒怎麼減少，供大於需的情況下，房價肯定不會有太大漲幅。
不過房價不高對於老百姓是件好事，尤其是有購房剛性需求的普通百姓來說，在西安這樣的城市能夠擁有一套住房並且花相對較少的錢，這是很多人夢寐以求的。
葫蘆金剛爸爸
任何地方的房價都和工資不成正比！這裡所謂工資3000--4000指的是普遍工資，也有7000--20000的！如果前者工資收入的都可以住商品房那大西安根本不夠住！3000--4000可以在周邊鄉鎮去住啊，那裡房價也就7000..8000！其實很正常，又沒人逼你必須在大西安買房，大西安的房子本來就是修給收入10000左右的人住的！又想搶佔大西安的一流交通，一流教育，一流商業，就業等都是一流的，但是就是出不起西安的價格！所有的一流都需要政府投錢的，錢從天上掉？！所以說少抱怨，抱怨沒用的！我相信絕大部分收入一萬的肯定比收入3000的付出更多的汗水，淚水，你下班了在家吹空調打遊戲，收入一萬的估計還在辦公室加班吃盒飯
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中國現在有百城房價過1萬，你覺得西安能拍進前100嗎？90有沒有有？西安買不起，不代表外地人買不起？你見過幾個炒房客，你認識炒房客不？2017炒房客幾個能看得上西安市？更別說2016年了，蘇錫常珠海廈門合肥哪個都值得投機，沒有幾個炒房客瞧得起西安市場的。落戶的多半是在西安生活多年的外地人，或者在西安讀大學畢業工作多年的，以前落戶找人2_3萬，新買房的主力。在看曲江，二手出售的是最少的，賺的多？很多都是9000_1.2萬買的，5年沒漲價，才翻一倍，貨幣每年貶值10%。如果是炒房客投資，這個時間，也哭了。
特50291187
從全國各地房地產市場價格來講，西安的房價不是很高，但從西安土著老百姓的視覺來看，西安的房價這兩年來已經翻倍了。再加上西安本地消費水平也不是很高，所以大家應該還是覺得房價有些高了，所以政府限購限價的政策大家還是比較認可的，對於因此而引起的購房揺號問題，也因為揺號細則的出臺，而趨於穩定，希望有一個好的結果吧！
