君哥遊戲
這是必然的，而且後面隨著國家一系列政策的出臺，不僅成都，全國的二手房價格會繼續下降，道理很簡單，答主個人覺得原因如下：
1，二手房房價虛高，成都的房價都是在2016年這兩年多被炒起來的，很多二手房都是2w多甚至像成都高新區還有錦江區這些地方二手房很多是3W的均價，對於在成都本地工作的人來說這房價難道不高？要知道大部分成都人月收入也就5,6K的樣子。
2，新房二手房剪刀差二元化，由於在2017年成都開始陸續實施了限購限價等一系列宏觀調控政策，直接導致的後果就是新房和二手房價格差異巨大，差異有多大呢，成都目前新房均價也就在1w3左右，而二手房的價格基本都是在2W以上。
如此大的剪刀差，讓很多剛需購買和想通過買房投資的人都一窩蜂擠著去買新房，便宜啊，而且轉手二手房賣掉就淨賺100w。所以導致最近一年以來成都新房供不應求，二手房無人問津。
3，限購，確確實實限購堵住了很多購買力，而且成都的限購已經升級到了不僅需要戶口，還需要一年以上社保才可以購房，這基本就讓很多外地人不在成都工作買社保就不要想買房，自然購房的人少了，購買二手房的人就更少了。
總體而言成都目前整個樓市處於一種畸形的狀態，很精彩也很好看，未來隨著國家宏觀政策堅決遏制房價上漲，成都的房價也不會跌，起碼新房均價不會降，但二手房房價降價是註定了的。
本身成都作為一個內陸城市，雖然是省會，又被定位國家中心城市，但是大部分人收入是不足以支撐這麼高的房價的，房價這兩年漲太多對於民生就是一種摧殘。這兩年差不多已經把成都過去十幾年苦心經營的宜居慢節奏城市牌子砸得差不多了。而那些在成都買不止一套房投資巴不得成都房價漲到3W，4W的人和魯迅先生筆下吃人血饅頭的國人形象何其相似。
嬌羞帝老師
二手市場，在全國來說，還是比較暢銷的。因為目前大城市的二手房，一般佔據了比較的地理位置，市中心，交通便利，配套完善，重點學位等等利好。問題中，你說有些二手房一年還賣不出去，也有很多原因的，憑我的經驗，在這邊列舉一二吧！
第一個原因，價格過高，已經高於市場價房子，一般是沒人要的，你想呀。花一樣的錢，有比我這個好的房子，我幹嘛要你的房子呀！
第二個原因，房屋戶型差的，邊邊角角，朝向差，樓齡久，等等都有可能導致房子賣不出去的原因。
第三原因就是大環境的原因，成都目前來說，一手房跟二手房的價格差異比較大，相比之下，人們更願意選擇新房。導致成都這個城市，一手房供不應求，二手房無人問津的現狀。
總之，最近出臺的政策，中央政治局表：堅決遏制房價上漲的政策，國家從遏制房價過快上漲，到現在的遏制房價上漲。已經表明了國家政府的態度。所以說炒家們，你們要注意時機了。剛需的朋友看準時機，就上車。
王者之聲
成都二手房有些房子賣了一年也沒賣的出去？這個就是原因：主要不是賣不出去，是房東把房子抬高價格掛到中介掛起耍。沒安心要賣。我一個朋友在成都2015年買一套房子6000元/平米。年前就掛到中介要賣12000元一平米。我問你掛這樣高買的出去嗎？賣了你住那裡就一套房子，她說我掛起耍。沒安心要賣，如果有個傻子要買也賣給他，在買。
鬱金香137652766
我聽到那些說二手房價格虛高的，就忍不住想反駁一下。
二手房賣一年賣不掉，從我的認知範圍簡單的說一下吧。
首先，市場！如果二手房市場本身慘淡，房源質量又不高，總不能讓房東虧本賣吧，只能等。
其次，房東心態不穩。每次客戶看中房子，房東心裡就會覺得要不要提一點？在遇到拼命砍價的，中介之間由於互相競爭，爭相對房東誇下海口，不斷動搖房東心態。這就像砌牆，你一下，我一下，不知不覺，牆已高築，客戶又不是傻子，考慮性價比，只能放置。
最後，有的房東不是誠心賣房的，就是掛在那，試試水。
